MaorRocky
משתמש רשום
- הצטרף ב
- 28/10/21
- הודעות
- 19
- דירוג
- 1
שלום לכולם,
מתייעץ לגבי קניית קרקע בפ"ת, הקרקע היא חלק מתכנית פיתוח גדולה.
(קישור לכתבה על הקרקע והתכנית)
קיימת אפשרות לרכישת קרקע בשטח של 100 מטרים רבועים, במחיר של 350,000 ₪. הרכישה מתבצעת דרך משרד נדל"ן המחזיק 5 דונמים בתכנית ומייצג כ-200 קונים, וכוללת ליווי עד לקבלת מפתח.
יש לציין כי לא ניתן לדעת עדיין אם הקרקע שתינתן תיועד למסחר או למגורים, אולם נאמר כי השווי יהיה זהה - כלומר, אם יועדה למסחר, אקבל 200 מטרים רבועים במקום 100 מטרים רבועים, לצורך הדוגמה.
היזם של התכנית עצמה היא עיריית פתח תקווה, ולכאורה צפי האכלוס על פי העירייה הוא בשנת 2028, אך כמובן שזהו צפי אופטימי ביותר ויתכן שיידחה גם עד שנת 2036. האישור שחסר כרגע, להבנתי, הוא אישור של הוועדה המחוזית, וככל שנאמר לי זהו האישור האחרון הנדרש לפני שניתן יהיה להתחיל בבנייה.
אין לי ניסיון קודם בנושא, וגם איני מכיר אנשים קרובים אלי שרכשו קרקעות שהניבו להם רווחים.
אשמח לשמוע דעות נוספות ולהבין מהם הסיכונים והבעיות האפשריים בעסקה מסוג זה.
מתייעץ לגבי קניית קרקע בפ"ת, הקרקע היא חלק מתכנית פיתוח גדולה.
(קישור לכתבה על הקרקע והתכנית)
קיימת אפשרות לרכישת קרקע בשטח של 100 מטרים רבועים, במחיר של 350,000 ₪. הרכישה מתבצעת דרך משרד נדל"ן המחזיק 5 דונמים בתכנית ומייצג כ-200 קונים, וכוללת ליווי עד לקבלת מפתח.
יש לציין כי לא ניתן לדעת עדיין אם הקרקע שתינתן תיועד למסחר או למגורים, אולם נאמר כי השווי יהיה זהה - כלומר, אם יועדה למסחר, אקבל 200 מטרים רבועים במקום 100 מטרים רבועים, לצורך הדוגמה.
היזם של התכנית עצמה היא עיריית פתח תקווה, ולכאורה צפי האכלוס על פי העירייה הוא בשנת 2028, אך כמובן שזהו צפי אופטימי ביותר ויתכן שיידחה גם עד שנת 2036. האישור שחסר כרגע, להבנתי, הוא אישור של הוועדה המחוזית, וככל שנאמר לי זהו האישור האחרון הנדרש לפני שניתן יהיה להתחיל בבנייה.
אין לי ניסיון קודם בנושא, וגם איני מכיר אנשים קרובים אלי שרכשו קרקעות שהניבו להם רווחים.
אשמח לשמוע דעות נוספות ולהבין מהם הסיכונים והבעיות האפשריים בעסקה מסוג זה.
