KFC Uerdingen 05
משתמש רגיל
- הצטרף ב
- 3/4/17
- הודעות
- 521
- דירוג
- 1,210
אני מצטט מהזכרון בלוגר זר שקראתי פעם שטען במענה לשאלה דומה שתיק השקעות פסיבי המושקע במדדים הוא ממש לא בהכרח ההשקעה הטובה ביותר, אבל הוא בלא ספק ההשקעה היעילה ביותר מבחינת ניצול זמן (time effective)!אם אני משקיע מיליון בדירה לעומת תיק השקעות.
על שניהם אני אקבל בערך 5% בשנה.
אבל על הרווח של הדירה המדינה לא לוקחת 25% מס רווח הון.
האם בגלל זה ההשקעה בדיקה לא הופכת לכדאית יותר?
האם יכול להיות שרכישת הדירה הנכונה בנקודת הזמן הנכונה של השוק ושל שוק המשכנתאות, מציאת השוכרים הנכונים, תחזוקה טובה של הדירה והשבחת הנכס ואולי מכירת הנכס בתזמון הנכון של השוק יביאו לתוצאות יותר טובות מתיק השקעות פסיבי? בוודאי שיכול להיות! האם ההפרש ברווח בין שתי ההשקעות מבחינתך את השקעת הזמן הנדרשת בעת השקעה בנדל"ן? מבחינתי האישית לפחות התשובה היא לא.