דירה שנקנתה אחרי קניית מגרש- מס רכישה על דירה שניה?

[aiib]

אם היה לי בעלות על מגרש לבניה (יותר נכון גג שמיועד לבניה) ואחר כך קניתי דירת מגורים, האם הדירה נחשבת כדירה שניה וחייבת במס רכישה כמו דירה שניה?
תודה

 

[האזרח הקטן]

מה הכוונה "גג שמיועד לבניה"? הגג הזה בא מהאוויר? אין לו הצמדה לדירה?

 

[aiib]

מה הכוונה "גג שמיועד לבניה"? הגג הזה בא מהאוויר? אין לו הצמדה לדירה?

יש לו הצמדה לדירה אבל שלא שייכת לבעל הגג. פחות חשוב איך זה עובד אבל בפועל יש רישום על הגג שניתן לבנות מכוחו.

 

[האזרח הקטן]

יש לו הצמדה לדירה אבל שלא שייכת לבעל הגג. פחות חשוב איך זה עובד אבל בפועל יש רישום על הגג שניתן לבנות מכוחו.

הבעלות על הגג בפני עצמה אינה בעלות של דירת מגורים, לכן דירה אחרת שנקנית יכולה להיות דירה יחידה מבחינת מס רכישה.

 

[aiib]

הבעלות על הגג בפני עצמה אינה בעלות של דירת מגורים, לכן דירה אחרת שנקנית יכולה להיות דירה יחידה מבחינת מס רכישה.

בקניית הגג שילמו מס רכישה. זה לא אומר משהו?

 

[האזרח הקטן]

בקניית הגג שילמו מס רכישה. זה לא אומר משהו?

בכל עסקת רכש מקרקעין יש מס רכישה, בין אם זה מגרש, חנות, חניון וכו׳. זה לא הופך את הנרכש לדירת מגורים.

 

[ירח אפל]

גג זה לא מגרש לבניה, מס רכישה הוא 6% על הגג הזה.
ואחר כך לך תנסה להוציא היתרי בניה.

אבל זה לא קשור לנושא דירות מגורים, אם אין לך דירת מגורים, אז הגג הוא לא דירה ובקנית דירה תשלם מס רכישה לפי מדרגות דירה יחידה.

 

[aiib]

בכל עסקת רכש מקרקעין יש מס רכישה, בין אם זה מגרש, חנות, חניון וכו׳. זה לא הופך את הנרכש לדירת מגורים.

ידוע לי שלגבי מחיר למשתכן בעלות על מגרש מונעת השתתפות כמו מי שיש לו דירה.
אני מבין ממך שאין עדיין קשר בין הדברים. נכון?

 

[האזרח הקטן]

ידוע לי שלגבי מחיר למשתכן בעלות על מגרש מונעת השתתפות כמו מי שיש לו דירה.

הגדרות הזכאות של מחיר למשתכן מחמירות יותר מאלו של מס רכישה לעניין חסרי דירה.

אני מבין ממך שאין עדיין קשר בין הדברים. נכון?

נכון.