קניית דירה דירה ראשונה

[Nir1234]

שלום..
אשמח לייעוץ יש לי 2 אפשרויות שאני חושב עליהם
אנחנו זוג שגרים במרכז.
האפשרויות הם:
1. קניית דירה אשקלון/ באר שבע ולהשכיר את הדירה וכך עם הכסף הזה להשתמש לשכירות פלוס תוספת מצידי ולגור במרכז - אחד הבעיות היא שברגע שאין מי שישכור את הבית בדרום אז ההוצאה החודשית שלי תגדל (גם משכנתא לבית בדרום וגם שכירות שאני אגור בה)

2. לקנות דירה ישנה במרכז - בבניין בשנות ה80 בערך ולשפץ אותו מיסודות - הדילמה היא שהבית יהיה משופץ "100%" אך מה שווה שהבניין עצמו כבר אינו במייטבו מבחינת תשתיות הבניין??

אם יש אופציה אחרת אשמח לשמוע?
ואם יש אתרים שיכולים לעזור גם אשמח לקבל

שבוע טוב ומבורך.

 

[Mr. Bigglesworth]

מה המטרות שלך?

כמה מחקר עשית לצורך העניין?

למה אלו האפשרויות?

מה אתה מבין בשיפוצים?

מה אתה מבין בשוק הדיור של אשקלון/באר שבע?

 

[Nir1234]

היי ערב טוב,
המטרה שלי - דירה לטווח של 15-20 שנה
ולא להחליף כל פרק זמן ולנדוד עם הציוד.

מחקר- תאמת ניסתי קצת ביד 2.

בנוגע לאפשרויות: אני פחות בעד להחליף דירה בכל מספר שנים, כן פתוח לאפשרויות שלא העלתי כאן.

תחום העיסוק שלי הינו אחזקה תשתיות

לא מבין ולא עשיתי מחקר בנוגע לדיור באשקלון / ב"ש

בגלל זה פניתי אליכם לקבל ייעוץ מקצועי

 

[איש ירח]

בגלל זה פניתי אליכם לקבל ייעוץ מקצועי

טוב, לקבל עצות מאנשים אנונימיים שאתה לא יודע עליהם כלום באינטרנט זה לא ממש מקצועי...

המטרה שלי - דירה לטווח של 15-20 שנה

15-20 שנה למגורים? אם כן, זה לא צריך לשנות לך אם יש שוק לשכירות או לא.
לגבי דירות באזור הדרום, למיטב ידיעתי (הלא מוסמכת!) זה כמו שאמרת:

אין מי שישכור את הבית בדרום

כלומר, יש אבל, הייתה בנייה מסיבית באזורים הללו ופעילות ענפה של משקיעים אז סביר שיש הצפה של דירות ויהיה קושי להשכיר.
כדי לתת לך כוונים, כדאי שתפרט יותר לגבי הדירה: האם מדובר בדירה לרווק או משפחה, מקום עבודה וכו' או שמראש אתה מכוון להשקעה ואז זה לא רלוונטי:

לא להחליף כל פרק זמן ולנדוד עם הציוד.

כי ממילא אתה תמשיך לשכור ואז צריך לשקול קניית דירה כהשקעה מול חלופות אחרות עם כל יתרונותיה וחסרונותיה.

 

[Nir1234]

אני רוצה לקנות דירה למגורים למשפחה
ואני עובד באזור המרכז אור יהודהט

 

[Mr. Bigglesworth]

שתמש לשכירות פלוס תוספת מצידי ולגור במרכז

אני רוצה לקנות דירה למגורים למשפחה

לא הבנתי
אתם מתלבטים אם לקנות או לשכור?

 

[Nir1234]

אנחנו רוצים לקנות דירה

 

[Roi]

אם אתה עובד במרכז, תקנה דירה במרכז