פינוי שוכר בעייתי

[annona]

הקלות הבלתי נתפסת בה שוכר יכול לגרום לנזק גדול לבעלי הדירה,
כפי שחששתי השוכר לא מפנה את הדירה, וביטל את הצ'קים שנתן כביטחון. בינתיים הוא ממשיך לגור בדירה בלי לשלם, עד שנסיים את תהליך המשפטי.
מצאתי עליו שכבר לפני 5 שנים גרם לנזק לבעלי דירה קודמים שלו באותו הדרך והשופט בבית משפט ריחם עליו בגלל היותו מפרנס יחיד ופסק:
1. לא להגביל את החשבון שלו
2. להוצאה לפועל אסור לגעת במשכורת שלו
3. הוא פטור מהוצאות משפט ועו"ד של התובע
4. את החוב על תקופת השכירות שלא שילם + חשבוניות עליו לשלם בפריסה ארוכה

משתלם להיות פושע בישראל

התחלת תהליך משפטי נגדו?

 

[האזרח הקטן]

מצאתי עליו שכבר לפני 5 שנים גרם לנזק לבעלי דירה קודמים שלו באותו הדרך

היכן מצאת? האם זה מידע שהיה נגיש לציבור גם לפני שהשכרת לו?

 

[amit]

היכן מצאת? האם זה מידע שהיה נגיש לציבור גם לפני שהשכרת לו?

זה נגיש לכולם.
תרשום בגוגל ישראל ישראלי ת.ז 123456 פסק דין.

 

[Meni Adam]

התחלת תהליך משפטי נגדו?

כמה תהליכים במקביל
הראשון על פינוי הדירה
השני על הצ'קים שביטל
השלישי יהיה על ההוצאות בסוף השני הראשונים

היכן מצאת? האם זה מידע שהיה נגיש לציבור גם לפני שהשכרת לו?

דרך חיפוש מספר ת"ז שלו בגוגל ותוצאה מתוך אחד מאתרי פסקי דין

 

[Meni Adam]

תריץ את השם שלו בגוגל /פסקי דין. אולי הוא סדרתי וזה יעזור לך.

מצאתי לפי הת"ז שלו, את השם שלו הוא החליף מאז פעם הקודם

 

[amit]

מצאתי לפי הת"ז שלו, את השם שלו הוא החליף מאז פעם הקודם

נראה שזכית באחד רציני.
אולי כדאי לשלם לו כמה גרושים כדי שיצא.

 

[Meni Adam]

נראה שזכית באחד רציני.
אולי כדאי לשלם לו כמה גרושים כדי שיצא.

לפני הפתרון המשפטי ניסיתי אך ללא הצלחה.
הוא יודע שאין לו מה להפסיד ובמקרה הכי גרוע עוד כמה חודשים יעבור לדירה אחרת.

 

[האזרח הקטן]

זה נגיש לכולם.
תרשום בגוגל ישראל ישראלי ת.ז 123456 פסק דין.

לשם כיוונתי...

 

[האזרח הקטן]

האם היו בדיעבד נורות אדומות שהיו צריכות להידלק לגביו מלפני החתימה על החוזה? שואל כדי להפיק לקחים גם עבורי בבחירת שוכרים.

 

[Meni Adam]

האם היו בדיעבד נורות אדומות שהיו צריכות להידלק לגביו מלפני החתימה על החוזה? שואל כדי להפיק לקחים גם עבורי בבחירת שוכרים.

יתכן וזה , הוא רצה להיכנס לדירה ממש מהר אחרי שראה את הדירה, זאת אומרת באו ראו את הדירה יום מחרת חתמנו חוזה ויום אחרי הוא כבר היה בדירה. לי זה התאים באותו הזמן כי הדירה הייתה פנויה אבל זה חשוד איך משפחה ממתינה ליום יומיים לפני שמסתיים לו חוזה כדי למצוא דירה אחרת?
חוץ מיזה הכל היה תקין, החשבון תלושי משכורת וכו"
להבא השוכרים יעברו דרך חברות ביטוח שכירות כמו דיפרנט

 

[bigbang]

יתכן וזה , הוא רצה להיכנס לדירה ממש מהר אחרי שראה את הדירה, זאת אומרת באו ראו את הדירה יום מחרת חתמנו חוזה ויום אחרי הוא כבר היה בדירה. לי זה התאים באותו הזמן כי הדירה הייתה פנויה אבל זה חשוד איך משפחה ממתינה ליום יומיים לפני שמסתיים לו חוזה כדי למצוא דירה אחרת?
חוץ מיזה הכל היה תקין, החשבון תלושי משכורת וכו"
להבא השוכרים יעברו דרך חברות ביטוח שכירות כמו דיפרנט

לא ביקשת שטר חוב עם ערבים?

 

[martymac]

יתכן וזה , הוא רצה להיכנס לדירה ממש מהר אחרי שראה את הדירה, זאת אומרת באו ראו את הדירה יום מחרת חתמנו חוזה ויום אחרי הוא כבר היה בדירה. לי זה התאים באותו הזמן כי הדירה הייתה פנויה אבל זה חשוד איך משפחה ממתינה ליום יומיים לפני שמסתיים לו חוזה כדי למצוא דירה אחרת?
חוץ מיזה הכל היה תקין, החשבון תלושי משכורת וכו"
להבא השוכרים יעברו דרך חברות ביטוח שכירות כמו דיפרנט

מבחינתי דייר שלא מנסה להתמקח על המחיר זה כבר מחשיד, ואני בכלל לא מדבר על אלו שרוצים לשלם מראש לפני שראו את הדירה.
כמו כן לחפור בגוגל על הבנאדם זה בסיסי, לפי שם, לפי ת.ז לפי whatever
מקווה שיסתדר לך בקלות

