• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

קניית דירה ראשונה

Jamy_James

משתמש רגיל
הצטרף ב
17/12/20
הודעות
74
דירוג
27
היי,
מעוניין לקנות דירה ראשונה (2.5 או 3 חדרים) למגורים / להשקעה באשקלון.
כרגע יש 200K הון עצמי, שכר נטו 10,000 - ללא הורדות (אין הלוואות או רכב). יכול להעזר במשפחה ולקבל כעוד 80K ש"ח.

מעוניין לקנות דירה מקבלן על הנייר במחיר של 1.1 - 1.2 מיליון (האם עדיין קיים?) לשלם במתכונת 10 או 20% ואת היתרה לקחת משכנתא במועד האכלוס.
בזמן הבנייה אצבור עוד כסף שישמש לכיסוי המשכנתא / תשלום לקבלן.

1. כיצד ניתן לאתר פרוייקטים עתידיים שבהליכי בנייה התחלתיים?
2. האם התוכנית ריאלית? כרגע שוק הנדל"ן במגמת קיפאון / ירידה ואני מעוניין לנצל את המצב ולמנף.

תודה ושנדע ימים טובים יותר.
 
היי,
מעוניין לקנות דירה ראשונה (2.5 או 3 חדרים) למגורים / להשקעה באשקלון.
כרגע יש 200K הון עצמי, שכר נטו 10,000 - ללא הורדות (אין הלוואות או רכב). יכול להעזר במשפחה ולקבל כעוד 80K ש"ח.

מעוניין לקנות דירה מקבלן על הנייר במחיר של 1.1 - 1.2 מיליון (האם עדיין קיים?) לשלם במתכונת 10 או 20% ואת היתרה לקחת משכנתא במועד האכלוס.
בזמן הבנייה אצבור עוד כסף שישמש לכיסוי המשכנתא / תשלום לקבלן.

1. כיצד ניתן לאתר פרוייקטים עתידיים שבהליכי בנייה התחלתיים?
2. האם התוכנית ריאלית? כרגע שוק הנדל"ן במגמת קיפאון / ירידה ואני מעוניין לנצל את המצב ולמנף.

תודה ושנדע ימים טובים יותר.
אם תמצא 2.5-3 חדרים ב-1.2 חדש באשקלון תעדכן אותי אני אקנה כמה.
יש לך הון עצמי של 280 שהמקסימום דירה שתוכל להביא זה 1,120,000₪, בתקציב הזה יש נכסים יפים מאוד אבל יד2.
2. לא, מבחינת הון עצמי ושכר, אישית הייתי הולך על דירת שיכון מושכרת שבתהליכים סופיים לתמא/פינוי בינוי וכאלה יש הרבה באשקלון.
 
מה התשואה הצפויה מדירה להשקעה באשקלון?
שואל מסקרנות
 
מה התשואה הצפויה מדירה להשקעה באשקלון?
שואל מסקרנות
איפה, מתי, למה, כמה, כיצד ואיך?
בדירות שיכון מפוצלות בפינוי בינוי מגיע ל-10% למי שקנה לפני השיא שנה שעברה, בשכונות החדשות מגרד את ה-2% למי שקנה השנה.
 
בדירות שיכון מפוצלות בפינוי בינוי מגיע ל-10% למי שקנה לפני השיא שנה שעברה, בשכונות החדשות מגרד את ה-2% למי שקנה השנה.
אתה מדבר על תזרים, לא על תשואה.

