היי חברים,
חדש בפורום (קורא הרבה והרבה זמן, אבל כותב בפעם הראשונה).
קודם כל אתם מדהימים, יש כאן אנשים עם ידע מטורף שחולקים אותו בשמחה, וכמות הדיונים שנגררים לפסים אישיים כאן מאוד מאוד נמוכה ביחס לכל מה שראיתי בקבוצות דיון דומות,שזה מקסים בעיניי., וכפיים לסולידית שיזמה את כל הטוב הזה.
עכשיו לשאלה/התלבטות.
מרוב דיונים על אגחים יצאתי הרבה יותר מבולבל ממה שהתחלתי, אשמח לשמוע דעות שונות בנושא.
נשוי +1 בדרך, בן 24 (כן כן יש כאלה צעירים נשואים...)
יש לנו תיק מנייתי במיטב דש בסך 200 א', לצורך נוחות הדיון, הוא בפיזור עולמי יחסית סטנדרטי (עם הטיות מסוימות שאנחנו יחסית שלמים איתם, אחת מהם היא הטיה לשוק הישראלי בדמות תא 125).
יש בבעלותנו דירה להשקעה עם משכנתא כמובן. (מחיר למשתכן, תהיה מוכנה רק עוד שנה וחצי), על אף הרתיעה המובנת של רבים כאן מהשקעה בדירה ספציפית, אני מצאתי בזה ערך, במיוחד בניצול ההטבה של מחיר למשתכן (הנחה משמעותית בערך הדירה), ופיזור+תנודיות נמוכה (יש יגידו על חשבון תשואה, לא בטוח ככ) ביחס לתיק שכולו מנייתי, מקווה לא ליצור דיון על האם זו היתה ההשקעה הכי נכונה. אלא רק לפרוס את המצב הנתון.
בגלל שאנחנו מתכננים משפחה מרובת ילדים, קשה להגדיר מה העצמאות הכלכלית אליה אנו שואפים כרגע, כי יש יותר מידי משתנים לא ברורים לי. וגם לא בטוח כרגע כמה באמת צריך עצמאות מלאה, או שנסתפק בחלקית..
בכל אופן
היעד: בעוד 10-15 שנים בית פרטי למשפחה ממש גדולה (נגיד 7 חדרים), במקום בעלות סבירה (לא עיר במרכז לצורך העניין - התנחלות ביו"ש/מושב בשפלה/נגב וכד'), ובמקביל לחתור לעצמאות כלכלית כמה שיותר מוקדם לאחר מכן.
אני יודע שבית פרטי זה לא ההחלטה הכי טובה כלכלית לעשות, אני לא עושה אותה משיקולים כלכליים, אלא משיקולים אישיים אחרים.
לצורך הדיון נניח שהבית העתידי יעלה 3.5 מיליון ש"ח במונחים של היום.
התכנון המקורי היה לשים חצי מהכסף שלי על הון עצמי למשכנתא, וחצי לתיק ההשקעות, ובכל חודש להוסיף לתיק בין 6 ל9 בשנים הקרובות (ועוד 4.5 בערך למשכנתא - פחות רלוונטי לדיון) , בשאיפה להגדיל עם הזמן (לא יודע כרגע כמה אצליח באמת להגדיל).
עכשיו להתלבטות,
מה שתכננתי היה להוסיף כל חודש כמות יחסית גבוהה של כסף ולאט ולאט להגדיל חשיפה לפלח שימתן את תנודיות התיק (נגיד אגח), כך שבעוד סדר גודל של 10-15 שנה התיק יהיה משמעותית פחות תנודתי ואוכל למשוך חלק משמעותי ממנו בבטחה, לקניית הבית (אולי במקביל למכירת הדירה הראשונה - אולי לא, הכל תלוי בכמה תשואה היא תתן וכמה התיק ייתן - נדחה את ההחלטה הזאת כרגע).
הבעיה שמרוב דיוני פורומים מורכבים, לא הצלחתי להחליט מה הפלח הסולידי שמתאים לצורך שהעליתי, האם אגח ממשלתי ישראלי / ארוך /קצר, עולמי/אמריקאי, אולי בכלל קונצרני, או מקמ/פקמ/מזומן, או בכלל להסתכל על הדירה להשקעה כאפיק סולידי.
הסתובבו פה הרבה טיעונים, כך שבתיאוריה אני יכול לחשוב על טיעון לטובת כמעט כל אחת מהאופציות, אולם לא מצליח לשקלל הכל להחלטה הגיונית וקונקרטית. אשמח לשמוע חוות דעת.
תודה רבה.
אני יודע ששאלות דומות נידונו כאן., אז אל תהרגו אותי בבקשה, לא הצלחתי להוציא מהם מידע מספיק מבוסס..