 

[לאץ']

הקלות הבלתי נתפסת בה שוכר יכול לגרום לנזק גדול לבעלי הדירה,
כפי שחששתי השוכר לא מפנה את הדירה, וביטל את הצ'קים שנתן כביטחון. בינתיים הוא ממשיך לגור בדירה בלי לשלם, עד שנסיים את תהליך המשפטי.
מצאתי עליו שכבר לפני 5 שנים גרם לנזק לבעלי דירה קודמים שלו באותו הדרך והשופט בבית משפט ריחם עליו בגלל היותו מפרנס יחיד ופסק:
1. לא להגביל את החשבון שלו
2. להוצאה לפועל אסור לגעת במשכורת שלו
3. הוא פטור מהוצאות משפט ועו"ד של התובע
4. את החוב על תקופת השכירות שלא שילם + חשבוניות עליו לשלם בפריסה ארוכה

משתלם להיות פושע בישראל

ההליך הזה בongoing? אשמח לשמוע איך הדברים מתקדמים (מקווה מאוד שבזריזות ולטובתך)

 

[Meni Adam]

ההליך הזה בongoing? אשמח לשמוע איך הדברים מתקדמים (מקווה מאוד שבזריזות ולטובתך)

השוכרים עזבו את הדירה אחרי שפתחנו תיק בבית משפט,
יש חובות שנשארו על השכירות שלא שולם ולרשויות ונזקים בדירה ועוד
עבורם צריך לפנות להוצאה לפועל

 

[סולדד]

כנראה שהעברת צ'קים להוצאה לפועל זה לא פתרון (זמן גבייה ארוך מאוד). אבל מה עם פנייה לחברת גבייה? אם זה רלבנטי גם לצ'ק ערבות (מקובל לתת אותו בלי תאריך?) זה יכול להיות אמצעי לחץ כבד על השוכר.

 

[Meni Adam]

כנראה שהעברת צ'קים להוצאה לפועל זה לא פתרון (זמן גבייה ארוך מאוד). אבל מה עם פנייה לחברת גבייה? אם זה רלבנטי גם לצ'ק ערבות (מקובל לתת אותו בלי תאריך?) זה יכול להיות אמצעי לחץ כבד על השוכר.

איך עובד התהליך של פנייה לחברת גביה?

 

[סולדד]

איך עובד התהליך של פנייה לחברת גביה?

לא יודע, אולי אנשים פה מכירים. אבל וויצ'ק שדנו בה בשרשור אחר עושה משהו דומה. בגלל זה נראה לי מעניין להשוות תהליך ועלויות.

 

[yossik]

לפי הכתבה במעריב [בשיתוף עם ...] רצוי לחלק לשתי תביעות.
הראשונה זה תהליך מהיר וזה עבור פינוי דייר סרבן ולוקח בערך 60 יום.
השנייה להגיש תביעה עבור נזקים, אי תשלום וכד', ויכול לקחת זמן ארוך.

דרך המלך להתמודדות עם דייר סרבן

ביהמ"ש פסל צוואה של מנוח אשר הותיר את כל רכושו לאחד מבניו והדיר את 2 ילדיו האחרים. עו"ד גיל פלג על ההחלטה ועל החשיבות בקבלת ייעוץ משפטי טרם חתימה על צוואה

www.maariv.co.il

 

[mordi]

תראה צ'ק ביטחון הוא יכול לבטל.

למה אתה מתכוון שזו לא פעם ראשונה? הם החזירו לך צ'קים? בכל אופן תכניס את פרטי החשבון שלו שמופיעים בצ'ק באתר של בנק ישראל ותראה אם החשבון מוגבל. אתה גם יכול להכניס שם את הת.ז שלהם לראות אם מישהו מהם נחשב מוגבל.

החוב לחשבון המים נראה לי די זניח, אם הם לא מתפנים הייתי אפילו מוותר להם על חודש/חודשיים שכירות העיקר שילכו. לי היתה דיירת סרבנית שויתרתי לה על חודשיים שכירות העיקר שתתפנה, אני לא מצטער על זה לרגע.
לדודה שלי לקח שנה לפנות דייר סרבן בהליך "מהיר" מהיחידת דיור שלהם. את הכסף כמובן שהיא לא תראה.
יש לי חבר שלא שילמו לו, פנה לעו"ד ולאחר שבעה חודשים שלא התקדמו דברים הוא לא היה מרוצה מהתהליך, לא עזר לו שהאמא של הזוג היתה חתומה כערבה על החוזה. פנה לעו"ד נוסף שאשכרה אמר לו שחבל לו על הזמן ושיפנה לגורמים בעלי "כושר שיכנוע". פנה לאותם גורמים מהמגזר כי הוא מאמין בדו קיום שפינו לו את הדיירים תוך יום, הוא נתן להם טיפ יפה.

שלום
מאוד אשמח לקבל פרטים איך פונים ל גורמים שציינת בעלי "כושר שכנוע" לאו דווקא מהמגזר, כדי לנסות להוציא את השוכר הסרבן שלי מהדירה.

 

[mudale222]

שלום
מאוד אשמח לקבל פרטים איך פונים ל גורמים שציינת בעלי "כושר שכנוע" לאו דווקא מהמגזר, כדי לנסות להוציא את השוכר הסרבן שלי מהדירה.

אתה מודע לזה שאם דברים יסתבכו אתה יכול לסיים עם כמה שנים מאחורי סורגים?
סתם נקודה קטנה למחשבה.