• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

הלוואת מט"ח מהבנק

zeshesham

משתמש רשום
הצטרף ב
8/10/18
הודעות
20
דירוג
3
ערב טוב,
בעיצומו של סקר שוק לקראת ההשקעה הבאה שלי (נדל"ן באירופה, ככל הנראה מגורים).
אני מתכוון לקחת הלוואה מהבנק
עד כה לקחתי מספר הלוואות שקליות באזור של 100-150 אש"ח בכל פעם, לטווחים קצרים יחסית (3-5 שנים), שניתנו לפרעון מלא\חלקי מוקדם ובזול (60 שח). ההלוואות האלו ניתנו בקלות יחסית, בריבית סבירה (פריים+ 0.5-1.5) וכמעט ללא עלויות נלוות (ללא עמלת עריכת מסמכים וכו')

טוב ויפה.

חשוף עד העצם לשינויי שערים במטבע ההשקעה (יורו\דולר)
במקרה בנתיים זה היה לטובה (השערים עלו אחרי קבלת ההלוואה). בכל מקרה אני פחות אוהב את האופי הספקולטיבי שזה מוסיף לעסקה

לפרוייקט הבא הייתי רוצה לקבל את ההלוואה ישירות במטבע העסקה

אני מתייעץ כאן לפני שאפנה לבנק כדי שאוכל להגיע מוכן ולדעת מה ניתן\לא ניתן לבקש ולקבל

אולי יש למישהו ניסיון במקרה כזה או דומה?
האם יש הבדל משמעותי בריבית?
האם מישהו מכיר דרך נוספת לנטרל השפעת שינויי השער על העסקה?

תודה רבה לעוזרים
יואב
 
לא. מרכז החיים שלי הוא שיקלי ;)
 
לא ציינתי אבל הכוונה שלי היא להלוואת בלון, שאותה אחזיר בתום הפרויקט.
מעניין גם אם יש לבנק אפשרות להחזיר את הריבית בשקלים ואת הקרן במטבע ההלוואה
 
נערך לאחרונה ב:
אולי יש למישהו ניסיון במקרה כזה או דומה?
האם יש הבדל משמעותי בריבית?
האם מישהו מכיר דרך נוספת לנטרל השפעת שינויי השער על העסקה?
לא יהיה לך שווה כי הבנק אינו תחרותי בהלוואות צמודות יורו או דולר.
תוכל לקחת הלוואה שקלית בריבית טובה ולגדר בעצמך בעזרת אופציות, חוזה FORWARD מול הבנק או חוזה SWAP מול הבנק אם זה בסכומים גבוהים.
מעניין גם אם יש לבנק אפשרות להחזיר את הריבית בשקלים ואת הקרן במטבע ההלוואה
לבנק יש אפשרות להכל, אבל בסכומים קטנים הוא לא יעשה לך קסטומיזציות.
 
לא יהיה לך שווה כי הבנק אינו תחרותי בהלוואות צמודות יורו או דולר.
תוכל לקחת הלוואה שקלית בריבית טובה ולגדר בעצמך בעזרת אופציות, חוזה FORWARD מול הבנק או חוזה SWAP מול הבנק אם זה בסכומים גבוהים.

לבנק יש אפשרות להכל, אבל בסכומים קטנים הוא לא יעשה לך קסטומיזציות.
תוכל להסביר את המנגנון שהצעת? מה זה אומר חוזה forward וחוזה swap?
נמצא בסיטואציה דומה וחושב איך לפתור אותה. אם כי אני נוטה להאמין שמצבי טוב יותר כי המטבע הוא פאונד וקשה לי להאמין שיש לו עוד הרבה לאן לרדת
 
-אקח הלוואה השקלים
-אקנה אירו
-אשקיע את האירו בפרויקט עם תאריך סיום צפוי, בציפייה לתשואה יפה, גם היא באירו
-בנתיים אחזיר ריבית בשקלים
-בתום פרק זמן מסויים אצטרך להחזיר את הקרן (בעזרת תזרים שיגיע מהפרויקט, באירו)

במידה והאירו נחלש מול השקל אשלם יותר אירו כדי לסגור את הקרן השקלית
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
E הלוואת ״חרבות ברזל״ או פתיחת חסכונות - צורך בכסף זמין צרכנות פיננסית 1
ב הלוואת margin לעומת מכירת box spread (לא סולידי) שוק ההון 4
E התייעצות לגבי הון פנוי, סגירת הלוואת פריים או השקעה באפיקים אחרים נדל"ן 9
ב הלוואת margin בתקופת אבטלה? שוק ההון 2
M הלוואת גישור נדל"ן 2
R הלוואת גישור על דירה על הנייר לפני קבלת טופס 4 נדל"ן 6
S הלוואת זכאות נדל"ן 5
M הרכב הלוואת משכנתא שקיבלתי מהבנק נדל"ן 16
Itaigrin שאלה לגבי הלוואת בלון צרכנות פיננסית 2
J השקעה ב-P2P או לקיחת הלוואת מינוף להשקעה אחרת? השקעות אלטרנטיביות 10
MichaelScott הלוואת גרייס לכל החיים נדל"ן 13
R הלוואת גישור על חשבון קרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
1337justme הלוואת גישור כנגד פק"מ שקלי - ניסיון לחמוק מסיכון אינפלציה שוק ההון 4
L "לא קוראת עברית וחתמה על הלוואה" - באיזה בנק יש הלוואת עם 44% ריבית? אוף טופיק 18
S באוצר שוקלים: "הלוואת קורונה" מהציבור - לטובת מימון המשבר אוף טופיק 61
F הלוואת בלון לרכישת נכס מניב בחו"ל נדל"ן 35
ImCarryGG המלצה לספרים/מאמרים על מינוף באמצעות הלוואת בנק שוק ההון 52
דוג לקיחת הלוואת כדי להעלות את דירוג האשראי שוק ההון 47
ש ניצול כספי הלוואת משכנתא לנכס חדש נדל"ן 3
ל הלוואת משכנתא בסך של 230,000 ש''ח, עזרה לגבי בניית תמהיל נכון נדל"ן 42
A הלוואת מינוף ב-IB שוק ההון 32
I הלוואת מניות בIB? שוק ההון 2
לוויתן ריבית על הלוואת מינוף בתיק השקעות שוק ההון 21
מ מיסוי אמריקאי על המרות מט"ח בIBKR מיסים 8
מ העברת מט"ח מחשבון ישראלי לחשבון השקעות ישראלי שוק ההון 1
R העברת מט״ח מפידליטי לחשבון בנק בארץ שוק ההון 3
I השקעה בקרנות מנוטרלות מט"ח שוק ההון 3
C אלטרנטיבה לפקדון מט"ח שוק ההון 2
C העברות מט"ח בתוך הארץ שוק ההון 0
Dany74q התייעצות - מזעור עמלות מט"ח בהעברה דולרית מנאמן (IBI) צרכנות פיננסית 4
C עמלה לא ברורה בהעברת מט"ח ל ib שוק ההון 2
N סיכון מט"ח בהשקעה בקרנות סל דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 2
C העברת מט"ח מברוקר בחו"ל לברוקר בארץ שוק ההון 12
J משיכה מחשבון מט"ח צרכנות פיננסית 1
ז עמלות מט״ח לחברה עם הכנסות מלקוח זר צרכנות פיננסית 11
T מה הבנק הכי ידידותי להעברות מט"ח הקשורות בקריפטו? השקעות אלטרנטיביות 2
ג עליית שווי המטבע כתוצאה מקנייה - מט"ח שוק ההון 6
N שער קנית מט"ח בספארק (לא תקין) שוק ההון 28
Shadows המרת מט"ח בסכום גבוה צרכנות פיננסית 1
Itayya האם לקנות מט״ח? שוק ההון 2
M משיכת מט״ח מ-IB לצורך השקעה בנדל״ן בחו״ל צרכנות פיננסית 4
Y המרת מט"ח- כניסה למינוס שוק ההון 2
Y השפעת מט״ח על קרן אירית מחקה מדד שנסחרת בשקלים שוק ההון 0
אוגורן המרת מט"ח - השוואה מעשית צרכנות פיננסית 54
B התלבטות בין S&P500/כספית/העברה מט״ח שקל לדולר - לטווח של כחצי שנה שוק ההון 7
Y קרנות איריות שקליות - מיסוי ריאלי או ע״פ מט״ח שוק ההון 3
Y השפעת מט״ח על קרנות הנסחרות בשקלים שוק ההון 265
K המרת מט"ח בבית השקעות שוק ההון 3
E חסמים בעברת מט"ח צרכנות פיננסית 3
avivaviv שאלת הדיוט לגבי הראל סל NIKKEI 225 מנוטרלת מט"ח שוק ההון 5

נושאים דומים

Back
למעלה