תשואה קשה לשער אבל סביר שמחירי הדירות באשקלון עוד יעלו יפה.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
M קניית דירה ראשונה בפרויקט דירה בהנחה - השוואת תמהילים נדל"ן 52
J קניית דירה ראשונה - התלבטויות נדל"ן 2
A קניית דירה ראשונה - איפה מתחילים? נדל"ן 3
N קניית דירה ראשונה למגורים בזמן המלחמה אוף טופיק 10
Mufasa קניית דירה ראשונה להייטקיסט בן 26 נדל"ן 77
S שאלות בנוגע למחקר לפני קניית דירה ראשונה להשקעה - בדגש על התחדשות עירונית נדל"ן 11
ולנטין קניית דירה ראשונה למגורים בצפון נדל"ן 14
ה קניית דירה ראשונה ומינוף עתידי נדל"ן 6
N קניית דירה דירה ראשונה נדל"ן 7
י התייעצות לגבי קניית שליש דירה נדל"ן 9
M התייעצות - קניית דירה להשקעה בפסגת רמות ב"ש נדל"ן 8
T קניית דירה ברחוב שאמור לעבור בו מטרו נדל"ן 0
צ קניית דירה - זוג לפני חתונה נדל"ן 24
D קניית דירה בפולין נדל"ן 14
D קניית דירה בלי משכנתא נדל"ן 19
ה קניית דירה חדשה לפני קבלת מפתח נדל"ן 4
D קניית דירה בהתניה של המוכר, שימכור הדירה אם לא ישלם מיסים . אשמח לטיפים, וממה להזהר. נדל"ן 246
י התלבטות על מזומן לפני קניית דירה נדל"ן 10
D אשמח לטיפים, איך אפשר למנוע קניית דירה ע'י אמא שלי, ושהחלופה תהיה שכירות לכמה שנים... נדל"ן 78
D קניית דירה שהיא לא בית משותף, אלא מושע, מגורים או השקעה לעתיד בפינוי בינוי, אם יהיה נדל"ן 27
D שאלה בנושא התקדמות בהליך קניית דירה , מהם השלבים הנדרשים? שלב העורכי דין, המו"מ , התשלום נדל"ן 6
D שאלה לגבי קניית דירה ללא חנייה נדל"ן 14
ה קניית דירה נוספת לאחר זכייה במחיר למשתכן נדל"ן 25
O איך להוציא הון מדירה קיימת לצורך קניית דירה נוספת נדל"ן 0
O איך להוציא הון מדירה קיימת לצורך קניית דירה נוספת נדל"ן 42
מ קניית דירה במגדל מגורים (כ-20 קומות) לעומת דירה בבניין עד 9 קומות נדל"ן 18
מ קניית דירה מעמידר ללא קבלת הנחה ולחסוך את הערת הזהרה נדל"ן 7
א קניית דירה מדיור ציבורי נדל"ן 10
משקיע בתבונה כדאיות לקיחת הלוואה מקופת גמל להשקעה לצורך קניית דירה להשקעה נדל"ן 9
F קניית דירה בחכירה - כמה משפיע על השווי? נדל"ן 11
מומו הברווז קניית דירה כמשפר דיור... בלי חרטות? נדל"ן 1
M משכנתא על קניית חצי דירה נדל"ן 17
ד קניית דירה לטווח קצר נדל"ן 8
B קניית דירה למגורים כדירה שנייה נדל"ן 8
L קניית דירה חדשה למגורים, שתהיה גם השקעה טובה נדל"ן 74
O השוואה בין אלטרנטיבות - קניית דירה אחת או שתי דירות (הון התחלתי זהה) נדל"ן 2
A הון עצמי נמוך קניית דירה נדל"ן 21
ח קניית דירה להשקעה , עם מינוף וחלוקה לשלישים נדל"ן 7
Y התלבטות לגבי קניית דירה בנאות אפק בקריית ביאליק דרך מחיר למשתכן נדל"ן 5
ד שאלה לגבי קניית דירה מכונס נכסים נדל"ן 13
D התלבטות לגבי קניית דירה ליד מסילת רכבת בפרויקט שחלקו מחיר למשתכן נדל"ן 3
A קניית דירה על הנייר לפני חזרה מרילוקיישן נדל"ן 18
T קניית דירה להשקעה - עד כמה חשוב להתמנף? נדל"ן 13
B בן 29- השקעה לצורך קניית דירה יומני מסע אישיים 7
T שיפור תיק השקעות "על הגדר" לפני קניית דירה שוק ההון 7
S קניית דירה למגורים ושאר ירקות נדל"ן 26
S קניית דירה - השפעה אל אסטרטגיית השקעה שוק ההון 4
T קניית דירה שנייה ב 70% מימון נדל"ן 7
G קניית דירה למגורים או פיזור השקעות נדל"ן 33
O לבטים לגבי קניית דירה להשקעה בפריפריה נדל"ן 8

נושאים דומים

Back
למעלה