דירה להשכיר
משתמש סולידי
- הצטרף ב
- 31/10/21
- הודעות
- 106
- דירוג
- 15
סוג הלוואה | סכום הלוואה | תקופת הלוואה (חודשים) | סוג ריבית | ריבית הבסיס | ריבית הבסיס % | תוספת הפחתה [%] | שעור ריבית נומינלי | שעור ריבית מתואמת | סהכ תשלום חודשי |
צמוד 5+5 מדד שפיצר (עוגן אג״ח)-דור | 594,000 | 360 | משתנה | אגח צמוד בנק ישראל | -1.91 | 3.65 | 1.74 | 1.75 | 2,119 |
פריים דיור-דיור | 594,000 | 360 | משתנה | פריים | 1.6 | -0.25 | 1.35 | 1.36 | 2008 |
ריבית קבועה לא צמודה- דיור | 612,000 | 360 | קבועה | 3.6 | 3.66 | 2782 | |||
סהכ | 1,800,000 | 6909 |
תודה לכולם פה על המידע, כיף לקרוא.
רקע:
לאחר מחשבות אני שוקל קניית דירה בסכום של 2.4.
ברשותי 650 אלף שח ככה שזה המינוף המקסימלי שלי(הון עצמי+50 הוצאות נלוות).
מתכנן לקנות דירה להשקעה מתוך ציפייה לעליית ערך.
פרקטיקה:
הגשתי אישור עקרוני למשכנתא וזאת ההצעה הראשונה שקיבלתי מהבנק שלי,
כמובן שמתכנן ללכת ליועץ משכנתאות אבל אשמח אם תוכלו לעזור ולהכווין אותי לאיך להפוך את ההצעה הזאת ליותר אטרקטיבית.
לקחת יותר פריים? פחות צמוד מדד כי אנחנו לפני עליית מדד?
אשמח להבין מהניסיון בפורום
עריכה:
בעל הכנסות נטו של 20 אלף.
ללא הוצאות קבועות כרגע.
נערך לאחרונה ב: