שאלה לגבי wecheck

[wellwelljustcheckitout]

שלום לכולם, תודה רבה על הקבוצה הנהדרת.

לאחרונה בדקתי דירה להשכרה בתור שוכר. פתאום שבוע אחרי קיבלתי סמס מ-wecheck שמבקש ממני למלא את הפרטים שלי מהמתווך של הדירה ההיא. גם התקשרה אליי נציגה קצת מציקה ועקשנית. הרגשתי מופתע לקבל שאלות כאלו פרטיות ולא הרגשתי בנוח לנדב אותם בלי שאני מעוניין בזה או יודע מה התהליך כולל.

לא זכור לי שנרשמתי אליהם. ולא זכור לי שהמתווך דיבר איתי על זה בכלל.

קראתי קצת עליהם ונראה שהם מספקים ביטוח או ערבות לשוכרים, אבל הם גם שומרים את כל הפרטים של הדייר. לעומת זאת אני לא רואה את הפרטים של המשכיר.

איך הם עושים בדיקת רקע? מה הפרטים שהם מבקשים? האם כשוכר זה מומלץ לי או לא?

תודה

 

[רוני]

שלום לכולם, תודה רבה על הקבוצה הנהדרת.

לאחרונה בדקתי דירה להשכרה בתור שוכר. פתאום שבוע אחרי קיבלתי סמס מ-wecheck שמבקש ממני למלא את הפרטים שלי מהמתווך של הדירה ההיא. גם התקשרה אליי נציגה קצת מציקה ועקשנית. הרגשתי מופתע לקבל שאלות כאלו פרטיות ולא הרגשתי בנוח לנדב אותם בלי שאני מעוניין בזה או יודע מה התהליך כולל.

לא זכור לי שנרשמתי אליהם. ולא זכור לי שהמתווך דיבר איתי על זה בכלל.

קראתי קצת עליהם ונראה שהם מספקים ביטוח או ערבות לשוכרים, אבל הם גם שומרים את כל הפרטים של הדייר. לעומת זאת אני לא רואה את הפרטים של המשכיר.

איך הם עושים בדיקת רקע? מה הפרטים שהם מבקשים? האם כשוכר זה מומלץ לי או לא?

תודה

היי
זה בדיקת שוכר מקובלת וסטנדרטית בשוק השכירויות במדינות המערביות, לאט לאט זה יחלחל גם בארץ,
קרנות ריט למגורים כמו קרן מגוריט מיישמים בדיקה זו בפועל כבר היום, זה לגיטימי שבעל הנכס מעוניין
לבדוק את השוכר הפוטנציאלי על פי עובדות של מאפיינים פיננסיים ופליליים, ולא יסתמך על סמך רושם מהשיחה
עם השוכר האם הוא יכול לעמוד בתשלומי השכירות וכלל עלויות המחיה החודשיים.

 

[קפיצת הדרך]

שלום לכולם, תודה רבה על הקבוצה הנהדרת.

לאחרונה בדקתי דירה להשכרה בתור שוכר. פתאום שבוע אחרי קיבלתי סמס מ-wecheck שמבקש ממני למלא את הפרטים שלי מהמתווך של הדירה ההיא. גם התקשרה אליי נציגה קצת מציקה ועקשנית. הרגשתי מופתע לקבל שאלות כאלו פרטיות ולא הרגשתי בנוח לנדב אותם בלי שאני מעוניין בזה או יודע מה התהליך כולל.

לא זכור לי שנרשמתי אליהם. ולא זכור לי שהמתווך דיבר איתי על זה בכלל.

קראתי קצת עליהם ונראה שהם מספקים ביטוח או ערבות לשוכרים, אבל הם גם שומרים את כל הפרטים של הדייר. לעומת זאת אני לא רואה את הפרטים של המשכיר.

איך הם עושים בדיקת רקע? מה הפרטים שהם מבקשים? האם כשוכר זה מומלץ לי או לא?

תודה

מעניין אם המתווך פנה על דעת עצמו. בדרך כלל אם מתקדמים עם המשכיר אז הוא פונה לוויצ׳ק לבדוק אותך.
מה שכן זה לא בסדר שלא יידעו אותך שמעוניינים לעשות בדיקת רקע.
אני תמיד מבקשת מהמתווך לבקש רשות מהדייר הפוטנציאלי ורק אחרי שיש רשות אני פונה לוויצ׳ק. כמובן שאם הוא לא מסכים אז הוא נפסל על הסף ולא ממשיכים איתו.

 

[AIML]

האם כשוכר זה מומלץ לי או לא?

מומלץ זה בטוח לא. חוצפה שהעבירו את הפרטים שלך בלי הסכמה.
זה עניין של משא ומתן. האם אתה מוכן לתת את הפרטים שלך בשביל הדירה הזו?
אני לא מוכן. אני מנסה דרכים אחרות כמו לשלם יותר מראש, ואם לא אז לא צריך. ההפסד שלהם.
גם בכובעי כמשכיר אני לא דורש דבר כזה.

