• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

התייעצות לגבי דירה 2 חדרים חדשה באשדוד

  • פותח הנושא פותח הנושא LevAizik
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

LevAizik

משתמש רגיל
הצטרף ב
24/10/21
הודעות
782
דירוג
818
ברצוני לדעת מה דעתכם על הדירה הנ"ל

55 מ"ר
במרכז אשדוד רובע חדש (יחסית)
2 חד'
בניין חדש לגמרי לא תמ"א
לא מחיר למשתכן/מחיר מטרה
מתאימה לי בול כי אני רווק

נשים רגע את המחיר בצד מה אומרים על התכנון?
מה לגבי פוטנציאל מכירה/שכירות עתידי של דירה כזאת?

לפי מה שאני רואה לדירה יש רק כיוון אוויר אחד
הסלון צמוד לסלון של דירה אחרת
חדר שינה צמוד לסלון של דירה אחרת ככה שיש פוטנציאל להפרעות רעש אם בדירה הצמודה חיים ינשופי לילה. מצד שני חדר שינה הוא גם ממ"ד אז הקירות עבים יותר.

איזה שאלות שואלים את הקבלן למעט תאריך מסירה?
מה בודקים?


1646657158470.png
 
נערך לאחרונה ב:
זה ברור שאין. אבל יש דירות שחדר שינה לא צמוד לסלון של מישהו אחר לדוגמא הדירה שאני גר בה עכשיו הסלון צמוד לסלון.
 
זה ברור שאין. אבל יש דירות שחדר שינה לא צמוד לסלון של מישהו אחר לדוגמא הדירה שאני גר בה עכשיו הסלון צמוד לסלון.
אבל התלוננת על סלון שצמוד לסלון
הסלון צמוד לסלון של דירה אחרת

או שסתם אנחנו בקטע של להתלונן?
אין בעיה, זה אחלה. רק שנדע מה הלך הרוח
 
התכנון נראה אחלה.
גרתי בדירה כלואה והחוויה לא הייתה טובה כי היה בניין שחסם את הכיוון הבודד אז תבדוק את מה שיש מסביב.
 
שש דירות בקומה יכול להיות קצת קשוח - במיוחד אם האקוסטיקה לא מוצלחת.
אבל כקונספט, דירת 2 חדרים זה דווקא רעיון נחמד כדירת רווקים, ואם המיקום מתאים לך אז נשמעת אופציה לא רעה.
 
אבא שלי זרק רעיון ממש טוב שניתן בקלות להפוך את המרפסת לחדר שלישי במידת הצורך. הרי שני הצדדים של המרפסת הם קיר ומעל יש תקרה. אפשר לסגור את שני הצדדים האחרים עם זכוכית והופ חדר שלישי.
 
אבא שלי זרק רעיון ממש טוב שניתן בקלות להפוך את המרפסת לחדר שלישי במידת הצורך. הרי שני הצדדים של המרפסת הם קיר ומעל יש תקרה. אפשר לסגור את שני הצדדים האחרים עם זכוכית והופ חדר שלישי.
זה חוקי?
 
לטענתו כל עוד עושים סגירה מזכוכית אז כן.
 
נשמעת עסקה מעניינת.
לקנות 2 חדרים עם מרפסת, להשכיר כ- 3 חדרים.

רק בעיה אחת נשארה
 
אבא שלי זרק רעיון ממש טוב שניתן בקלות להפוך את המרפסת לחדר שלישי במידת הצורך. הרי שני הצדדים של המרפסת הם קיר ומעל יש תקרה. אפשר לסגור את שני הצדדים האחרים עם זכוכית והופ חדר שלישי.
אבל אם תעשה את זה לא יהיה לך בכלל חלון בסלון ובמטבח!
 
משהו קצת מוזר - הדלת של חדר השינה נפתחת החוצה ולא פנימה, כמו בחדרי פנים. יכול להיות קצת מעצבן.
 
לא כזה סיפור שאין חלון במטבח

בהרבה דירות אין
אתה רציני??
גם סלון וגם מטבח בלי בכלל חלון? לי זה נשמע הזוי.
החלל הגדול ביותר בדירה, שמשמש גם לאירוח וגם לבישול, שמשמש ככניסה לבית, שמבלים בו את רוב שעות העירות, יהיה חשוך, חנוק, ומסריח. כיף.
 
