שאלה לגבי wecheck

wellwelljustcheckitout

משתמש רשום
הצטרף ב
8/5/22
הודעות
6
דירוג
1
שלום לכולם, תודה רבה על הקבוצה הנהדרת.

לאחרונה בדקתי דירה להשכרה בתור שוכר. פתאום שבוע אחרי קיבלתי סמס מ-wecheck שמבקש ממני למלא את הפרטים שלי מהמתווך של הדירה ההיא. גם התקשרה אליי נציגה קצת מציקה ועקשנית. הרגשתי מופתע לקבל שאלות כאלו פרטיות ולא הרגשתי בנוח לנדב אותם בלי שאני מעוניין בזה או יודע מה התהליך כולל.

לא זכור לי שנרשמתי אליהם. ולא זכור לי שהמתווך דיבר איתי על זה בכלל.

קראתי קצת עליהם ונראה שהם מספקים ביטוח או ערבות לשוכרים, אבל הם גם שומרים את כל הפרטים של הדייר. לעומת זאת אני לא רואה את הפרטים של המשכיר.

איך הם עושים בדיקת רקע? מה הפרטים שהם מבקשים? האם כשוכר זה מומלץ לי או לא?

תודה
 

רוני

משתמש בכיר
הצטרף ב
25/1/15
הודעות
2,942
דירוג
5,355
שלום לכולם, תודה רבה על הקבוצה הנהדרת.

לאחרונה בדקתי דירה להשכרה בתור שוכר. פתאום שבוע אחרי קיבלתי סמס מ-wecheck שמבקש ממני למלא את הפרטים שלי מהמתווך של הדירה ההיא. גם התקשרה אליי נציגה קצת מציקה ועקשנית. הרגשתי מופתע לקבל שאלות כאלו פרטיות ולא הרגשתי בנוח לנדב אותם בלי שאני מעוניין בזה או יודע מה התהליך כולל.

לא זכור לי שנרשמתי אליהם. ולא זכור לי שהמתווך דיבר איתי על זה בכלל.

קראתי קצת עליהם ונראה שהם מספקים ביטוח או ערבות לשוכרים, אבל הם גם שומרים את כל הפרטים של הדייר. לעומת זאת אני לא רואה את הפרטים של המשכיר.

איך הם עושים בדיקת רקע? מה הפרטים שהם מבקשים? האם כשוכר זה מומלץ לי או לא?

תודה
היי
זה בדיקת שוכר מקובלת וסטנדרטית בשוק השכירויות במדינות המערביות, לאט לאט זה יחלחל גם בארץ,
קרנות ריט למגורים כמו קרן מגוריט מיישמים בדיקה זו בפועל כבר היום, זה לגיטימי שבעל הנכס מעוניין
לבדוק את השוכר הפוטנציאלי על פי עובדות של מאפיינים פיננסיים ופליליים, ולא יסתמך על סמך רושם מהשיחה
עם השוכר האם הוא יכול לעמוד בתשלומי השכירות וכלל עלויות המחיה החודשיים.
 

קפיצת הדרך

משתמש בכיר
הצטרף ב
17/2/19
הודעות
2,380
דירוג
3,368
שלום לכולם, תודה רבה על הקבוצה הנהדרת.

לאחרונה בדקתי דירה להשכרה בתור שוכר. פתאום שבוע אחרי קיבלתי סמס מ-wecheck שמבקש ממני למלא את הפרטים שלי מהמתווך של הדירה ההיא. גם התקשרה אליי נציגה קצת מציקה ועקשנית. הרגשתי מופתע לקבל שאלות כאלו פרטיות ולא הרגשתי בנוח לנדב אותם בלי שאני מעוניין בזה או יודע מה התהליך כולל.

לא זכור לי שנרשמתי אליהם. ולא זכור לי שהמתווך דיבר איתי על זה בכלל.

קראתי קצת עליהם ונראה שהם מספקים ביטוח או ערבות לשוכרים, אבל הם גם שומרים את כל הפרטים של הדייר. לעומת זאת אני לא רואה את הפרטים של המשכיר.

