דירה ב100,000 שח בבטומי

[דניאלט]

עם התחייבות ל7.5% תשואה

מומלץ?

אין מס רכישה...
לפני שנה היה לי סכום כזה והתלבטתי התלבטתי והכסף התבזבז.
עכשיו שוב צברתי והייתי שמח לקבל את דעתכם המלומדה

 

[Et1]

יש עשרות שרשורים לפי התבנית
דירה ב X כסף בעיר Y, התחייבות ל Z אחוזי תשואה, פשוט תדפדף בדפים ותמצא הכל.

 

[HHH]

הדרך הפשוטה להבנתי להבטיח תשואה בעסקאות כאלה היא לגרום לקונה לשלם מחיר גבוה יותר מאשר ערך הדירה בשוק החופשי ולהשתמש בהפרש כדי לשלם לו את התשואה המובטחת.
דוגמה מספרית: קח דירה שעולה 50 אלף זלוטי ומכור אותה ללקוח ב-100 אלף זלוטי. כך יתפנו לך 50 אלף זלוטי שמהם תוכל לגזור רווח נאה וגם להבטיח ללקוח תשואה.
כמובן שאני לא טוען שזה המקרה בהשקעה המדוברת, רק הצעתי שיטה קלה לסוחרי נדל"ן להבטיח תשואה ללקוח ללא סיכון לעצמם.

 

[waskindalost]

משתמש חדש. הודעה ראשונה.
#פ פר פרס פרסו פרסומ פרסומת.
כנראה.

 

[חתול לילה]

כנראה.

לא, פשוט עוד אחד מהפראיירים המתחלפים.

 

[דניאלט]

הדרך הפשוטה להבנתי להבטיח תשואה בעסקאות כאלה היא לגרום לקונה לשלם מחיר גבוה יותר מאשר ערך הדירה בשוק החופשי ולהשתמש בהפרש כדי לשלם לו את התשואה המובטחת.
דוגמה מספרית: קח דירה שעולה 50 אלף זלוטי ומכור אותה ללקוח ב-100 אלף זלוטי. כך יתפנו לך 50 אלף זלוטי שמהם תוכל לגזור רווח נאה וגם להבטיח ללקוח תשואה.
כמובן שאני לא טוען שזה המקרה בהשקעה המדוברת, רק הצעתי שיטה קלה לסוחרי נדל"ן להבטיח תשואה ללקוח ללא סיכון לעצמם.

צודק! תודה..

 

[breezblock]

חבר קרוב רכש דירה בטביליסי, וביצע שיפוץ במחיר דומה לפני כשנה.
אחרי דמי ניהול ותיווך ושאר עניינים הוא אכן קיבל השנה 7%.

אממה - הוא דובר את השפה, הוא ביקר שם לא מעט פעמים ויש לו חברים קרובים שיכולים לייעץ לו.
אני באופן אישי לא הייתי משקיע שם, כי פערי הידע מבחינתי מוגזמים.

 

[אורי ג.]

חבר קרוב רכש דירה בטביליסי, וביצע שיפוץ במחיר דומה לפני כשנה.

בטיביליסי, שהיא גם עיר הבירה, יש מעל 1,000,000 תושבים.
בבוטומי כ130,000 תושבים, קצת יותר מהרצליה.

 

[breezblock]

בטיביליסי, שהיא גם עיר הבירה, יש מעל 1,000,000 תושבים.
בבוטומי כ130,000 תושבים, קצת יותר מהרצליה.

זה נכון.

 

[דורון]

והכסף התבזבז

התבזבז בעצמו? 100,000 ש״ח?

 

[יעקב כ.]

לא מבין איך מראש מציעים 8% 10% תשואה בטוחה או לא משנה כמה % מה יש רק הכנסות? מי יכול להבטיח שוכרים לכל התקופה? מי יכול להבטיח שהשוכרים ישלמו כל חודש? אני פוחד מהבטחות מהסוג הזה.

 

[אורי ג.]

לא מבין איך מראש מציעים 8% 10% תשואה בטוחה או לא משנה כמה % מה יש רק הכנסות? מי יכול להבטיח שוכרים לכל התקופה? מי יכול להבטיח שהשוכרים ישלמו כל חודש? אני פוחד מהבטחות מהסוג הזה.