אתה רציני??
גם סלון וגם מטבח בלי בכלל חלון? לי זה נשמע הזוי.
החלל הגדול ביותר בדירה, שמשמש גם לאירוח וגם לבישול, שמשמש ככניסה לבית, שמבלים בו את רוב שעות העירות, יהיה חשוך, חנוק, ומסריח. כיף.
יש קולט אדים

ותלוי כמה מבשלים

אם זה איזה מפרנס-וולט, אז אולי לא מבשלים כלל

מצד שני, זה באשדוד, אז אין כמעט וולט
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ר התייעצות לגבי דירה המיודעת לפרוייקט תמ"א 38 (יפו-בת ים) נדל"ן 12
S התייעצות לגבי רכישת דירה "פינוי בינוי" והיטל השבחה נדל"ן 9
י התייעצות לגבי קניית שליש דירה נדל"ן 9
ש התייעצות לגבי דירה ראשונה מינוף או הון עצמי נדל"ן 2
ק התייעצות לגבי מכירת דירה ראשונה ויחידה ולהשקיע ולעבור לשכירות. נדל"ן 9
A בוגר תואר שני במדמ"ח, התייעצות לגבי ההמשך התפתחות אישית 8
Odnight התייעצות לגבי השקעה ראשונית ב-IRA פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
Odnight התייעצות לגבי השקעה ראשונית ב-IRA שוק ההון 6
ה תיק פרישה עבור אמא (67) התייעצות לגבי הקצאת נכסים והתנהלות שוטפת פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 1
S התייעצות לגבי העברת קופת גמל לIRA שוק ההון 29
J התייעצות לגבי הקצאת נכסים שוק ההון 16
א התייעצות לגבי איזון תיק מבחינת הרכב מטבעות שוק ההון 2
צ התייעצות לגבי קניית נדל"ן בחו"ל נדל"ן 2
ר התייעצות לגבי מיקסום השקעות עם הכנסה חודשית נמוכה - יש רעיונות? שוק ההון 1
T התייעצות לגבי השקעה בשוק ההון בישראל לתושב חוץ שוק ההון 3
E התייעצות לגבי הון פנוי, סגירת הלוואת פריים או השקעה באפיקים אחרים נדל"ן 9
T התייעצות לגבי מעבר מארה"ב לאירופה (לא אזרח אמריקאי, לא תושב ישראל, כן אזרח של מדינת באיחוד האירופי) אוף טופיק 1
M התייעצות לגבי קרן סל נאסדק של אינבסקו שוק ההון 5
B התייעצות לגבי העברת הפנסיה וקרן ההשתלמות למסלול מחקה מדד פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 15
T התייעצות לגבי קרן מנוהלת שוק ההון 7
A התייעצות לגבי פנסיה ללא הפקדות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
צ התייעצות לגבי משכנתא ראשונה נדל"ן 39
Echelon התייעצות לגבי 2 קרנות נאמנות אג"חיות שוק ההון 9
A התייעצות לגבי חלופות להשקעה ב ETF לאג"ח ארה"ב שוק ההון 6
ש התייעצות לגבי כסף נזיל שוק ההון 7
M התייעצות לגבי לימודי Devops התפתחות אישית 9
O התייעצות לגבי משרת סטודנט ראשונה - מדמ"ח התפתחות אישית 3
hommie התייעצות לגבי שמאות לפני תביעת יזם נדל"ן 2
י התייעצות לגבי תואר שני במנהל עסקים באוניברסיטה הפתוחה פוסטים מאיכות נמוכה 1
W התייעצות לגבי הלוואה מעמותת "עוגן" צרכנות פיננסית 24
A התייעצות לגבי מסלול תשלום לקבלן - חלק מההון קיים בנכס אחר שהוא ללא משכון \ הלוואות נדל"ן 8
freakazoid התייעצות לגבי קרן סל בנקים ישראל\ארה"ב לקראת עליית המדד שוק ההון 1
A התייעצות לגבי הערכת סיכונים במינוף שוק ההון 12
י התייעצות לגבי הערכת סיכונים/סיכויים שוק ההון 3
ד התייעצות לגבי משכנתא ראשונה נדל"ן 12
ט התייעצות לגבי מינוף - מקרה ייחודי נדל"ן 30
R התייעצות לגבי חובות דיווח של משקיעים ב- ******************* (ללא מתווך) מיסים 36
A התייעצות לגבי לימודי מקצועות הייטק - גיל 27 התפתחות אישית 34
C התייעצות לגבי לימודי חשמל/אלקטרוניקה התפתחות אישית 5
M התייעצות לגבי חשבון בנק, מינוף וחשבון השקעות צרכנות פיננסית 5
ח התייעצות לגבי אפשרויות תעסוקה עם טווח לימודים קצר התפתחות אישית 3
C התייעצות לגבי מעבר מאקסלנס *** כדי להשתמש בשירותי המרת מט"ח ברוקרים ופלטפורמות מסחר 14
א התייעצות לגבי התנהלות מול לקוח אוף טופיק 16
B התייעצות לגבי דמי ניהול שוק ההון 8
A התייעצות לגבי בחירת ברוקר ותמהיל תיק שוק ההון 15
O התייעצות לגבי פתיחת תיק שוק ההון 1
A התייעצות לגבי חיסכון/השקעה שוק ההון 6
amidar התייעצות פיננסית לגבי משכנתא, השקעה והלוואה. צרכנות פיננסית 2
H התייעצות לגבי פתיחת תיק שוק ההון 18
ג התייעצות כללית ושאלה לגבי קרן השתלמות וקופות גמל שוק ההון 2

נושאים דומים

Back
למעלה