היי
כבר תקופה שאני עוקב פה בפורום ולומד ממנו המון! אז ראשית תודה רבה לכל מי שטורח לחלוק את הידע שלו.
אז ככה, עלי בקצרה:
אני בן 26, סטודנט לשנה ג' לראיית חשבון וכלכלה.
אני מעוניין להשקיע בנדל"ן, ועולות לי שאלות רבות בעקבות כך.
הייתי שמח לשמוע את עצתכם:
נכון להיום יש לי הון עצמי שאני חסכתי שעומד על כ-70 אש"ח (רובו מושקע במדדים).
כ"כ, יש לי הון נוסף שההורים חסכו לי במהלך חיי (למטרות שונות כמו רכישת דירה וכו'), אינני בטוח כלל על כמה עומד.
בעתיד הקרוב (כלומר עם סיום השנה) אני עתיד להתחיל להתכונן למבחני המועצה (ככל הניראה, עוד לא בטוח לחלוטין) ועל כן בתקופה הקרובה השכר ימשיך להיות נמוך מאוד (סביב ה-3 אש"ח) גם לאחר מכן בסטאז' אני צפוי להרוויח משכורת רעב (ועם המצב שקורה בשוק, לא מצפה שהמצב ישתנה בשנים הקרובות, והמשכורת תמשיך להיות משכורת רעב).
לאחרונה חבר מהעבודה הציע לי להיכנס איתו להשקעה בדירה. ההצעה הייתה די כללית ולא ספציפית. עד היום לא ממש חשבתי על זה ברצינות מהסיבה שלפי ידעתי, בשביל להיכנס לעולם הזה צריך הון ראשוני רציני, ולא כמה עשרות אלפי שקלים.
האזור שאליו הוא מכוון זה אשקלון (האזורים הזולים יותר). הרצון הוא למצוא דירה מתחת למחיר השוק.
הייתי שמח לשמוע את דעתכם, גם בנוגע לצפי המחירים (כמובן שאף אחד לא באמת יודע, וכמו שניראה הריבית עולה לאט לאט, דבר שכנראה יוריד את המחירים למטה), גם בנוגע לאזור (בתכלס באשקלון מצד אחד יש אחלה תשואות, מצד שני אני לא רואה שום סיבה לעליות מחירים או משהו בסגנון), גם בנוגע לכניסה להשקעה עם שותף.
לקחת משכנתא מהבנק עשוי להיות בעייתי עם הסטאטוס שאני נמצא בו בחיים.
איך לדעתכם פורצים את המחסום? להשקיע בשוק ההון לא מעניין אותי במיוחד, ולכן עד היום ההשקעות היו צמודות למדדים..
המון תודה מראש!
כבר תקופה שאני עוקב פה בפורום ולומד ממנו המון! אז ראשית תודה רבה לכל מי שטורח לחלוק את הידע שלו.
אז ככה, עלי בקצרה:
אני בן 26, סטודנט לשנה ג' לראיית חשבון וכלכלה.
אני מעוניין להשקיע בנדל"ן, ועולות לי שאלות רבות בעקבות כך.
הייתי שמח לשמוע את עצתכם:
נכון להיום יש לי הון עצמי שאני חסכתי שעומד על כ-70 אש"ח (רובו מושקע במדדים).
כ"כ, יש לי הון נוסף שההורים חסכו לי במהלך חיי (למטרות שונות כמו רכישת דירה וכו'), אינני בטוח כלל על כמה עומד.
בעתיד הקרוב (כלומר עם סיום השנה) אני עתיד להתחיל להתכונן למבחני המועצה (ככל הניראה, עוד לא בטוח לחלוטין) ועל כן בתקופה הקרובה השכר ימשיך להיות נמוך מאוד (סביב ה-3 אש"ח) גם לאחר מכן בסטאז' אני צפוי להרוויח משכורת רעב (ועם המצב שקורה בשוק, לא מצפה שהמצב ישתנה בשנים הקרובות, והמשכורת תמשיך להיות משכורת רעב).
לאחרונה חבר מהעבודה הציע לי להיכנס איתו להשקעה בדירה. ההצעה הייתה די כללית ולא ספציפית. עד היום לא ממש חשבתי על זה ברצינות מהסיבה שלפי ידעתי, בשביל להיכנס לעולם הזה צריך הון ראשוני רציני, ולא כמה עשרות אלפי שקלים.
האזור שאליו הוא מכוון זה אשקלון (האזורים הזולים יותר). הרצון הוא למצוא דירה מתחת למחיר השוק.
הייתי שמח לשמוע את דעתכם, גם בנוגע לצפי המחירים (כמובן שאף אחד לא באמת יודע, וכמו שניראה הריבית עולה לאט לאט, דבר שכנראה יוריד את המחירים למטה), גם בנוגע לאזור (בתכלס באשקלון מצד אחד יש אחלה תשואות, מצד שני אני לא רואה שום סיבה לעליות מחירים או משהו בסגנון), גם בנוגע לכניסה להשקעה עם שותף.
לקחת משכנתא מהבנק עשוי להיות בעייתי עם הסטאטוס שאני נמצא בו בחיים.
איך לדעתכם פורצים את המחסום? להשקיע בשוק ההון לא מעניין אותי במיוחד, ולכן עד היום ההשקעות היו צמודות למדדים..
המון תודה מראש!
