מרגיש מרומה (מחיר למשתכן)

[michael4552]

הי,

יחסית צעיר בן 26 ותמיד למדו אותי שצריך לדאוג למצב הכלכלי בעתיד. ולכן ״עבדתי כמו חמור״ וקניתי דירה להשקעה לפני שנתיים+ עוד שהייתי רווק ב- 575K עם משכנתא קטנה 275K שהניבה לי תשואה של 5.2% כולל ריבית של המשכנתא.

היום אני נשוי, ורוצה למכור את הדירה לטובת בית משותף לגור בו. כנראה שמהדירה ארוויח נקי 200K.
פלוס עוד 70K בערך שכירות במהלך התקופה.
סהכ 270 פלוס מינוס.(לא היו כל כך הוצאות).

עכשיו, רוצה להשתמש במחיר למשתכן ולא יכול גם כשאמכור את הדירה(תקופת צינון 5 שנים). ואנשים שכן יכולים, כאלה שלא היה להם בית, גם יכולים וגם מקבלים הנחות מטוורפות.

איפשהו מי שקרע את התחת בעבודה ושילם מיסים למדינה וקנה דירה בכוחות עצמו נפל בין הכיסאות.
אולי היו צריכים לקבוע מינימום מחיר של דירה ראשונה כדי להשתתף.

הרגשה מבאסת. במיוחד שאני תוקע את בת הזוג שלי בכך שאנחנו לא יכולים להשתתף במחיר למשתכן בעוד שאשאיר החברים שבלי שקל כן יכולים ועושים זאת ועוד עם 30 אחוז הנחה/ 300 אשח הנחה.

האם אתם מסכימים? אולי אני מסתכל על הדברים בצורה לא נכונה?

תודה רבה

 

[האזרח הקטן]

תשנה תקליט - אדם בן 26 שכבר הצליח לרכוש דירה ולעשות רווח של 270 אלף ש"ח זו הצלחה גדולה. לא חסרים אנשים בני 40 שהיו שמחים להיות במצבך הכלכלי.
זה שמחיר למשתכן זו שיטה גרועה - יש על כך קונצנזוס. רק אחוז קטן מהמשתתפים בהגרלות זוכה בהן. תמשיך להרוויח בעצמך ותהנה מהחיים, גם בלי טובות מהמדינה.

 

[לארוצה]

קניתי במחיר למשתכן ואני מרגיש מרומה שיש כאלה שקונים דירות עמידר. לא באמת, עדיף לא להיכנס למקומות האלה. כמו שכתב @האזרח הקטן, תשנה תקליט.

 

[Vivi1987]

ראשית, תקופת הצינון היא 3 שנים ולא 5.
שנית, מחיר למשתכן של היום לא משתלמת, הסיבסוד מוגבל ל 300,000 והזמן של כל התהליך יכול לקחת 7-9 שנים (מהרגע שאתה ניגש להגרלות ועד לקבלת מפתח) כך שנניח ולא הייתה תקופת צינון כלל,
הייתי ממליץ לך לשפר דירה במיידי ולא לבנות על מחיר למשתכן.

 

[half-solid]

האם אתם מסכימים?

לא

אולי אני מסתכל על הדברים בצורה לא נכונה?

בהחלט


תחשוב על מה שיש לך ומה שקיבלת והרווחת.
לא על מה אחרים מקבלים.

זה כמו להתמרמר שנולדת בעיירת פיתוח למשפחת מצוקה ולא ברמת אביב לאבא מנכ"ל

 

[amit]

זה כמו להתמרמר שנולדת בעיירת פיתוח למשפחת מצוקה ולא ברמת אביב לאבא מנכ"ל

ההתמרמרות היא על זה שהמדינה מגרילה מיליונים והוא לא זכאי להשתתף.

 

[אורי ג.]

האם אתם מסכימים? אולי אני מסתכל על הדברים בצורה לא נכונה?

אני מכיר אנשים עשירים שזכו במחיר למשתכן ונהיו עוד יותר עשירים
אני מכיר אנשים עניים שזכאים למחיר למשתכן ואין להם כסף להון עצמי

דעתי:
אל תבזבז תאי מוח על WHAT IF ומה הוגן או לא הוגן כי לא תשיג מזה מאומה. תעשה מה שטוב לך.

