• אזהרה: פורום זה מיועד להחלפת דעות בין משקיעים חובבים בנושאים תאורטיים בלבד. חל איסור מוחלט על מתן ייעוץ השקעות פרטי. אין לראות בדיונים בפורום בבחינת יעוץ השקעות או תחליף לייעוץ פיננסי מקצועי המותאם אישית וספציפית למשקיע תוך התחשבות בנתוניו, צרכיו המיוחדים והאחרים, מצבו הכספי, נסיבותיו ומטרותיו. אין להסתמך או לפעול על פי הנאמר בפורום ללא קבלת יעוץ מקצועי אישי מבעל הרישיון המתאים, וכל הנוהג אחרת עושה זאת על אחריותו בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחבר/ת ההודעה בלבד.

התייעצות לגבי המשך הדרך

japan4

משתמש רשום
הצטרף ב
3/5/20
הודעות
2
דירוג
0
שלום לכולם, אשמח להתייעץ עמכם.

נשוי ועוד מעט ילד בדרך.
בחשבון העו"ש כ 180K
קופת גמל להשקעה 100 אחוז מניות כ 40K (דמי ניהול 0.2)
קופת גמל ישנה (לא חייבת במס רווח הון) 50K

דירה בבעלותי (אנחנו לא גרים בה, עדיין גרים אצל ההורים ולא מתכוונים לצאת מהם בקרוב). מקבל שכירות של 5300 ש"ח.
שולם כבר המסלול במשכנתא של - ריבית עוגן אג"ח צמוד משתנה כל 5 שנים שפיצר.
נשאר לשלם:
ריבית פריים כ 180K - החזר חודשי של 1500 ש"ח (ריבית פריים מינוס 0.6).
ריבית קבועה לא צמודה כ 166K - החזר חודשי של 2600 ש"ח (ריבית 2.85).

אני מבין שהשלב הבא יהיה לשלם את מסלול הריבית הקבועה לא צמודה אך האם זה באמת הדבר החכם ביותר לעשות עם הכסף ? (אולי עדיף לדחוף לקופת הגמל להשקעה, לפתוח איזה חשבון השקעות אישי או לחסוך לקניית דירה להשקעה?).
מה אתם הייתם עושים ?
 
נערך לאחרונה ב:

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
11,205
דירוג
12,886
ברוך הבא לפורום!
 

fliper

משתמש ותיק
הצטרף ב
3/2/16
הודעות
624
דירוג
487
אני חושב שאל מול האלטרנטיבה של שוק ההון, רק מסלול הפריים זול מספיק בשביל לא להחזיר אותו. כל השאר להחזיר. בעיני גישה זו נכונה עבור דירת מגורים בה אתה משלם את המשכנתא והמטרה להקטין את סך התשלומים.
במקרה שלכם, זו לא דירה למגורים שאתה משלם את החוב, אלא דירה להשקעה שמישהו אחר משלם את החוב, אז אולי נכון למקסם, ואת החוב להשקיע בינתיים.
ממליץ לך להעמיק בבלוג/אתר של רימון חייט, אתר מצויין עם הרבה מידע. @רימון
 

ShDan

משתמש ותיק
הצטרף ב
30/11/19
הודעות
428
דירוג
360
חלום שלי שרימון חייט היה פעיל פה אני מעריץ שלו
 

