לאחר שקיבלתי החלטה לקנות דירה עלו לי מספר שאלות ואולי תוכלו לסייע..
ברשותי סכום של 750,000 שח המפוזרים בקרן השתלמות, תוכנית חיסכון ותיק השקעות.
השכר שלי הוא 11,000 נטו שמתוכו אני משלמת כיום 3,500 שח שכר דירה. בנוסף אני חוסכת 3,000 שח מהשכר כל חודש. אני בת 38, רווקה (ולא מתכננת על הורות יחידנית).
אני מעוניינת במשכנתה בגובה שכר הדירה שאני משלמת כרגע. זה סכום שאני משלמת ללא קושי מיוחד ומאפשר לי להמשיך לחסוך מהשכר (לאחר שכל החסכונות ילכו לדירה).
1. מה המשכנתה המקסימלית שנראה לכם סביר לקחת עם המשכורת שלי?
2. ההיגיון אומר להחזיר כמה שיותר כדי לקצר את תקופת ההלוואה ולהקטין את תשלומי הריבית אבל לא נשמע לי בטוח לא להשאיר שום טווח ביטחון. איפה ההחזר הסביר בין 3,500 שאני משלמת היום לבין 6,500 שתאורטית אני יכולה להחזיר?
3. ההחלטה לקנות דירה הגיעה בעקבות עזיבה של דירה שמאוד אהבתי שהמחיר שלה עלה מעבר למה שהייתי מוכנה לשלם, ומעבר לדירה אחרת פחות טובה, בשכונה פחות טובה. בקיצור, שינמוך משמעותי שהוביל להחלטה לסיים עם מעברים ודירות שכורות ועם הניסיון להגדיל את ההון העצמי.
אני עדיין מתלבטת אם זו ההחלטה הנכונה ואולי הפתרון עבורי הוא לא לשכור דירות זולות כדי למקסם את החיסכון ולהגדיל את ההון העצמי לקראת קנייה, אלא למצוא דירה קצת יותר טובה, במחיר יותר גבוה אבל עדיין כזה שמאפשר לי לחסוך. ואז לחיות בשכירות ולתת לשאר הכסף לעשות את שלו בשוק ההון.
אמשח לדעות ותובנות על מה שכתבתי (:
ברשותי סכום של 750,000 שח המפוזרים בקרן השתלמות, תוכנית חיסכון ותיק השקעות.
השכר שלי הוא 11,000 נטו שמתוכו אני משלמת כיום 3,500 שח שכר דירה. בנוסף אני חוסכת 3,000 שח מהשכר כל חודש. אני בת 38, רווקה (ולא מתכננת על הורות יחידנית).
אני מעוניינת במשכנתה בגובה שכר הדירה שאני משלמת כרגע. זה סכום שאני משלמת ללא קושי מיוחד ומאפשר לי להמשיך לחסוך מהשכר (לאחר שכל החסכונות ילכו לדירה).
1. מה המשכנתה המקסימלית שנראה לכם סביר לקחת עם המשכורת שלי?
2. ההיגיון אומר להחזיר כמה שיותר כדי לקצר את תקופת ההלוואה ולהקטין את תשלומי הריבית אבל לא נשמע לי בטוח לא להשאיר שום טווח ביטחון. איפה ההחזר הסביר בין 3,500 שאני משלמת היום לבין 6,500 שתאורטית אני יכולה להחזיר?
3. ההחלטה לקנות דירה הגיעה בעקבות עזיבה של דירה שמאוד אהבתי שהמחיר שלה עלה מעבר למה שהייתי מוכנה לשלם, ומעבר לדירה אחרת פחות טובה, בשכונה פחות טובה. בקיצור, שינמוך משמעותי שהוביל להחלטה לסיים עם מעברים ודירות שכורות ועם הניסיון להגדיל את ההון העצמי.
אני עדיין מתלבטת אם זו ההחלטה הנכונה ואולי הפתרון עבורי הוא לא לשכור דירות זולות כדי למקסם את החיסכון ולהגדיל את ההון העצמי לקראת קנייה, אלא למצוא דירה קצת יותר טובה, במחיר יותר גבוה אבל עדיין כזה שמאפשר לי לחסוך. ואז לחיות בשכירות ולתת לשאר הכסף לעשות את שלו בשוק ההון.
אמשח לדעות ותובנות על מה שכתבתי (:
