המשך חוזה שכירות

[passive income]

שלום אני שוכר דירה.
אם בעל הדירה אומר שהוא רוצה לפרסם את הדירה כדי לבדוק את השוק ולראות כמה הוא יכול לקבל שכירות.
האם מותר לו לעשות את זה כל עוד לא סיכמנו שלא ממשיכים לעוד שנה בחוזה ?
אם כתוב בחוזה סטנדרטי שצריך להודיע אם רוצים להמשיך 3 חודשים לפני תום החוזה, מה קורה כשאף צעד לא דיבר בינתיים ונשאר פחות מ3 חודשים?
האם ברירת המחדל זה אם לא דובר אז ממשיכים? האם יש צעד שיש לו יתרון?

הבעיה מהצד של השוכר (אני) היא שבעל הדירה רוצה כל שנה לעלות שכר דירה. אין מספיק היצע ביישוב הזה כדי לשבור את הכלים ולהגיד לו שאני לא מקבל כליה בשכירות. מצד שני אני מנסה לעשות אופטימיזציה כמה שיותר כלומר שהעליה תהיה נמוכה.

 

[wake_up]

מותר לו לעשות מה שהוא רוצה כל עוד לא חתמתם חוזה לשנה נוספת.
אם לא הודעת על רצון להמשיך לשנה נוספת, תצטרך לעזוב את הדירה בסיום החוזה.
תבדוק בחוזה אם יש לך אפשרות להמשיך לשנה נוספת באותו מחיר (זה ה"אופציה" שכתובה בחוזים בדרך כלל-הארכה לשנה נוספת באותם תנאים)

 

[passive income]

מותר לו לעשות מה שהוא רוצה כל עוד לא חתמתם חוזה לשנה נוספת.
אם לא הודעת על רצון להמשיך לשנה נוספת, תצטרך לעזוב את הדירה בסיום החוזה.
תבדוק בחוזה אם יש לך אפשרות להמשיך לשנה נוספת באותו מחיר (זה ה"אופציה" שכתובה בחוזים בדרך כלל-הארכה לשנה נוספת באותם תנאים)

תודה על תשובתך.
סגרנו על אותה שכירות. אני מתחיל לחשוב קדימה כי לא סובל להיות תלוי בבעלי בית .
אעדכן בשרשור בהמשך.

 

[חיים 111]

הייתי ממליץ לך לבדוק לקראת שנה הבאה כמה עלה המדד בתחום של שכירת דירות, ולהציע לו להעלות את שכר הדירה בדיוק בסכום הזה.
זה כנראה יהיה עדיף לעומת זה שהוא יחפש עוד מישהו שירצה לשכור, ימצא מישהו כזה, וישכיר למי מביניכם שיציע סכום גבוה יותר.

אם תעלו את שכר הדירה בצורה מוסכמת שתיתן לשני הצדדים תחושה שהם לא מפסידים, אלא זה מה שקורה בשוק - זה הכי טוב.