• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחברה בלבד ואין באמור בה כדי לשקף את דעותיה של בעלת האתר.

משכנתא על פינוי בינוי

ד

דירה להשכיר

משתמש סולידי
הצטרף ב
31/10/21
הודעות
122
דירוג
17
היי, לאחרונה קיבלתי הצעה לרכוש דירה שעומדת להיות בתהליך פינוי בינוי.
התהליך כבר קורה ולכן יש גם את מחירון הקבלן לכמה הוא מוכר דירה מסוימת.
האם כאשר אני קונה דירה מדייר במחיר שהוא כמעט מחיר הקבלן, אני אתקל בבעיה במשכנתא?
כי לדוגמה אני קונה דירת 3 חדרים ישנה אז על בסיס זה השמאי יעריך את שווי הנכס
למרות שבפועל אני קונה דירת 4 חדרים מקבלן.
תודה רבה לכולם!
 
הכל תלוי בשמאות.
בדכ תמחור דירות כאלו הוא יותר גבוה ממה שהשמאי מעריך, היות ואנשים כבר מתמחרים לבפנים את כל אלמנט ההתחדשות (תלוי גם באיזה שלב הפרוייקט).

בקיצור, תקבל משכנתא לפי הנמוך מבין השמאות ומחיר הנכס.
 
עליך להתחבר או להירשם על מנת להגיב כאן.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
A משכנתא על דירה שנייה נדל"ן 3
ה מסלולי משכנתא שמיועדת למינוף נדל"ן 8
ח משכנתא מבנק מחו"ל לדירה בארץ אפשרי ??? פוסטים מאיכות נמוכה 2
כ לקיחת משכנתא מבנק ישראלי למי שאין Social Security נדל"ן 10
N התנהלות חשודה של יועץ משכנתאות ובנק במחזור משכנתא נדל"ן 16
A התייעצות - החזר משכנתא מתוך הון צבור בכספית נדל"ן 5
ש משכנתא לזמן קצר עם מסלול פיתוי נדל"ן 1
M קורלציה בין ריביות ממוצעות במסלולי משכנתא שונים לאורך זמן נדל"ן 0
T עדכון תמהיל משכנתא בן 3 עבור דירה להשקעה נדל"ן 15
חובב_פנסיה2022 משכנתא לגישור צרכנות פיננסית 15
נ אופציה להעברת בעלות חלקית על נכס תוך שימור משכנתא קיימת - אפשרי? נדל"ן 5
G זכיתי במחיר למשתכן - האם העסקה כדאית? + שאלה על משכנתא נדל"ן 28
S האם כדאי לפתוח קרן השתלמות של 380 אל"ש לקנית דירה ראשונה או לקחת הלוואה/משכנתא פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 16
מ עצה בנושא פירעון מסול משכנתא נדל"ן 4
ע עצה בפירעון מסלולי משכנתא נדל"ן 6
מ עזרה בבקשה מהסולידית לגבי משכנתא קיימת ולעשות מחזור משכנתא נדל"ן 14
S מה היתרון בבעלות על דירה בזמן שלוקחים משכנתא? נדל"ן 12
M נעילה של סניף בבנק משכנתא נדל"ן 1
י משכנתא כהוצאה עסקית נדל"ן 11
M לקיחת הלוואה לפני או אחרי משכנתא נדל"ן 1
חובב_פנסיה2022 התייעצות אתכם לקראת לקיחת משכנתא נדל"ן 8
A חוות דעת לגבי תמהיל משכנתא וההצעה נוכחית נדל"ן 7
Z דעתכם על תמהיל למחזור משכנתא נדל"ן 6
F מה אחוז הריבית שבו משכנתא היא יקרה מדי וצריך לצמצם אותה? נדל"ן 8
ר האם יש יתרון בהשארת סכום משכנתא סמלי בזמן פירעון? נדל"ן 2
פ האם תמיד כדאי להתמנף ולקחת משכנתא נדל"ן 10
פ האם כדאי לקחת משכנתא? נדל"ן 3
A משכנתא כאשר אני נשוי לאזרחית אמריקאית נדל"ן 1
R פירעון מוקדם של משכנתא צרכנות פיננסית 8
I סילוק משכנתא וחוות דעת להמשך התהליך נדל"ן 2
R משכנתא מדרגה 2 נדל"ן 1
א תשלומים למחיר למשתכן - לקיחת הלוואה לפני משכנתא נדל"ן 2
A תמהיל משכנתא כדאי, דעות חוות דעת המלצות 1.56M נדל"ן 3
H שיקולים בבחירת משכנתא לדירה להשקעה נדל"ן 0
ד בניין נהרס לפני לקיחת משכנתא נדל"ן 0
R האם כדאי למכור תיק השקעות ולהחזיר משכנתא? נדל"ן 16
י משכנתא קטנה וקצרת טווח איזה מסלול כדאי? נדל"ן 5
Y משכנתא - סבב בנקים - לאיזה סניף ללכת נדל"ן 4
A לקיחת משכנתא מבנק בארה"ב עבור רכישה של נכס בארץ נדל"ן 11
ש תמהיל משכנתא לדירה להשקעה דרך מחיר למשתכן נדל"ן 0
רפיקי קניית בית פרטי ללא משכנתא נדל"ן 16
S מחזור משכנתא והחזרת הלוואה להורים נדל"ן 0
ד משכנתא לחשבון נאמנות נדל"ן 0
A משכנתא - הקשר בין הריבית הקבועה בבנקים למאקרו. נדל"ן 1
D דעות על תמהיל משכנתא - הצעה מהבנק נדל"ן 2
Mufasa מופסה קונה דירה וצריך להתייעץ לגבי משכנתא! נדל"ן 34
T התייעצות כללית לפני לקיחת משכנתא נדל"ן 7
R תמהיל משכנתא נדל"ן 8
R לקיחת משכנתא נדל"ן 28
H משכנתא על שני בני זוג כאשר הדירה רשומה רק על אחד מבני הזוג נדל"ן 3

נושאים דומים

Back
למעלה