 

[הורדוס]

זאת סוג של בדיקת דירוג אשראי, רק רוצים לראות שיש לך יכולת לשלם שכר דירה, הפרטים האישיים שלך לא מעניינים אף אחד שם.

איך הם עושים בדיקת רקע? מה הפרטים שהם מבקשים? האם כשוכר זה מומלץ לי או לא?
תודה

זה לא אמור להפריע או להואיל לך כשוכר לדעתי, אלא אם תכננת להתבצר בדירה ולא לשלם שכר דירה.

 

[wellwelljustcheckitout]

תודה לכם. אני כמובן אשמח להראות למשכיר בקלות שיש לי את היכולת לשלם (ואישית, תמיד שילמתי את כל השכ"ד שהיה לי ובזמן, אז זה אמור להיות קל עבורי). מה שהפריע לי זה החדירה לפרטיות - בטח שבלי הסכמתי - וכמובן חוסר ההדדיות כיוון שאני לא עשיתי את על זה בעל הדירה לא כל שכן על המתווך. אני לא בטוח שאני רוצה לתת לצד ג' איזושהי גישה לחשבון שלי או מידע די אישי שלי.

ובנוסף, אם ההכנסה שלי צפויה לגדול, אז מה יקרה אם המידע שאכניס יהיה לא רלוונטי, ומצד שני המערכת שלהם כבר תמשיך לפסול אותי מול משכירים פוטנציאליים אחרים? אני נעשה תלוי בחברה הזו פתאום, כי המידע שלי כבר שמור שם. לא רואה איך לי כדייר יש כאן גם שליטה על המידע שלי.

 

[לארוצה]

אם אני לא טועה, לפני שנותנים פרטים, מתבקשים לקבל אישור מהשוכר הפוטנציאלי. יכול להיות שיש לך אפילו קייס משפטי, אבל אני לא עו״ד.

 

[AIML]

זה לא אמור להפריע או להואיל לך כשוכר לדעתי,

ברור שמפריע לי להפקיר את הנתונים הפיננסיים שלי בידי גוף שאין לי מושג מיהו ומהו, מתי מאגר הפרטים שלו ימכר או ידלוף ולמי.
דווקא בגלל שמצבי הפיננסי טוב חשוב שהוא ישאר חסוי.
מה גם שבחוזה שלי עם המעסיק מחובתי להשאיר את תנאי השכר חסויים.
בפועל לא דרשו ממני את זה, אבל כן חשבתי מה אני יעשה אילו - ואם היו דורשים בפירוש היתי מסרב.

 

[הורדוס]

ברור שמפריע לי להפקיר את הנתונים הפיננסיים שלי בידי גוף שאין לי מושג מיהו ומהו, מתי מאגר הפרטים שלו ימכר או ידלוף ולמי.
דווקא בגלל שמצבי הפיננסי טוב חשוב שהוא ישאר חסוי.
מה גם שבחוזה שלי עם המעסיק מחובתי להשאיר את תנאי השכר חסויים.
בפועל לא דרשו ממני את זה, אבל כן חשבתי מה אני יעשה אילו - ואם היו דורשים בפירוש היתי מסרב.

מה כבר יכול לקרות אם ידעו מה השכר שלך? אתה לא כזה מעניין, אבל כמובן זכותך לסרב.

 

[AIML]

מה כבר יכול לקרות אם ידעו מה השכר שלך? אתה לא כזה מעניין, אבל כמובן זכותך לסרב.

תודה על האישור. באופן דומה - אם אין לך בעיה שתעודת הזהות שלך ביחד עם פירוט תיק ההשקעות שלך יתגלגלו ברחוב אז כמובן זכותך לפרסם אותם.
ספציפית לשכר - אני קורא ומכבד חוזים שאני חתום עליהם.

 

[קפיצת הדרך]

בטח שבלי הסכמתי

זה כמובן היה בלתי תקין לחלוטין.

וכמובן חוסר ההדדיות כיוון שאני לא עשיתי את על זה בעל הדירה לא כל שכן על המתווך. אני

אין כאן עניין של ״הדדיות״. המשכיר לא צריך לשלם לך דמי שכירות כל חודש…
הרי לא מבקשים את הפרטים הללו סתם בשביל העניין. זה פשוט נסיון להעריך מראש האם השוכר מסוגל לעמוד בעלויות השכירות.

ברור שמפריע לי להפקיר את הנתונים הפיננסיים שלי בידי גוף שאין לי מושג מיהו ומהו, מתי מאגר הפרטים שלו ימכר או ידלוף ולמי.
דווקא בגלל שמצבי הפיננסי טוב חשוב שהוא ישאר חסוי.
מה גם שבחוזה שלי עם המעסיק מחובתי להשאיר את תנאי השכר חסויים.
בפועל לא דרשו ממני את זה, אבל כן חשבתי מה אני יעשה אילו - ואם היו דורשים בפירוש היתי מסרב.

אני דווקא יכולה להבין את זה.
יחד עם זאת בשביל לא לפסול כזה דייר הייתי צריכה לקבל ״בתמורה״ ערבויות ובטחונות מאוד טובים.