איך הם עושים בדיקת רקע? מה הפרטים שהם מבקשים? האם כשוכר זה מומלץ לי או לא?

תודה
מעניין אם המתווך פנה על דעת עצמו. בדרך כלל אם מתקדמים עם המשכיר אז הוא פונה לוויצ׳ק לבדוק אותך.
מה שכן זה לא בסדר שלא יידעו אותך שמעוניינים לעשות בדיקת רקע.
אני תמיד מבקשת מהמתווך לבקש רשות מהדייר הפוטנציאלי ורק אחרי שיש רשות אני פונה לוויצ׳ק. כמובן שאם הוא לא מסכים אז הוא נפסל על הסף ולא ממשיכים איתו.
 

AIML

משתמש בכיר
הצטרף ב
29/1/18
הודעות
1,664
דירוג
1,759
האם כשוכר זה מומלץ לי או לא?
מומלץ זה בטוח לא. חוצפה שהעבירו את הפרטים שלך בלי הסכמה.
זה עניין של משא ומתן. האם אתה מוכן לתת את הפרטים שלך בשביל הדירה הזו?
אני לא מוכן. אני מנסה דרכים אחרות כמו לשלם יותר מראש, ואם לא אז לא צריך. ההפסד שלהם.
גם בכובעי כמשכיר אני לא דורש דבר כזה.
 
נערך לאחרונה ב:

הורדוס

משתמש ותיק
הצטרף ב
14/1/21
הודעות
508
דירוג
462
זאת סוג של בדיקת דירוג אשראי, רק רוצים לראות שיש לך יכולת לשלם שכר דירה, הפרטים האישיים שלך לא מעניינים אף אחד שם.

איך הם עושים בדיקת רקע? מה הפרטים שהם מבקשים? האם כשוכר זה מומלץ לי או לא?
תודה
זה לא אמור להפריע או להואיל לך כשוכר לדעתי, אלא אם תכננת להתבצר בדירה ולא לשלם שכר דירה.
 

wellwelljustcheckitout

משתמש רשום
הצטרף ב
8/5/22
הודעות
6
דירוג
1
תודה לכם. אני כמובן אשמח להראות למשכיר בקלות שיש לי את היכולת לשלם (ואישית, תמיד שילמתי את כל השכ"ד שהיה לי ובזמן, אז זה אמור להיות קל עבורי). מה שהפריע לי זה החדירה לפרטיות - בטח שבלי הסכמתי - וכמובן חוסר ההדדיות כיוון שאני לא עשיתי את על זה בעל הדירה לא כל שכן על המתווך. אני לא בטוח שאני רוצה לתת לצד ג' איזושהי גישה לחשבון שלי או מידע די אישי שלי.

ובנוסף, אם ההכנסה שלי צפויה לגדול, אז מה יקרה אם המידע שאכניס יהיה לא רלוונטי, ומצד שני המערכת שלהם כבר תמשיך לפסול אותי מול משכירים פוטנציאליים אחרים? אני נעשה תלוי בחברה הזו פתאום, כי המידע שלי כבר שמור שם. לא רואה איך לי כדייר יש כאן גם שליטה על המידע שלי.
 

לארוצה

משתמש בכיר
הצטרף ב
15/8/19
הודעות
1,037
דירוג
715
אם אני לא טועה, לפני שנותנים פרטים, מתבקשים לקבל אישור מהשוכר הפוטנציאלי. יכול להיות שיש לך אפילו קייס משפטי, אבל אני לא עו״ד.
 

AIML

משתמש בכיר
הצטרף ב
29/1/18
הודעות
1,664
דירוג
1,759
זה לא אמור להפריע או להואיל לך כשוכר לדעתי,
ברור שמפריע לי להפקיר את הנתונים הפיננסיים שלי בידי גוף שאין לי מושג מיהו ומהו, מתי מאגר הפרטים שלו ימכר או ידלוף ולמי.
דווקא בגלל שמצבי הפיננסי טוב חשוב שהוא ישאר חסוי.
מה גם שבחוזה שלי עם המעסיק מחובתי להשאיר את תנאי השכר חסויים.
בפועל לא דרשו ממני את זה, אבל כן חשבתי מה אני יעשה אילו - ואם היו דורשים בפירוש היתי מסרב.
 

