בתור שוכר סידרתי, נהוג לקחת צ'ק (אני נוהג לתת) על 2 עד 3 חודשים שכירות
לאן עפת. כמה חודשי שכירות זה יוצא? חוקי בכלל לבקש סכום כזה?
ערבות זה צד ג' נותן
על שטר חוב מחתימים שני ערבים בערבות עוואל.
לא יצא לי לממש, לא בקיא בפרטים. כך או כך, הפואנטה היא שאי אפשר להפתיע את השוכרים, גם בהוצל"פ פונים קודם לשוכר ונותנים לו התראה של 30 יום.
לא רואה איך זה בא לרעתי כמשכיר. אני בונה יחסי אמון עם בן-אדם, אני לא רוצה להפחיד אותו שמחר אני מפקיד לו צ'ק של 20,000 בהפתעה. היתרון כמשכיר הוא שבגלל שיש את ההגנה הזו על השוכר, אפשר לבקש סכומי ערבות גבוהים יותר ממה שהיית מקבל במזומן/צ'ק.
אפשר להחתים, לא חייבים, בכל מקרה יש ערב ויש שטר חוב, זה לא אותו הדבר.
אני לא עו"ד אבל אני די בטוח שאם תגרום נזק של 30,000 בעל הדירה יוכל לקבל את זה (כלומר עד 100), וזה לא שידיו כבולות אם הנזק הוא לא בדיוק 100.
אלהימה שתשמור, מה זה? אני תמיד מרגישה שחיה בלה לה לנד ובחיים לא פגשתי שוכרים כאלה. אולי טוב שבחרתי לא להשקיע בנדל"ן בסופו של דבר...
