היי,
אני מתחיל להתעניין בהשקעה בנדל"ן, אשמח אם תוכלו לעזור במספר שאלות בסיסיות.
אני מניח שאין תשובה חד משמעית, אבל אשמח לשמוע את דעתכם.
1. דירה להשכרה - האם יש זמן אופטימלי להחזיק בדירה?
2. האם בחישובי התשואות לוקחים בחשבון גם עליית ערך הדירה או רק דמי שכירות?
3. מה עדיף - תזרים חיובי (שכר דירה פחות תשלומי משכנתא) או תזרים אפס או אפילו שלילי אך משכנתא בתנאים טובים יותר?
תודה!
אני מתחיל להתעניין בהשקעה בנדל"ן, אשמח אם תוכלו לעזור במספר שאלות בסיסיות.
אני מניח שאין תשובה חד משמעית, אבל אשמח לשמוע את דעתכם.
1. דירה להשכרה - האם יש זמן אופטימלי להחזיק בדירה?
2. האם בחישובי התשואות לוקחים בחשבון גם עליית ערך הדירה או רק דמי שכירות?
3. מה עדיף - תזרים חיובי (שכר דירה פחות תשלומי משכנתא) או תזרים אפס או אפילו שלילי אך משכנתא בתנאים טובים יותר?
תודה!