חדש בפורום (קורא הרבה והרבה זמן, אבל כותב בפעם הראשונה).
קודם כל אתם מדהימים, יש כאן אנשים עם ידע מטורף שחולקים אותו בשמחה, וכמות הדיונים שנגררים לפסים אישיים כאן מאוד מאוד נמוכה ביחס לכל מה שראיתי בקבוצות דיון דומות,שזה מקסים בעיניי., וכפיים לסולידית שיזמה את כל הטוב הזה.
עכשיו לשאלה/התלבטות.
מרוב דיונים על אגחים יצאתי הרבה יותר מבולבל ממה שהתחלתי, אשמח לשמוע דעות שונות בנושא.
נשוי +1 בדרך, בן 24 (כן כן יש כאלה צעירים נשואים...)
יש לנו תיק מנייתי במיטב דש בסך 200 א', לצורך נוחות הדיון, הוא בפיזור עולמי יחסית סטנדרטי (עם הטיות מסוימות שאנחנו יחסית שלמים איתם, אחת מהם היא הטיה לשוק הישראלי בדמות תא 125).
יש בבעלותנו דירה להשקעה עם משכנתא כמובן. (מחיר למשתכן, תהיה מוכנה רק עוד שנה וחצי), על אף הרתיעה המובנת של רבים כאן מהשקעה בדירה ספציפית, אני מצאתי בזה ערך, במיוחד בניצול ההטבה של מחיר למשתכן (הנחה משמעותית בערך הדירה), ופיזור+תנודיות נמוכה (יש יגידו על חשבון תשואה, לא בטוח ככ) ביחס לתיק שכולו מנייתי, מקווה לא ליצור דיון על האם זו היתה ההשקעה הכי נכונה. אלא רק לפרוס את המצב הנתון.
בגלל שאנחנו מתכננים משפחה מרובת ילדים, קשה להגדיר מה העצמאות הכלכלית אליה אנו שואפים כרגע, כי יש יותר מידי משתנים לא ברורים לי. וגם לא בטוח כרגע כמה באמת צריך עצמאות מלאה, או שנסתפק בחלקית..
בכל אופן
היעד: בעוד 10-15 שנים בית פרטי למשפחה ממש גדולה (נגיד 7 חדרים), במקום בעלות סבירה (לא עיר במרכז לצורך העניין - התנחלות ביו"ש/מושב בשפלה/נגב וכד'), ובמקביל לחתור לעצמאות כלכלית כמה שיותר מוקדם לאחר מכן.
אני יודע שבית פרטי זה לא ההחלטה הכי טובה כלכלית לעשות, אני לא עושה אותה משיקולים כלכליים, אלא משיקולים אישיים אחרים.
לצורך הדיון נניח שהבית העתידי יעלה 3.5 מיליון ש"ח במונחים של היום.
התכנון המקורי היה לשים חצי מהכסף שלי על הון עצמי למשכנתא, וחצי לתיק ההשקעות, ובכל חודש להוסיף לתיק בין 6 ל9 בשנים הקרובות (ועוד 4.5 בערך למשכנתא - פחות רלוונטי לדיון) , בשאיפה להגדיל עם הזמן (לא יודע כרגע כמה אצליח באמת להגדיל).
עכשיו להתלבטות,
מה שתכננתי היה להוסיף כל חודש כמות יחסית גבוהה של כסף ולאט ולאט להגדיל חשיפה לפלח שימתן את תנודיות התיק (נגיד אגח), כך שבעוד סדר גודל של 10-15 שנה התיק יהיה משמעותית פחות תנודתי ואוכל למשוך חלק משמעותי ממנו בבטחה, לקניית הבית (אולי במקביל למכירת הדירה הראשונה - אולי לא, הכל תלוי בכמה תשואה היא תתן וכמה התיק ייתן - נדחה את ההחלטה הזאת כרגע).
הבעיה שמרוב דיוני פורומים מורכבים, לא הצלחתי להחליט מה הפלח הסולידי שמתאים לצורך שהעליתי, האם אגח ממשלתי ישראלי / ארוך /קצר, עולמי/אמריקאי, אולי בכלל קונצרני, או מקמ/פקמ/מזומן, או בכלל להסתכל על הדירה להשקעה כאפיק סולידי.
הסתובבו פה הרבה טיעונים, כך שבתיאוריה אני יכול לחשוב על טיעון לטובת כמעט כל אחת מהאופציות, אולם לא מצליח לשקלל הכל להחלטה הגיונית וקונקרטית. אשמח לשמוע חוות דעת.
תודה רבה.
אני יודע ששאלות דומות נידונו כאן., אז אל תהרגו אותי בבקשה, לא הצלחתי להוציא מהם מידע מספיק מבוסס..