ת.אוקהם

משתמש בכיר
הצטרף ב
19/1/19
הודעות
1,526
דירוג
2,929
במקרה שלכם, זו לא דירה למגורים שאתה משלם את החוב, אלא דירה להשקעה שמישהו אחר משלם את החוב, אז אולי נכון למקסם, ואת החוב להשקיע בינתיים.
למה יש הבדל בין שני המקרים?
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
W התייעצות לגבי הלוואה מעמותת "עוגן" צרכנות פיננסית 15
ש התייעצות לגבי דירה ראשונה מינוף או הון עצמי נדל"ן 2
A התייעצות לגבי מסלול תשלום לקבלן - חלק מההון קיים בנכס אחר שהוא ללא משכון \ הלוואות נדל"ן 8
L התייעצות לגבי דירה 2 חדרים חדשה באשדוד נדל"ן 55
freakazoid התייעצות לגבי קרן סל בנקים ישראל\ארה"ב לקראת עליית המדד שוק ההון 1
A התייעצות לגבי הערכת סיכונים במינוף שוק ההון 12
י התייעצות לגבי הערכת סיכונים/סיכויים שוק ההון 3
ד התייעצות לגבי משכנתא ראשונה נדל"ן 12
ט התייעצות לגבי מינוף - מקרה ייחודי נדל"ן 30
R התייעצות לגבי חובות דיווח של משקיעים ב- Interactive brokers (ללא מתווך) מיסים 21
A התייעצות לגבי לימודי מקצועות הייטק - גיל 27 התפתחות אישית 34
C התייעצות לגבי לימודי חשמל/אלקטרוניקה התפתחות אישית 5
M התייעצות לגבי חשבון בנק, מינוף וחשבון השקעות צרכנות פיננסית 5
ח התייעצות לגבי אפשרויות תעסוקה עם טווח לימודים קצר התפתחות אישית 3
C התייעצות לגבי מעבר מאקסלנס לIB כדי להשתמש בשירותי המרת מט"ח ברוקרים ופלטפורמות מסחר 14
א התייעצות לגבי התנהלות מול לקוח אוף טופיק 16
ק התייעצות לגבי מכירת דירה ראשונה ויחידה ולהשקיע ולעבור לשכירות. נדל"ן 9
B התייעצות לגבי דמי ניהול שוק ההון 8
A התייעצות לגבי בחירת ברוקר ותמהיל תיק שוק ההון 15
O התייעצות לגבי פתיחת תיק שוק ההון 1
A התייעצות לגבי חיסכון/השקעה שוק ההון 6
amidar התייעצות פיננסית לגבי משכנתא, השקעה והלוואה. צרכנות פיננסית 1
H התייעצות לגבי פתיחת תיק שוק ההון 18
ג התייעצות כללית ושאלה לגבי קרן השתלמות וקופות גמל שוק ההון 2
R התייעצות לגבי תמהיל תיק שוק ההון 0
M התייעצות לגבי השקעה לטווח קצר שוק ההון 6
ב התייעצות לגבי תואר שני במנהל עסקים (MBA) אוף טופיק 5
מתכנת התייעצות לגבי סכסוך מתמשך עם קולגה אוף טופיק 89
א התייעצות לגבי אינטרס של מנהלי תיק ההשקעות בבנק שוק ההון 47
D התייעצות לגבי קרן פנסיה לצעיר צרכנות פיננסית 0
N התייעצות לגבי השקעה בתקופה זאת נדל"ן 15
י התייעצות לגבי כדאיות כלכלית נדל"ן 19
א התייעצות לגבי שידור דו״ח באתר מס הכנסה שוק ההון 8
C משקיע חדש שרוצה להשקיע לטווח ארוך - התייעצות לגבי קופות גמל להשקעה וקרנות השתלמות שוק ההון 24
B התייעצות לגבי אופן פתיחת התיק שוק ההון 1
C התייעצות לגבי החלטה סופית על דירת מחיר למשתכן להשקעה + גודל משכנתא נדל"ן 23
the_newbie התייעצות לגבי אחזקת רכב - שאלה להייטקיסטים מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 4
G התייעצות לגבי רכישת רכב ולקיחת הלוואה. צרכנות פיננסית 18
אמירב התייעצות לגבי מרווח המרה של דולרים שוק ההון 0
Chase התייעצות לגבי ראיון עבודה - החזר נסיעות צרכנות פיננסית 33
א התייעצות לגבי ביטוח מנהלים או קופת גמל צרכנות פיננסית 0
R התייעצות לגבי תיק השקעות שוק ההון 2
M התייעצות לגבי תיק השקעות שוק ההון 3
R התייעצות לגבי תיק השקעות ראשון - לאחר שינוי שוק ההון 2
R התייעצות לגבי תיק השקעות ראשון שוק ההון 32
I התייעצות לגבי קרן השתלמות צרכנות פיננסית 22
מתכנת התייעצות לגבי רכישת ריהוט (סולידי) מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 41
דוג התייעצות לגבי תיק השקעות שוק ההון 6
מ התייעצות לגבי תווי קניה/שי לחגים/תלושים לחגים- האם שמירת תווי קנייה הוא בזבוז כסף? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 22
R התייעצות לגבי הפקדה לקרן פנסיה לשכיר מעבר לכספים שהמעביד משלם שוק ההון 0

נושאים דומים

למעלה