התייעצות לגבי דירה 2 חדרים חדשה באשדוד

[LevAizik]

ברצוני לדעת מה דעתכם על הדירה הנ"ל

55 מ"ר
במרכז אשדוד רובע חדש (יחסית)
2 חד'
בניין חדש לגמרי לא תמ"א
לא מחיר למשתכן/מחיר מטרה
מתאימה לי בול כי אני רווק

נשים רגע את המחיר בצד מה אומרים על התכנון?
מה לגבי פוטנציאל מכירה/שכירות עתידי של דירה כזאת?

לפי מה שאני רואה לדירה יש רק כיוון אוויר אחד
הסלון צמוד לסלון של דירה אחרת
חדר שינה צמוד לסלון של דירה אחרת ככה שיש פוטנציאל להפרעות רעש אם בדירה הצמודה חיים ינשופי לילה. מצד שני חדר שינה הוא גם ממ"ד אז הקירות עבים יותר.

איזה שאלות שואלים את הקבלן למעט תאריך מסירה?
מה בודקים?

 

[half-solid]

הסלון צמוד לסלון של דירה אחרת

חדר שינה צמוד לסלון של דירה אחרת

בהצלחה עם למצוא דירה שבה אין שום חדר בדירה שהוא צמוד לסלון של דירה אחרת

נסה על גבעה ביהודה ושומרון

 

[LevAizik]

זה ברור שאין. אבל יש דירות שחדר שינה לא צמוד לסלון של מישהו אחר לדוגמא הדירה שאני גר בה עכשיו הסלון צמוד לסלון.

 

[half-solid]

זה ברור שאין. אבל יש דירות שחדר שינה לא צמוד לסלון של מישהו אחר לדוגמא הדירה שאני גר בה עכשיו הסלון צמוד לסלון.

אבל התלוננת על סלון שצמוד לסלון

הסלון צמוד לסלון של דירה אחרת

או שסתם אנחנו בקטע של להתלונן?
אין בעיה, זה אחלה. רק שנדע מה הלך הרוח

 

[half-solid]

מה בודקים?

רמת גימור?
איכות מפרט?
סנקציות אם לא מוסרים בזמן?
מדיניות תשלום?
האם יכול למכור זכות לאחר לפני מסירה?

 

[ExeAction]

התכנון נראה אחלה.
גרתי בדירה כלואה והחוויה לא הייתה טובה כי היה בניין שחסם את הכיוון הבודד אז תבדוק את מה שיש מסביב.

 

[האזרח הקטן]

שש דירות בקומה יכול להיות קצת קשוח - במיוחד אם האקוסטיקה לא מוצלחת.
אבל כקונספט, דירת 2 חדרים זה דווקא רעיון נחמד כדירת רווקים, ואם המיקום מתאים לך אז נשמעת אופציה לא רעה.

 

[LevAizik]

אבא שלי זרק רעיון ממש טוב שניתן בקלות להפוך את המרפסת לחדר שלישי במידת הצורך. הרי שני הצדדים של המרפסת הם קיר ומעל יש תקרה. אפשר לסגור את שני הצדדים האחרים עם זכוכית והופ חדר שלישי.

 

[half-solid]

אבא שלי זרק רעיון ממש טוב שניתן בקלות להפוך את המרפסת לחדר שלישי במידת הצורך. הרי שני הצדדים של המרפסת הם קיר ומעל יש תקרה. אפשר לסגור את שני הצדדים האחרים עם זכוכית והופ חדר שלישי.

זה חוקי?

 

[LevAizik]

לטענתו כל עוד עושים סגירה מזכוכית אז כן.

 

[האזרח הקטן]

לטענתו כל עוד עושים סגירה מזכוכית אז כן.

מה זו סגירה מזכוכית? זה כולל תריסים? חלונות?

 

[half-solid]

לטענתו כל עוד עושים סגירה מזכוכית אז כן.

מישהו פה בקיא בעניין ויכול לספק תשובה?

 

[LevAizik]

מה זו סגירה מזכוכית? זה כולל תריסים? חלונות?

חלונות הזזה. אני ראיתי אנשים עושים את זה.

 

[half-solid]

חלונות הזזה. אני ראיתי אנשים עושים את זה.

יש לך תמונה ממחישה?

מה גודל המרפסת?

 

[half-solid]

נשמעת עסקה מעניינת.
לקנות 2 חדרים עם מרפסת, להשכיר כ- 3 חדרים.

רק בעיה אחת נשארה

 

[קפיצת הדרך]

אבא שלי זרק רעיון ממש טוב שניתן בקלות להפוך את המרפסת לחדר שלישי במידת הצורך. הרי שני הצדדים של המרפסת הם קיר ומעל יש תקרה. אפשר לסגור את שני הצדדים האחרים עם זכוכית והופ חדר שלישי.

אבל אם תעשה את זה לא יהיה לך בכלל חלון בסלון ובמטבח!

 

[half-solid]

במטבח

לא כזה סיפור שאין חלון במטבח

בהרבה דירות אין

 

[האזרח הקטן]

משהו קצת מוזר - הדלת של חדר השינה נפתחת החוצה ולא פנימה, כמו בחדרי פנים. יכול להיות קצת מעצבן.

 

[קפיצת הדרך]

לא כזה סיפור שאין חלון במטבח

בהרבה דירות אין

אתה רציני??
גם סלון וגם מטבח בלי בכלל חלון? לי זה נשמע הזוי.
החלל הגדול ביותר בדירה, שמשמש גם לאירוח וגם לבישול, שמשמש ככניסה לבית, שמבלים בו את רוב שעות העירות, יהיה חשוך, חנוק, ומסריח. כיף.

 

[half-solid]

אתה רציני??
גם סלון וגם מטבח בלי בכלל חלון? לי זה נשמע הזוי.
החלל הגדול ביותר בדירה, שמשמש גם לאירוח וגם לבישול, שמשמש ככניסה לבית, שמבלים בו את רוב שעות העירות, יהיה חשוך, חנוק, ומסריח. כיף.

יש קולט אדים

ותלוי כמה מבשלים

אם זה איזה מפרנס-וולט, אז אולי לא מבשלים כלל

מצד שני, זה באשדוד, אז אין כמעט וולט