amidar
משתמש רגיל
- הצטרף ב
- 25/1/15
- הודעות
- 784
- דירוג
- 1,080
היי,
יש לי אופציה להשקיע לטווח רחוק עם כסף שאני לא צריך באופן נזיל בשנים הקרובות.
מדובר בקנייה של חצי דונם, שנמצא בתהליכי אישור והפשרה למטרת בנייה רוויה.
העניין הוא שמדובר בחלקה שהיא "מושע" - כלומר - יש מספר גורמים המחזיקים בקרקע, ולפי גודל הקרקע והחלק היחסי שלהם באחוזים - כך חלקם בחלקה.
המשמעות?
אין להם תחום מסויים שבו הם מחזיקים, וזה אומר שלאחר הפשרת הקרקע כולה כל אחד ירוויח (או יפסיד) לפי היחס של כמות הקרקע שבאחזקתו.
התוכניות נמצאות בהליך הפשרה די מתקדם, ונמצאות בין שתי ערים עם תנופת פיתוח. צפי אישי שלי (לא מבוסס!) למימוש - בערך עשר שנים, לא פחות.
מדובר בהשקעה לטווח מאד רחוק, שיש סיכוי מאד סביר שלא אזכה להנות ממנה בעצמי, מבקש לשמוע מכם:
1. מה השאלות שאני צריך לשאול?
2. את מי צריך לשאול? (כלומר - מי הגורמים שאני צריך להכיר במסגרת העסקה הזו?)
3. האם יש שיקולים נוספים שצריך לקחת בחשבון ופיספסתי?
shoot...
(אגב, דוגמא קלאסית לעניין ה-"מושע": כיכר המדינה בתל אביב)
יש לי אופציה להשקיע לטווח רחוק עם כסף שאני לא צריך באופן נזיל בשנים הקרובות.
מדובר בקנייה של חצי דונם, שנמצא בתהליכי אישור והפשרה למטרת בנייה רוויה.
העניין הוא שמדובר בחלקה שהיא "מושע" - כלומר - יש מספר גורמים המחזיקים בקרקע, ולפי גודל הקרקע והחלק היחסי שלהם באחוזים - כך חלקם בחלקה.
המשמעות?
אין להם תחום מסויים שבו הם מחזיקים, וזה אומר שלאחר הפשרת הקרקע כולה כל אחד ירוויח (או יפסיד) לפי היחס של כמות הקרקע שבאחזקתו.
התוכניות נמצאות בהליך הפשרה די מתקדם, ונמצאות בין שתי ערים עם תנופת פיתוח. צפי אישי שלי (לא מבוסס!) למימוש - בערך עשר שנים, לא פחות.
מדובר בהשקעה לטווח מאד רחוק, שיש סיכוי מאד סביר שלא אזכה להנות ממנה בעצמי, מבקש לשמוע מכם:
1. מה השאלות שאני צריך לשאול?
2. את מי צריך לשאול? (כלומר - מי הגורמים שאני צריך להכיר במסגרת העסקה הזו?)
3. האם יש שיקולים נוספים שצריך לקחת בחשבון ופיספסתי?
shoot...
(אגב, דוגמא קלאסית לעניין ה-"מושע": כיכר המדינה בתל אביב)