חבר שכר את שירותיו של יועץ משכנתאות לצורך קבלת משכנתה עבור דירה ראשונה למגורים (עלות הדירה כשלושה מיליון שקלים).
היועץ הציע לו את התמהיל הבא:
לא הבנתי למה היועץ המליץ לו לנצל רק מחצית מהלוואת הזכאות לה הוא זכאי, כששאלתי אותו הוא אמר שהיועץ אמר לו משהו על זה שאם לוקחים אם מלוא הזכאות אז הבנק מעלה את הריביות של שאר המסלולים. האם זה נכון והאם יש בזה היגיון? כי לי זה נשמע מעט מוזר.
דרך אגב, איך אפשר לקבוע החזר מקסימלי כשלא ידוע מה יהיה גובה הריבית וגובה עלית המדד?
והאם בגלל שריבית בנק ישראל נמצאת בשפל, יש לה יותר מקום לעלות מאשר לרדת ואנחנו רואים מגמה של עליות ריבית בעולם, לא היה נכון יותר להקטין את המסלול של ריבית הפריים(אם כי אני רואה ברשת שלרוב מדובר במסלול הכי נפוץ).
היועץ הציע לו את התמהיל הבא:
לא הבנתי למה היועץ המליץ לו לנצל רק מחצית מהלוואת הזכאות לה הוא זכאי, כששאלתי אותו הוא אמר שהיועץ אמר לו משהו על זה שאם לוקחים אם מלוא הזכאות אז הבנק מעלה את הריביות של שאר המסלולים. האם זה נכון והאם יש בזה היגיון? כי לי זה נשמע מעט מוזר.
דרך אגב, איך אפשר לקבוע החזר מקסימלי כשלא ידוע מה יהיה גובה הריבית וגובה עלית המדד?
והאם בגלל שריבית בנק ישראל נמצאת בשפל, יש לה יותר מקום לעלות מאשר לרדת ואנחנו רואים מגמה של עליות ריבית בעולם, לא היה נכון יותר להקטין את המסלול של ריבית הפריים(אם כי אני רואה ברשת שלרוב מדובר במסלול הכי נפוץ).
