• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחברה בלבד ואין באמור בה כדי לשקף את דעותיה של בעלת האתר.
  • חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

קנית דירה יד 2 בתקווה לתמ״א יום אחד או קניית דירה חדשה על הנייר

ישראלי מצוי

ישראלי מצוי

משתמש רגיל
הצטרף ב
11/5/20
הודעות
282
דירוג
160
לי ולאישתי, שנינו שונאי חוב, יש ביחד באזור המליון זמין להשקעה בנדלן - אנחנו לא ממש רוצים חוב אבל רוצים להחזיק נדלן כמעין גידור מפני אינפלציה - לאור זה התקציב שלנו הוא בין 900 אלף ל 1.2.
מבלי להתחייב למיקום הספציםי ההתלבטות הרלוונטית היא בין:
אפשרות אחת היא לקנות דירה ישנה באשקלון מליון נקודה 2 ולקוות לתמ״א יום אחד - בנתיים לאסוף את השכירות ולהשקיע בשוק ההון
אופציה שניה היא לקנות דירה על הנייר נגיד אשקלון באזור ה 1.7 לאסוף כסף עד התאריך קבלה ולקוות לקנות אותה עם כמה שפחות חוב
 
אם אתם שונאי חוב אני לא רואה סיבה לקנות נדל"ן להשקעה עם כל כאב הראש הכרוך בכך, בניית תיק השקעות תהווה גידור לא פחות טוב מפני אינפלציה.
כן הייתי ממליץ ללמוד על הכלי שנקרא "חוב" ואיך הוא יכול אולי לשרת אותכם, ולא להתעלם ממנו לחלוטין בגלל שאתם "שונאים" אותו.
 
נכתב ע"י יהודה שוורץ:
אם אתם שונאי חוב אני לא רואה סיבה לקנות נדל"ן להשקעה עם כל כאב הראש הכרוך בכך, בניית תיק השקעות תהווה גידור לא פחות טוב מפני אינפלציה.
כן הייתי ממליץ ללמוד על הכלי שנקרא "חוב" ואיך הוא יכול אולי לשרת אותכם, ולא להתעלם ממנו לחלוטין בגלל שאתם "שונאים" אותו.
לחץ כדי להרחיב...
קודם כל תודה על התגובה. חוץ מזה יש תיק מניות שהוא לצורך השקעה לטווח ארוך. אני לא מושכנע שחוב בנדלן עם התשואות ריבית היום
 
היי ישראלי מצוי,
עונה כיועץ משכנתא.
ראשית, אני חושב שכדאי שנשאל את עצמנו מה אנחנו טרם הבנו שכל הטייקונים (תשובה, זיסר, דנקנר, פישמן, שטיינמץ) הבינו?
מינוף הוא מכשיר פיננסי שמאפשר צמיחה, אם מנוהל כהלכה.

אגב, ציינתי כאן שמות של אנשים שכולם הגיעו לפשיטת רגל, אבל ציינתי אותם כי השמות שלהם מוכרים. יש אלפי אנשי עסקים שנעזרים בחוב, חברות הייטק, חברות מבוססות על מנת לממין את הצמיחה שלהם.

אם את כל כך שונאי חוב, אל תרכשו נדלן בכלל. זו השקעה לא סחירה, לא נזילה, עם תשואה נמוכה (ביחס למשל לקרן כספית), לא מפוזרת.
זה בכלל לא שווה את המאמץ. אתם תעשו תשואה גבוה הרבה יותר בקרן כספית. אפס מאמץ ופחות סיכון.

