התייעצות לגבי דירה 2 חדרים חדשה באשדוד

LevAizik

משתמש ותיק
הצטרף ב
24/10/21
הודעות
782
דירוג
804
ברצוני לדעת מה דעתכם על הדירה הנ"ל

55 מ"ר
במרכז אשדוד רובע חדש (יחסית)
2 חד'
בניין חדש לגמרי לא תמ"א
לא מחיר למשתכן/מחיר מטרה
מתאימה לי בול כי אני רווק

נשים רגע את המחיר בצד מה אומרים על התכנון?
מה לגבי פוטנציאל מכירה/שכירות עתידי של דירה כזאת?

לפי מה שאני רואה לדירה יש רק כיוון אוויר אחד
הסלון צמוד לסלון של דירה אחרת
חדר שינה צמוד לסלון של דירה אחרת ככה שיש פוטנציאל להפרעות רעש אם בדירה הצמודה חיים ינשופי לילה. מצד שני חדר שינה הוא גם ממ"ד אז הקירות עבים יותר.

איזה שאלות שואלים את הקבלן למעט תאריך מסירה?
מה בודקים?


1646657158470.png
 
נערך לאחרונה ב:

half-solid

משתמש בכיר
הצטרף ב
8/12/20
הודעות
1,367
דירוג
1,410

LevAizik

משתמש ותיק
הצטרף ב
24/10/21
הודעות
782
דירוג
804
זה ברור שאין. אבל יש דירות שחדר שינה לא צמוד לסלון של מישהו אחר לדוגמא הדירה שאני גר בה עכשיו הסלון צמוד לסלון.
 

half-solid

משתמש בכיר
הצטרף ב
8/12/20
הודעות
1,367
דירוג
1,410
זה ברור שאין. אבל יש דירות שחדר שינה לא צמוד לסלון של מישהו אחר לדוגמא הדירה שאני גר בה עכשיו הסלון צמוד לסלון.
אבל התלוננת על סלון שצמוד לסלון
הסלון צמוד לסלון של דירה אחרת

או שסתם אנחנו בקטע של להתלונן?
אין בעיה, זה אחלה. רק שנדע מה הלך הרוח
 

ExeAction

משתמש ותיק
הצטרף ב
19/10/20
הודעות
509
דירוג
398
התכנון נראה אחלה.
גרתי בדירה כלואה והחוויה לא הייתה טובה כי היה בניין שחסם את הכיוון הבודד אז תבדוק את מה שיש מסביב.
 

האזרח הקטן

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
6,058
דירוג
7,334
שש דירות בקומה יכול להיות קצת קשוח - במיוחד אם האקוסטיקה לא מוצלחת.
אבל כקונספט, דירת 2 חדרים זה דווקא רעיון נחמד כדירת רווקים, ואם המיקום מתאים לך אז נשמעת אופציה לא רעה.
 

LevAizik

משתמש ותיק
הצטרף ב
24/10/21
הודעות
782
דירוג
804
אבא שלי זרק רעיון ממש טוב שניתן בקלות להפוך את המרפסת לחדר שלישי במידת הצורך. הרי שני הצדדים של המרפסת הם קיר ומעל יש תקרה. אפשר לסגור את שני הצדדים האחרים עם זכוכית והופ חדר שלישי.
 

half-solid

משתמש בכיר
הצטרף ב
8/12/20
הודעות
1,367
דירוג
1,410
אבא שלי זרק רעיון ממש טוב שניתן בקלות להפוך את המרפסת לחדר שלישי במידת הצורך. הרי שני הצדדים של המרפסת הם קיר ומעל יש תקרה. אפשר לסגור את שני הצדדים האחרים עם זכוכית והופ חדר שלישי.
זה חוקי?
 

LevAizik

משתמש ותיק
הצטרף ב
24/10/21
הודעות
782
דירוג
804
לטענתו כל עוד עושים סגירה מזכוכית אז כן.
 

half-solid

משתמש בכיר
הצטרף ב
8/12/20
הודעות
1,367
דירוג
1,410
נשמעת עסקה מעניינת.
לקנות 2 חדרים עם מרפסת, להשכיר כ- 3 חדרים.

רק בעיה אחת נשארה
 

קפיצת הדרך

משתמש בכיר
הצטרף ב
17/2/19
הודעות
2,465
דירוג
3,533
אבא שלי זרק רעיון ממש טוב שניתן בקלות להפוך את המרפסת לחדר שלישי במידת הצורך. הרי שני הצדדים של המרפסת הם קיר ומעל יש תקרה. אפשר לסגור את שני הצדדים האחרים עם זכוכית והופ חדר שלישי.
אבל אם תעשה את זה לא יהיה לך בכלל חלון בסלון ובמטבח!
 

האזרח הקטן

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
6,058
דירוג
7,334
משהו קצת מוזר - הדלת של חדר השינה נפתחת החוצה ולא פנימה, כמו בחדרי פנים. יכול להיות קצת מעצבן.
 