הורדוס

משתמש ותיק
הצטרף ב
14/1/21
הודעות
508
דירוג
462
ברור שמפריע לי להפקיר את הנתונים הפיננסיים שלי בידי גוף שאין לי מושג מיהו ומהו, מתי מאגר הפרטים שלו ימכר או ידלוף ולמי.
דווקא בגלל שמצבי הפיננסי טוב חשוב שהוא ישאר חסוי.
מה גם שבחוזה שלי עם המעסיק מחובתי להשאיר את תנאי השכר חסויים.
בפועל לא דרשו ממני את זה, אבל כן חשבתי מה אני יעשה אילו - ואם היו דורשים בפירוש היתי מסרב.
מה כבר יכול לקרות אם ידעו מה השכר שלך? אתה לא כזה מעניין, אבל כמובן זכותך לסרב.
 

AIML

משתמש בכיר
הצטרף ב
29/1/18
הודעות
1,664
דירוג
1,759
מה כבר יכול לקרות אם ידעו מה השכר שלך? אתה לא כזה מעניין, אבל כמובן זכותך לסרב.
תודה על האישור. באופן דומה - אם אין לך בעיה שתעודת הזהות שלך ביחד עם פירוט תיק ההשקעות שלך יתגלגלו ברחוב אז כמובן זכותך לפרסם אותם.
ספציפית לשכר - אני קורא ומכבד חוזים שאני חתום עליהם.
 

קפיצת הדרך

משתמש בכיר
הצטרף ב
17/2/19
הודעות
2,380
דירוג
3,368
בטח שבלי הסכמתי
זה כמובן היה בלתי תקין לחלוטין.

וכמובן חוסר ההדדיות כיוון שאני לא עשיתי את על זה בעל הדירה לא כל שכן על המתווך. אני
אין כאן עניין של ״הדדיות״. המשכיר לא צריך לשלם לך דמי שכירות כל חודש…
הרי לא מבקשים את הפרטים הללו סתם בשביל העניין. זה פשוט נסיון להעריך מראש האם השוכר מסוגל לעמוד בעלויות השכירות.


