• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

הקטנת ההחזר של משכנתא

G

guym

משתמש סולידי
הצטרף ב
27/12/19
הודעות
80
דירוג
6
אני לפני בניית תמהיל ועלתה לי תהייה, נקח דוגמא דמיונית וקיצונית:
נניח החזר חודשי של 4,000 שקל שמורכב מ-2000 ריבית ו-2000 קרן בחודש הראשון.
למה שלא אקטין את ההחזר ל-2000 (ואאריך את משך המשכנתא), ואת ה-2000 הנותרים אשקיע?
כך, במקום לכסות את הקרן ולהקטין את הריבית, אעשה תשואה שתהיה שווה או אפילו גדולה מהריבית שאחסוך אם אכניס את הכסף הזה לקרן.
פרט לסיכון שקיים ולעובדה שהתשואה לא מובטחת לי חודש אחר חודש, האם לדעתכם זו אופציה ששווה לשקול?
תודה
 
נכתב ע"י guym:
אעשה תשואה שתהיה שווה או אפילו גדולה מהריבית שאחסוך אם אכניס את הכסף הזה לקרן.
לחץ כדי להרחיב...
או שתעשה תשואה שתהיה גדולה מהריבית או שלא. אל תתפתה להאמין שמה שהיה בעבר יהיה בעתיד. אם זה היה קל, אז גם הבנק היה משקיע במקום לתת לך הלוואות.
 
קח בחשבון שהריבית שתקבל עם 2,000 תהיה גבוהה יותר.
תעשה חשבון אם המינוף משתלם לך.
 
נכתב ע"י guym:
למה שלא אקטין את ההחזר ל-2000 (ואאריך את משך המשכנתא), ואת ה-2000 הנותרים אשקיע?
לחץ כדי להרחיב...
כי הסיכוי שתניב תשואה גבוהה יותר נטו שתעלה על עלויות המימון שלך הם מאד נמוכות וגם אם כן בספק אם שוות את הסיכון המוגבר.
 
עליך להתחבר או להירשם על מנת להגיב כאן.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ה הקטנת חשיפה בתיק השקעות פרטי שוק ההון 5
R הקטנת מס לאחר תיאום מס משתי משרות מיסים 1
S שינוי מסלולי השקעה וחשיפה למניות לשם הקטנת הדימום - עצתכם שוק ההון 13
א הקטנת עמלות מסחר ע"י שימוש בברוקר אנגלי, ושאלה על רובינהוד צרכנות פיננסית 19
ינש הקטנת חשיפה לריביות על משכנתא צרכנות פיננסית 2
the_newbie הקטנת חבות מס ע"י קניית ני"ע דומים שוק ההון 12
איתמר חסון הקטנת הפרשות לפנסיה צרכנות פיננסית 9
ה הקטנת מס - שכר היי טק פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 268
M בשורות טובות: הקטנת עלויות בקרנות בלאק רוק שוק ההון 38
yanosh34 רעיון לתכנון (הקטנת) מס בניירות ערך זרים מיסים 52
מ אסטרטגיה במקום הקטנת אחוז מניות עם הזמן שוק ההון 26
האופטימית הקטנת ההפרשות לפנסיה צרכנות פיננסית 11
ת לקחת הלוואה לדחות את ההחזר בחצי שנה ואז להחזיר צרכנות פיננסית 3
S אודה להמלצה על אתר אחד שמאפשר השוואת גרפים/תשואות גם של ETF אמריקאיות וגם של ETF איריות שוק ההון 2
מ מה השווי של הדירה? נדל"ן 0
Michel ביצוע מהלך משמעותי של הפקדה עצמאית בקרן פנסיה מקיפה. פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
ש תכנית הDRIP של אינטראקטיב ישראל שוק ההון 1
yanosh34 עודף לא ברור של זיכוי לפי סעיף 45א מיסים 15
R קרן השתלמות IRA בדמי ניהול של 0.5, האם כדאי? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
T האם מס על הפקדות גבוהות לפנסיה של המעסיק אמור להיות מחושב בצורה שנתית או חודשית? מיסים 7
R שאלה של מתחיל לגבי השקעות בS&P500 שוק ההון 1
מ ביטול טיסות של חברות לואוקוסט - האם חכם? אוף טופיק 19
ב אג"ח של בנקים בארץ שוק ההון 6
S האם מדד חלקי סקטוריאלי של סנופי נחשב מדד מבחינת גמל IRA? שוק ההון 1
M הסכם הצטרפות של ברוקרים - להיות רגוע? שוק ההון 18
B כרטיס אשראי של IBK צרכנות פיננסית 1
R איך מוצאים פוליסת חיסכון בעלת יחס גבוהה של נכסים לא סחירים? שוק ההון 9
MaorRocky סכנות של קניית קרקע לפני אישורים נדל"ן 17
Y רעיונות מה לעשות עם זכויות של ישראכרט? צרכנות פיננסית 3
חתול לילה מה צריך להיות הדרוג של אג"ח ישראלי? שוק ההון 16
N שאלה בנוגע למיסוי של אופציות ו RSU מיסים 3
וינסנט זיכוי/החזר מס בגין מיסוי במקור של דיבידנדים מארה"ב ע"י ברוקר זר מיסים 23
L כרטיס אשראי קורפורייט של ישראכרט - עמלת מט"ח 0 צרכנות פיננסית 9
ס האם אפשר לקזז ירידת ערך של רכב ממס רווחי הון מיסים 16
R עזרה בניהול החשבונות של ההורים שוק ההון 12
MaorRocky קופת גמל לא מחזירה לי תשואה של השוק ואני לא מבין למה שוק ההון 2
מ מיסוי אמריקאי של תשלומי מילואים מיסים 9
I אופציה CALL על קרן סל של בלקרוק שוק ההון 1
ש איך עושים סדר בכל הבלגן של חסכונות/פנסיה/השתלמות וכו'? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
ש חסרונות של פנקס קבלות ממוחשב לעומת ידני? מיסים 6
מ שוקל העברת תיק השקעות לIB, העברה של קרנות שקליות ותהיות לגבי התיק שוק ההון 7
K חברה משותפת בבעלות של כמה חברות יזמות והגדלת הכנסות 14
A חובת הגשה של טופס 134 בדוח השנתי מיסים 0
B תשואות של מסלול פנסיה לפי חודש (מחקה מדד s&p 500) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
G נייר ערך של 50 החברות הגדולות ב-s&p שוק ההון 6
K האם שוק המניות לא יכול להיות מימוש של מעבר פשוט בין סוגי משאבים שוק ההון 47
קפיטליסט_מרושע המלצה: "כסף קטן" - ספרוני חינוך פיננסי לילדים של בנק ישראל התפתחות אישית 0
R לא מוצא את ZPRX במערכת ספארק של מיטב שוק ההון 4
ש התנהלות של עוסק פטור כלפי מס הכנסה מיסים 8
J גלגל החיים (או הפרמידה) של הפנסיה, ו-IRA פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 11

נושאים דומים

Back
למעלה