פינוי שוכר בעייתי

[Shlomi Z]

השוכרים עזבו את הדירה אחרי שפתחנו תיק בבית משפט,
יש חובות שנשארו על השכירות שלא שולם ולרשויות ונזקים בדירה ועוד
עבורם צריך לפנות להוצאה לפועל

מצטער לשמוע על החוויה שלך.

בדיעבד, חוץ מלהריץ בדיקה בפסקי דין, מה היית עושה אחרת ?

 

[ארנטס]

מהם הבטחונות והערבויות שביקשת וקיבלת במעמד החוזה (עד כמה שהיה אפשר במסגרת אופי המקום והאוכלוסיה)??

החוב היחיד שאמור להישאר הוא שכר הדירה שלא שילם.

חובה ! חובה! חובה! לבצע החלפת משלמים-מחזירים בחברת החשמל, מים, ארנונה וגז לפני מסירת מפתח.
+ את דמי ועד הבית לגלם בשכר הדירה (בכל מקרה החבות המשפטית של ועד הבית על בעל הדירה (אם שכר הדירה 4000 ש"ח ודמי ועד בית 185 אז שיקים ע"ס 4185 ש"ח וציון בחוזה שרק מים, חשמל, גז וארנונה עליו ותתבצע החלפת מחזיקים-משלמים בסמוך לכניסה.
חוזר שוב.
חובה!

ירדפו אחריו בלבד עד הקבר - הוצאה לפועל ועוד.

 

[ארנטס]

אתה מודע לזה שאם דברים יסתבכו אתה יכול לסיים עם כמה שנים מאחורי סורגים?
סתם נקודה קטנה למחשבה.

יש אנשים שרק הנראות שלהם מספיקה להעביר מסר לשוכר מבלי לומר מילה. מתלווים אליך לשיחה עם השוכר והוא לבד מבין את הרמז.
שמעתי על אחרים שנקטו באסטרטגיה זו.
לא מציע. רק משתף.

אגב -
נודע לי שבחברה החרדית פניה לרב של השוכר פותרת מחלוקות מיידית וחוסכת בתי משפט ותביעות.