זכיתי במחיר למשתכן, אשמח לתובנות

[NK111]

אתחיל ואומר שמעולם לא תכננתי באמת לזכות. אף פעם לא תכננתי לקנות דירה להשקעה, ודירה באיזור שאני רוצה לגור רחוקה ממני כלכלית אז לא העמקתי יותר מידי.
נכנסתי להגרלות כי תמיד אמרו לי, תנסה מקסימום תזכה. והנה זכיתי. זכיתי בדירה שלהבנתי (או לפחות ממחקר קצר ברשת) נראית כמו עסקה טובה.

*15,000 ל-1 במקום שהטווח הוא 23-26
*צמוד למדד תשומות הבנייה

אני די בטוח שאני לא רוצה לגור שם אז מדובר בדירה להשקעה, וכמו שאמרתי לפני, זה לא משהו שאי פעם תכננתי.
הרבה אנשים שחלקתי איתם את הזכיה אמרו לי שמדובר בהזדמנות די יוצאת דופן אז אני מתחיל להתעניין, לא החלטתי עדיין כלום.

מבחינה כלכלית אני משקיע את רוב הוני בשוק ההון כרגע, אני יכול להביא בסביבות 800 אלף שקל יחסית בנוחות מבלי נגיד למשוך קרנות השתלמות וכדומה.
אנחנו מרוויחים סביר הייתי אומר

אני נשוי + 2 (ובשלב מסויים נהיה גם 3 בתקווה)

אשמח לכל מיני תובנות בנושא, מאנשים שקנו בתוכנית. מאנשים שמכירים... מאיפה להתחיל, איך לגשת לזה.
אין לי באמת שאלה ספציפית, זו רק הדרך שלי להתחיל לאסוף מידע

תודה מראש

 

[אiהד]

אני זכיתי לפני שנתיים ועדיין אין אישורי בנייה ועוד לא הגיע הזמן לבחור דירות וכדו'
גם אני מתכנן לקנות להשקעה
בגדול התכנון שלי כשיגיע הזמן לבחור דירות - להסתכל על מלאי הדירות בפרוייקט, להבין מה מצבי מבחינת הון עצמי ויכולת לקיחת משכנתא להבין מה ההון שאני יכול להביא ובאיזה מחיר
משם להעריך את מחיר השוק של כל דירה
ולפי זה לבחור...

 

[NK111]

אני זכיתי לפני שנתיים ועדיין אין אישורי בנייה ועוד לא הגיע הזמן לבחור דירות וכדו'
גם אני מתכנן לקנות להשקעה
בגדול התכנון שלי כשיגיע הזמן לבחור דירות - להסתכל על מלאי הדירות בפרוייקט, להבין מה מצבי מבחינת הון עצמי ויכולת לקיחת משכנתא להבין מה ההון שאני יכול להביא ובאיזה מחיר
משם להעריך את מחיר השוק של כל דירה
ולפי זה לבחור...

האמת שבדיוק בדקתי באתר הזה

אזור הזוכים | משתכן חכם

זכיתם בדירה בהנחה? מידע, מדריכים ותוכנית פעולה אישית לפי שלב הזכייה שלכם.

mishtaken-hacham.co.il

וכתוב שטרם הוגשה בקשה להיתר אפילו, סימן שהדבר הזה יכול לקחת שנים עד שבכלל אהיה במצב של לבחור דירה, לא?

אם כך אני חושב שבאמת לא נותר הרבה לעשות חוץ מללמוד לאט לאט ולראות מה מצבי ביום שזה באמת יהיה רלוונטי.

 

[משה]

מבחינה כלכלית אני משקיע את רוב הוני בשוק ההון כרגע, אני יכול להביא בסביבות 800 אלף שקל יחסית בנוחות מבלי נגיד למשוך קרנות השתלמות וכדומה.
אנחנו מרוויחים סביר הייתי אומר

יש שונות בין הפרוייקטים במשך הזמן שיקח עד שיקראו לך לכנס זוכים. כך שזה יכול לקחת שנה ויכול להגיע לכמה וכמה שנים.

1. החלט איזה סכום +- אתה רוצה לשים כהון עצמי ואיזה לקחת כמשכנתא
2. ודא שהסכום שאתה רוצה לקחת כהון עצמי נמצא במסלול השקעות מתאים לטווח קצר

 

[אiהד]

האמת שבדיוק בדקתי באתר הזה

אזור הזוכים | משתכן חכם

זכיתם בדירה בהנחה? מידע, מדריכים ותוכנית פעולה אישית לפי שלב הזכייה שלכם.

mishtaken-hacham.co.il

וכתוב שטרם הוגשה בקשה להיתר אפילו, סימן שהדבר הזה יכול לקחת שנים עד שבכלל אהיה במצב של לבחור דירה, לא?

אם כך אני חושב שבאמת לא נותר הרבה לעשות חוץ מללמוד לאט לאט ולראות מה מצבי ביום שזה באמת יהיה רלוונטי.

אני זכיתי ב2024 ועוד אין אישורי בנייה
קיצור זה יכול לקחת זמן

 

[אלוקים לא משחק בקוביות]

מזל טוב (אני מקווה). האם חשבת לבחון מה הכסף שלך קונה בלי מחיר למשתכן, מבחינת מיקום (נראה לי הכי חשוב), איכות בנייה (חשובה מאוד בהתחשב בכתבות שעלו בעבר לגבי "חיסכון" בבנייה של חלק מדירות מחיר למשתכן), מספר חדרים וכדומה?

כל זה כמובן כתלות לגבי גודל ומשך המשכנתא. ולאחר-מכן לערוך השוואה עד כמה ההוזלה של התוכנית "שווה את זה" מבחינת אותם קריטריונים שצויינו מעלה ומבחינת עוד קריטריונים שבטח לא חשבתי עליהם. ולא רק לטווח הזמן הקרוב אלא עשרות שנים קדימה.

 

[אiהד]

האמת שבדיוק בדקתי באתר הזה

אזור הזוכים | משתכן חכם

זכיתם בדירה בהנחה? מידע, מדריכים ותוכנית פעולה אישית לפי שלב הזכייה שלכם.

mishtaken-hacham.co.il

מישהו קיבל מהאתר הזה מידע רלוונטי מעבר למה שיש במקורות הרשמיים?
רוצה לדעת שזה לא סתם מלכודת איסוף לידים לפני שאני נרשם

 

[ExeAction]

ישראלים אוהבים קבוצות וואטסאפ וכשתהיה קבוצה כזאת של זוכים תכנס ושם כבר יזינו אותך במידע.