ברור שמפריע לי להפקיר את הנתונים הפיננסיים שלי בידי גוף שאין לי מושג מיהו ומהו, מתי מאגר הפרטים שלו ימכר או ידלוף ולמי.
דווקא בגלל שמצבי הפיננסי טוב חשוב שהוא ישאר חסוי.
מה גם שבחוזה שלי עם המעסיק מחובתי להשאיר את תנאי השכר חסויים.
בפועל לא דרשו ממני את זה, אבל כן חשבתי מה אני יעשה אילו - ואם היו דורשים בפירוש היתי מסרב.
אני דווקא יכולה להבין את זה.
יחד עם זאת בשביל לא לפסול כזה דייר הייתי צריכה לקבל ״בתמורה״ ערבויות ובטחונות מאוד טובים.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ל שאלה לגבי קרן מחכה S&P שוק ההון 2
D שאלה לגבי קניית דירה ללא חנייה נדל"ן 14
A שאלה לגבי דוחות כספיים שוק ההון 2
S שאלה לגבי גוגל פיננס אוף טופיק 6
H שאלה לגבי תנאי קבלה למחיר למשתכן עקב מצב מסורבל. נדל"ן 17
ד שאלה של מתחיל לגבי איזון בין אג"ח למניות שוק ההון 3
ש שאלה לגבי פקדונות שוק ההון 1
H שאלה לגבי עמלות כרטיס אשראי והאם בגלל הלוואה לא ניתן לעזוב. צרכנות פיננסית 7
O שאלה לגבי מיסים על כספי פיצויים בגיל פרישה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 15
כ שאלה לגבי דמי ניהול פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
ו שאלה טכנית לגבי אג"ח ישראלית שוק ההון 12
H שאלה לגבי מארגין קול פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 11
ג שאלה לגבי זכייה בדירה בהנחה נדל"ן 3
ח שאלה לגבי השקעה בעזרת הלוואה שוק ההון 21
9 שאלה של מתחילים לגבי עמלות בהשקעה בקרן מחקה מדד S&P 500 שוק ההון 9
Y שאלה לגבי פיצול של העברת משכורת לטובת הטבות בשני בנקים שונים צרכנות פיננסית 22
M שאלה לגבי מטרייה ביטוחית וביטול קיזוז פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
Itaigrin שאלה לגבי הלוואת בלון צרכנות פיננסית 2
klayhamn שאלה לגבי ETF ו-NAV שוק ההון 13
L שאלה לגבי תהליך אישור תמ"א 38/פינוי-בינוי נדל"ן 4
tomchoook שאלה טכנית לגבי קניה בלאומי טרייד ברוקרים ופלטפורמות מסחר 3
ת ביטוח מבנה - שאלה לגבי אמירה ששמעתי צרכנות פיננסית 1
H שאלה לגבי MSCI ACWI שוק ההון 16
W שאלה לגבי הלוואה בריבית 0 שוק ההון 24
ב שאלה לגבי סעיפי "הרווח הריאלי" בטופס 1399 - עסקת מס שבח. מיסים 1
O שאלה לגבי מס על ריבית בארה"ב. מיסים 21
E שאלה היפותטית לגבי חבות מס הכנסה + בט"ל למי שעובד חלק מהשנה מיסים 5
aminadav שאלה לגבי 6 כללי אצבע להרכבת תיק השקעות. בשביל לישון בשקט צריך להיות מוכן להפסיד את הכל, לא רק חצי, לא? דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 24
M שאלה לגבי מיסוי שוק ההון 6
M שאלה לגבי מינוף. נדל"ן 24
S שאלה היפותטית לגבי אבטלה אוף טופיק 7
M שאלה לגבי מה עוד ניתן לעשות על מנת להגיע לפרישה מוקדמת. פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 73
c881 מידי פעם עולה שאלה לגבי לרכוש דירה עם בני משפחה פוסטים מאיכות נמוכה 22
A שאלה לגבי RSU ברכישת חברה שוק ההון 1
ד שאלה לגבי קניית דירה מכונס נכסים נדל"ן 13
A שאלה לגבי נספח 1322 כאשר אין מכירות בשנת המס מיסים 1
עייף ומותש סעמק שאלה לגבי דמי ניהול ב s&p שוק ההון 29
S שאלה לגבי השקעה בהלוואות P2P השקעות אלטרנטיביות 6
O שאלה טכנית לגבי טופס 1301 מקוון: דיווח מס הכנסה ליחיד מיסים 1
T שאלה לגבי קניית כמות של יחידות באיגרת חוב ממשלתית לפני השלב הרציף בבורסת תל אביב שוק ההון 0
ד שאלה עקרונית לגבי מינוף צרכנות פיננסית 1
C שאלה לגבי אינפלציה והיפר-אינפלציה צרכנות פיננסית 12
M שאלה לגבי חישוב מצבי בתיק ההשקעות. שוק ההון 3
Sp0 שאלה לגבי מס רווחי הון מיסים 2
D שאלה לגבי ניוד כספי פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
S שאלה די מעניינת לגבי הקשר בין ביטוח צד ג' לרכב לבין מינימליזם ואנטי-צרכנות מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 6
ttmoon שאלה לגבי חשבון השקעות עצמאי אל מול קרן השתלמות (מעבר להפקדות מעסיק) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
D שאלה לגבי זכויות בדירה שרשומה על זוג נדל"ן 5
R שאלה טכנית לגבי ספר פקודות פוסטים מאיכות נמוכה 0
TheOneTech שאלה לגבי איחוד חבילות במשלוח מאליאקספרס אוף טופיק 4

נושאים דומים

למעלה