להבטיח זה קל, אני יכול להבטיח לך גם 30% תשואה, לא מבטיחים לך לקיים.

 

[יעקב כ.]

להבטיח זה קל, אני יכול להבטיח לך גם 30% תשואה, לא מבטיחים לך לקיים.

צודק.

 

[נעם בלה בלה]

עם התחייבות

תגדיר התחייבות. מי מחויב לך? באיזה אופן? מה הערבויות והבטחונות? כמה קל לממש אותן?
בקיצור, כנראה חרטא.

ל7.5% תשואה

באיזה מטבע? אם בלארי, זה נמוך מאוד מאוד מאוד. לא קרוב ללפצות על הסיכון.

והכסף התבזבז

כסף לא מתבזבז, אנשים מבזבזים כסף. אני מציע לך לאמץ רטוריקה של אחריות אישית ואקטיביות, ולהגיד "בזבזתי את הכסף". זה צעד ראשון וחשוב בדרך לוודא שה100 הבאים לא יתאדו לך מבין האצבעות.

אחלה גאורגיה, כשתסתיים הקורונה ללא ספק אחזור לשם

 

[Wonko]

באיזה מטבע? אם בלארי, זה נמוך מאוד מאוד מאוד. לא קרוב ללפצות על הסיכון.

זה אחוזים, המטבע לא רלוונטי (;
וגם 7.5% מ100k זה 7.5k.

עוד שאלה היא תשואה על פני כמה זמן? תשואה שנתית? תשואה אחרי 5 שנים?

 

[אחד_שיודע]

עכשיו שוב צברתי והייתי שמח לקבל את דעתכם המלומדה

מה האלטרנטיבות מולן אתה מתלבט?
אין מה להשוות כמובן לאלטרנטיבה של לבזבז את הכסף, כי כל השקעה כנראה תהיה עדיפה...

 

[Yoss]

מה האלטרנטיבות מולן אתה מתלבט?
אין מה להשוות כמובן לאלטרנטיבה של לבזבז את הכסף, כי כל השקעה כנראה תהיה עדיפה...

מה פתאום. מרוב הבזבוזים נהנים, לעומת השקעות מסויימות שיגרמו רק לסבל.

 

[dror]

זה אחוזים, המטבע לא רלוונטי (;
וגם 7.5% מ100k זה 7.5k.

אם יש לך תוכנית להמיר חזרה לשקלים בעתיד
המטבע מאוד משנה,
יש מדינות עם אחוזי אינפלציה גדולים מ 7.5% שנתי
כך שההמרה לשקלים תאפס כל ריבית שתקבל

 

[נעם בלה בלה]

זה אחוזים, המטבע לא רלוונטי (;

ובכן... לא.

היו לי 100 שקלים. קניתי דולרים ב4 ש"ח לדולר. רכשתי 25 מניות בשווי של דולר ליחידה. מכרתי לאחר שנה בשווי של 1.05 דולר ליחידה, וקיבלתי 26.25 דולר. בזמן הזה שער הדולר ירד ל3.5 ש"ח, כלומר שווי ההחזקה היא 91.875 ש"ח.

בדולרים עשיתי 5%, בשקלים הפסדתי 8.125%.

 

[Wonko]

אם יש לך תוכנית להמיר חזרה לשקלים בעתיד
המטבע מאוד משנה,
יש מדינות עם אחוזי אינפלציה גדולים מ 7.5% שנתי
כך שההמרה לשקלים תאפס כל ריבית שתקבל

ובכן... לא.

היו לי 100 שקלים. קניתי דולרים ב4 ש"ח לדולר. רכשתי 25 מניות בשווי של דולר ליחידה. מכרתי לאחר שנה בשווי של 1.05 דולר ליחידה, וקיבלתי 26.25 דולר. בזמן הזה שער הדולר ירד ל3.5 ש"ח, כלומר שווי ההחזקה היא 91.875 ש"ח.

בדולרים עשיתי 5%, בשקלים הפסדתי 8.125%.

צודקים, ניסיתי להתנשא ויצא שלמדתי משהו, אפילו יותר טוב.