 

[ירח אפל]

עכשיו, רוצה להשתמש במחיר למשתכן ולא יכול גם כשאמכור את הדירה(תקופת צינון 5 שנים). ואנשים שכן יכולים, כאלה שלא היה להם בית, גם יכולים וגם מקבלים הנחות מטוורפות.

יש גם מחיר למשתכן למשפרי דיור, לא הרבה אבל קיים

 

[jass]

תמיד יהיו כאלו שיהיו מאחוריך משמעותית וכאלו שיהיו לפניך משמעותית.
לדוגמא כאלו שהשקיעו בשוק ההון בדיוק שנפל ב20 30 אחוז וגם מחירי דירות עלו ב20 אחוז.

אם אתה רוצה להיות מאושר בחיים תנסה לא להתסתכל על אחרים זה לא נותן כלום, יש לא מעט דברים שחשובים יותר בחיים מדירה חדשה נוצצת.

 

[EyeKey]

אתה מבין שמחיר למשתכן כנראה לא יתן לך את הבית המשותף שאתה רוצה לגור בו בכל מקרה? מה הסיכוי שתזכה איפה שאתה רוצה? אז אוקי נגיד שאחרי שנתיים-שלוש של הגרלות תזכה איפה שתרצה, ואז תגלה שיש עוד שנים עד ההיתר, שלא נדבר על האכלוס.
זאת תוכנית מעולה למשקיעים סבלניים או למי שאחרת לא היה סיכוי שהוא היה קונה דירה בעצמו.

 

[Shaz]

יותר מרגיש מופלה ובצדק

 

[האזרח הקטן]

יותר מרגיש מופלה ובצדק

התקרבנות זה מתכון לכישלון.

 

[Shaz]

התקרבנות זה מתכון לכישלון.

אסור לדבר על זה?

אני דווקא חושב שלפרוק לפעמים זה בריא

 

[האזרח הקטן]

אסור לדבר על זה?

אני דווקא חושב שלפרוק לפעמים זה בריא

אפשר לדבר על הכל, אבל הרבה פעמים אנשים נתלים בשאלות של למה הוא כן ואני לא כתירוץ להיתקע במקום.

 

[Shaz]

אפשר לדבר על הכל, אבל הרבה פעמים אנשים נתלים בשאלות של למה הוא כן ואני לא כתירוץ להיתקע במקום.

אני לא בעד זה

אבל שוב לפרוק מדי פעם זה בריא לדעתי

 

[האזרח הקטן]

אני לא בעד זה

אבל שוב לפרוק מדי פעם זה בריא לדעתי

תעשה מה שטוב לך.

 

[Mr. Bigglesworth]

יש גם מחיר למשתכן למשפרי דיור, לא הרבה אבל קיים

זה נקרא 'מחיר למשתפר'
אני אלך עכשיו

 

[Shnizelia]

האם אתם מסכימים? אולי אני מסתכל על הדברים בצורה לא נכונה?

אני חושב שהמילה "מרומה" קיצונית מידי. כללי המשחק היו ידועים מראש. באותה תקופה שרכשת את הנכס היית רווק ובתור רווק עד גיל 35 ממילא לא הייתה לך אפשרות להשתתף בגרלות אז קנית דירה בשוק החופשי ועשית יופי של רווח.

אפשר להתלונן בצדק שקיימת אפליה גילאית.

 

[האזרח הקטן]

אפשר להתלונן בצדק שקיימת אפליה גילאית.

אין בחוק שום איסור על אפליה לפי גיל (למעט בקבלה לעבודה/פיטורין).

 

[aviranze]

אני חושב שכולם כאן מפספסים את הנקודה.
חינכו אותך לקרוע תתחת ולחסוך בזמן שהאחרים חגגו ולא היו עבדים לנדלן. וזה המוסר השכל, תהנה מהחיים וגלגל בעיותיך הלאה, גם אם לא יתמזל מזלך כמו הפעם לכל אותם האחרים שהרוויחו, לפחות תהנה ולא תהיה עבד למציאות.