בהצלחה,
אייל ריטברג
 
עליך להתחבר או להירשם על מנת להגיב כאן.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
S כדאיות של עיסקת קנית דירה חדשה מקבלן נדל"ן 0
ב קנית דירה ראשונה - איפה שווה? נדל"ן 3
N קנית דירה ראשונה למגורים - התאבדות כלכלית או החלטה חכמה? נדל"ן 8
N דירה להשקעה - מחיר למשתכן - לעומת קנית דירה עצמאית נדל"ן 14
בייניש מתי ריאלי לחשוב על קנית דירה למגורים? נדל"ן 4
J בהינתן שיש לי מגרש, האם קנית דירה (לא לבנות על המגרש) תחייב במס דירה שניה? נדל"ן 12
מ קנית דירה לצורך הטבות מס נדל"ן 6
J קנית דירה במשתכן נדל"ן 28
A קנית קרן מחקה ל S&P500 ו-Russel2000 שוק ההון 13
C קנית קרן כספית - למה מסווגת כפעולה מחוץ לבורסה? שוק ההון 2
מ קנית קרנות סל ביטקיון באינטראקטיב ברוקר ברוקרים ופלטפורמות מסחר 16
ג קנית קרן מחקה מדד סנופי + בחירת פלטפורמה שוק ההון 0
N שער קנית מט"ח בספארק (לא תקין) שוק ההון 28
GeraltOfHaifa שלושה בתים ארה"ב אך ללא הון שיקלי, התכוננות נדרשת לקראת קנית נכס בארץ? נדל"ן 16
ישראלי מצוי קנית רכב חדש סקודה פאביה או יונדאי אי 20 צרכנות פיננסית 25
C קנית ביטקוין דרך IB השקעות אלטרנטיביות 9
S עמלות קנית מטח גבוהות צרכנות פיננסית 10
A מה עדיף היום: קנית אג"ח ממשלתי או אג"ח חברות בדרוג גבוה? שוק ההון 9
A קנית קרן על מדדי חו"ל מנוטרלת או לא מנוטרלת: שוק ההון 6
S קנית מוצרים לבית בסיטונאות מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 42
M קנית בית לגור נדל"ן 7
MaorRocky קנית qqq אל מול קניה של VGT, VOX, & VCR לטווח ארוך שוק ההון 18
ה קנית נכס נדל"ן 8
Kipodi קנית דולרים ע"י בנק ישראל וקביעת שער דולר יציג צרכנות פיננסית 33
ה קנית אגח פוסטים מאיכות נמוכה 6
ה קנית אגח להגנה מעלית ריבית שוק ההון 1
ה קנית אגח לטווח ארוך שוק ההון 10
Y קנית 2 נכסים באותו הזמן נדל"ן 1
B תהיה בנוגע לחוקיות של קנית מניות שוק ההון 4
P קנית נכס שני שוק ההון 4
Sp0 קנית מניות בסכום קטן של מגוון חברות שוק ההון 11
M קנית קרן אירית בשלב הרציף שוק ההון 5
A קנית קרן נאמנות שמשקיעה בזהב שוק ההון 22
Y מה דעתכם על קנית קרנות ותעודות סל של הנכס כאשר הוא ממונף? שוק ההון 5
ע יש לך פנסיה של הפניקס? קנית משכנתאות בסיכון מבנק טפחות צרכנות פיננסית 9
Y אמא שרוכשת דירה על שמי, או שמעבירה כסף במתנה לחשבוני ואני זה שרוכש - יש הבדל משמעותי? מיסים 1
S דירה להשקעה נדל"ן 6
E זקוק לעצה: דירה באשקלון למול פתח תקווה ישנה נדל"ן 11
מ סדר בנושא זכאות ל"דירה בהנחה" לבעלי דירה לשעבר נדל"ן 0
JBUZZ חדרה: סחירות של דירה עתידית? נדל"ן 16
ר מה היתרון ברכישת דירה שניה לעומת שוק ההון? נדל"ן 21
T מיקסום תשואה במכירת דירה שעוברת פינוי-בינוי נדל"ן 19
L מעבר דירה בעקבות ריב שכנים נדל"ן 2
C אסרטגיית השקעה לאחר רכישת דירה על הנייר שתימסר עוד 4 שנים נדל"ן 7
GeraltOfHaifa דודה שלי מתכננת למכור את דירתה בצפון הישן ת"א, לקראת תמ"א. יש יתרונות לרכישת דירה מבן משפחה והפוך? נדל"ן 1
H חששות לפני קניית דירה ראשונה להשקעה - האם יש ביקוש לדירות 2 חדרים? נדל"ן 15
S דירה למגורים אל מול שוק ההון נדל"ן 7
ב קביעת החזר חודשי בהלוואה לרכישת דירה נדל"ן 2
yotamavi דירה ראשונה להשקעה נדל"ן 9
וולפסון דירה בירושה של ההורים והתלבטות אם לרכוש חלק ממנה נדל"ן 6

נושאים דומים

Back
למעלה