קפיצת הדרך

משתמש בכיר
הצטרף ב
17/2/19
הודעות
2,465
דירוג
3,533
לא כזה סיפור שאין חלון במטבח

בהרבה דירות אין
אתה רציני??
גם סלון וגם מטבח בלי בכלל חלון? לי זה נשמע הזוי.
החלל הגדול ביותר בדירה, שמשמש גם לאירוח וגם לבישול, שמשמש ככניסה לבית, שמבלים בו את רוב שעות העירות, יהיה חשוך, חנוק, ומסריח. כיף.
 

half-solid

משתמש בכיר
הצטרף ב
8/12/20
הודעות
1,367
דירוג
1,410
אתה רציני??
גם סלון וגם מטבח בלי בכלל חלון? לי זה נשמע הזוי.
החלל הגדול ביותר בדירה, שמשמש גם לאירוח וגם לבישול, שמשמש ככניסה לבית, שמבלים בו את רוב שעות העירות, יהיה חשוך, חנוק, ומסריח. כיף.
יש קולט אדים

ותלוי כמה מבשלים

אם זה איזה מפרנס-וולט, אז אולי לא מבשלים כלל

מצד שני, זה באשדוד, אז אין כמעט וולט
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ש התייעצות לגבי דירה ראשונה מינוף או הון עצמי נדל"ן 2
ק התייעצות לגבי מכירת דירה ראשונה ויחידה ולהשקיע ולעבור לשכירות. נדל"ן 9
ש התייעצות לגבי כסף נזיל שוק ההון 7
M התייעצות לגבי לימודי Devops התפתחות אישית 8
O התייעצות לגבי משרת סטודנט ראשונה - מדמ"ח התפתחות אישית 3
hommie התייעצות לגבי שמאות לפני תביעת יזם נדל"ן 2
י התייעצות לגבי תואר שני במנהל עסקים באוניברסיטה הפתוחה פוסטים מאיכות נמוכה 1
W התייעצות לגבי הלוואה מעמותת "עוגן" צרכנות פיננסית 24
A התייעצות לגבי מסלול תשלום לקבלן - חלק מההון קיים בנכס אחר שהוא ללא משכון \ הלוואות נדל"ן 8
freakazoid התייעצות לגבי קרן סל בנקים ישראל\ארה"ב לקראת עליית המדד שוק ההון 1
A התייעצות לגבי הערכת סיכונים במינוף שוק ההון 12
י התייעצות לגבי הערכת סיכונים/סיכויים שוק ההון 3
ד התייעצות לגבי משכנתא ראשונה נדל"ן 12
ט התייעצות לגבי מינוף - מקרה ייחודי נדל"ן 30
R התייעצות לגבי חובות דיווח של משקיעים ב- Interactive brokers (ללא מתווך) מיסים 21
A התייעצות לגבי לימודי מקצועות הייטק - גיל 27 התפתחות אישית 34
C התייעצות לגבי לימודי חשמל/אלקטרוניקה התפתחות אישית 5
M התייעצות לגבי חשבון בנק, מינוף וחשבון השקעות צרכנות פיננסית 5
ח התייעצות לגבי אפשרויות תעסוקה עם טווח לימודים קצר התפתחות אישית 3
C התייעצות לגבי מעבר מאקסלנס לIB כדי להשתמש בשירותי המרת מט"ח ברוקרים ופלטפורמות מסחר 14
א התייעצות לגבי התנהלות מול לקוח אוף טופיק 16
B התייעצות לגבי דמי ניהול שוק ההון 8
A התייעצות לגבי בחירת ברוקר ותמהיל תיק שוק ההון 15
O התייעצות לגבי פתיחת תיק שוק ההון 1
A התייעצות לגבי חיסכון/השקעה שוק ההון 6
amidar התייעצות פיננסית לגבי משכנתא, השקעה והלוואה. צרכנות פיננסית 1
H התייעצות לגבי פתיחת תיק שוק ההון 18
ג התייעצות כללית ושאלה לגבי קרן השתלמות וקופות גמל שוק ההון 2
R התייעצות לגבי תמהיל תיק שוק ההון 0
M התייעצות לגבי השקעה לטווח קצר שוק ההון 6
ב התייעצות לגבי תואר שני במנהל עסקים (MBA) אוף טופיק 5
מתכנת התייעצות לגבי סכסוך מתמשך עם קולגה אוף טופיק 89
א התייעצות לגבי אינטרס של מנהלי תיק ההשקעות בבנק שוק ההון 47
J התייעצות לגבי המשך הדרך שוק ההון 6
D התייעצות לגבי קרן פנסיה לצעיר צרכנות פיננסית 0
N התייעצות לגבי השקעה בתקופה זאת נדל"ן 15
י התייעצות לגבי כדאיות כלכלית נדל"ן 19
א התייעצות לגבי שידור דו״ח באתר מס הכנסה שוק ההון 8
C משקיע חדש שרוצה להשקיע לטווח ארוך - התייעצות לגבי קופות גמל להשקעה וקרנות השתלמות שוק ההון 24
B התייעצות לגבי אופן פתיחת התיק שוק ההון 1
C התייעצות לגבי החלטה סופית על דירת מחיר למשתכן להשקעה + גודל משכנתא נדל"ן 23
the_newbie התייעצות לגבי אחזקת רכב - שאלה להייטקיסטים מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 4
G התייעצות לגבי רכישת רכב ולקיחת הלוואה. צרכנות פיננסית 18
אמירב התייעצות לגבי מרווח המרה של דולרים שוק ההון 0
Chase התייעצות לגבי ראיון עבודה - החזר נסיעות צרכנות פיננסית 33
א התייעצות לגבי ביטוח מנהלים או קופת גמל צרכנות פיננסית 0
R התייעצות לגבי תיק השקעות שוק ההון 2
M התייעצות לגבי תיק השקעות שוק ההון 3
R התייעצות לגבי תיק השקעות ראשון - לאחר שינוי שוק ההון 2
R התייעצות לגבי תיק השקעות ראשון שוק ההון 32

נושאים דומים

למעלה