• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

לבעלי חניה בבניין,. לא ביקשנו חלף חניה בתמ'א פינוי בינוי , לאחר תכנון וחתימה אבל טרם חתימה סופית., מה הכי טוב כרגע לעשות?

david5248

משתמש רגיל
הצטרף ב
12/7/22
הודעות
157
דירוג
35
לבעלי חניה בבניין,. לא ביקשנו חלף חניה בתמ'א פינוי בינוי , לאחר תכנון וחתימה אבל טרם חתימה סופית., מה הכי טוב כרגע לעשות?

שלום.

לאמא שלי עושים פינוי -בינוי.. הדיירים חתמו כבר לפני שנים על הפרוייקט. בבניין 9;דיירים.
ל6 דיירים יש חניה בטאבו. ל3 אין

בתמורה היזם יתן חניות לכל בעלי הדירות.
אבל בחוזה עצמו, בעלי הדירות (או הנציגות) לא ביקשו חלף חניה (כי אין מקום לעוד חניה);- פיצוי כספי. בשווי של החניה


מה ניתן לעשות?
מה הכי טוב וכדאי לעשות? האם פניה לכל בעלי הדירות שיש להם חניה (6) בדרישה לשיפור? שלא יחתמו עדיין? האם נכון להתנהל פרטני? ביחידני מול היזם?

וגם יש בעיה , כי מה נזכרנו כעת ...
מצד אחד חתמנו והסכמנו....

מצד שני, ליזם היה תכנון ובניה שפסלו לו כ6 דירות, ואחד מתנאי המחלה היה מצד היזם לכמות דירות מסויימת, שאם לא כן, לא משתלם לו לבנות. וייתכן גם שלא להעניק חלף חניה.

לא חתמנו אצל העורך דין על הטפסים הסופיים של הערבות בנקאית.
נחשוב עוד כמה ימים מה לעשות.

לאמא שלי אין עיניים גדולות אבל ההתנהלות של היזם הייתה בעייתית, כי הוא לא עירב את העורך דין של הדיירים בכל המהלכים, וגם מרח כמה שנים את הפרוייקט עצמו. גם חלק מנציגות הדיירים עצמם היו ללא חניות. ואז לא היה להם אינטרס להילחם עבור בעלי החנויות שיקבלו בנוסף...

בקיצור, לא היינו ערניים.

תודה ...
לעזרה
 
מבחינה חוקית עדיף שתבדוק עם העו"ד שמלווה אתכם.
אבל באופן עקרוני, אם אין מקום פיזי לחניות לכולם, והאופציה היחידה שם היא חניה עם מעלית לרכב, מציע לשקול אם בכלל רוצים להכנס לזה.
 
מבחינה חוקית עדיף שתבדוק עם העו"ד שמלווה אתכם.
אבל באופן עקרוני, אם אין מקום פיזי לחניות לכולם, והאופציה היחידה שם היא חניה עם מעלית לרכב, מציע לשקול אם בכלל רוצים להכנס לזה.
לא יהיו מכפילים. פשוט לכולם יהיו חניות.

היזם מנסה לקבל היתר בניה לעומק , כדי שלא יאלץ לעשות מכפילים לדיירים החדשים .

בעלי הדירות כולם , יקבלו חניה רגילה .

ואם היזם , לא יקבל אישור לחפירת עומק נוספת, הוא ייאלץ הדיירים החדשים שלו , יהיו עם מכפיל.

השאלה מה אנחנו יכולים לעשות ב למי שיש לו כבר חניה..אם לקבל יותר, חלף חניה
 
השאלה מה אנחנו יכולים לעשות ב למי שיש לו כבר חניה..אם לקבל יותר, חלף חניה
הכל לפי מה שחתמתם בחוזה. וחניה תת קרקעית לטעמי עדיפה על המכפילים האלו.
 
החוזה עצמו , יהיו חניה רגילה. לא מכפילים.

אבל, לא חתמנו על חלף חניה. אבל השאלה אם עדיין ניתן לעשות משהו
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
klayhamn לבעלי חשבון BOFA בארה"ב צרכנות פיננסית 37
D נטילת משכנתא לבעלי אזרחות אירופאית נדל"ן 0
yossik איסור מסחר בבורסה בבנק הפועלים לבעלי אזרחות אמריקאית. צרכנות פיננסית 15
Cleo קבוצת דיון לבעלי דירות להשכרה בישראל? נדל"ן 49
M חשוב מאוד - לבעלי חשבון ואן זירו- מסלול ברירת המחדל הוא בתשלום צרכנות פיננסית 1
א יעוץ השקעות לבעלי אזרחות אמריקאית- ישראלית שוק ההון 2
Level מה קורה לבעלי האגחים, במידה ומדינת ישראל "מצילה" את אחד הבנקים הגדולים מקריסה? שוק ההון 7
א אסטרטגיה השקעה - לבעלי חיסכון קטן שוק ההון 5
ל פלטפורמה לבעלי מקצוע שמציעים שירותים שונים מכל העולם אוף טופיק 4
S פנסיה תקציבית לבעלי שליטה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
O משיכת כספי פנסיה לפני גיל 67 לבעלי בעיות בריאות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
I אכ''ע לבעלי קופת גמל פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
T קרן השתלמות בניהול עצמי (IRA) לבעלי אזרחות אמריקאית פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
ה תחליף חינמי לספוטיפיי לבעלי אייפון צרכנות פיננסית 7
המיוחד לבעלי פוליסה בסט אינבסט של הכשרה חברה לביטוח - מרוצים? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
ב מיסוי רווחי הון לבעלי הכנסה נמוכה מיסים 37
I אלטרנטיבה לכרטיס אשראי ללא עמלות (בדומה ל "כזה אני רוצה") לבעלי דיירקט צרכנות פיננסית 7
4 לבעלי הכלבים בינינו- איפה אתם קונים אוכל לכלב? אוף טופיק 1
U השוואת ביטוח מבנה לבעלי משכנתא אוף טופיק 7
breezblock ביטוח משכנתא לבעלי אחוזי נכות בביטוח לאומי נדל"ן 15
U שאלה לבעלי 3 נכסים ומעלה נדל"ן 46
E הוצאת הכסף מישראל לבעלי אזרחות אירופית צרכנות פיננסית 3
Myrath משקפי שמש לבעלי פנים צרות אוף טופיק 7
ע לאחר שחברה הונפקה בבורסה, אבל יותר ממחציתה נשארה בידי בעל החברה. הוא מחוייב לבעלי המניות? שוק ההון 2
F מהן הזכויות לבעלי נכות של 100%? אוף טופיק 0
ד ניהול השקעות לבעלי אזרחות כפולה אמריקאית שוק ההון 18
א השקעת החלק האגחי לבעלי חשבון ב IB שוק ההון 1
tzvikaz השקעות לבעלי אזרחות אמריקאית שוק ההון 5
שמוליק קיפוד לאומי דיגיטל שאלה לבעלי חשבון צרכנות פיננסית 52
שרון לבעלי iRobot בקשת המלצה אוף טופיק 52
ח השקעה בקרנות אמריקאיות לבעלי אזרחות אמריקאית שוק ההון 10
A שאלה לבעלי חשבון מט"ח בבנק הדואר צרכנות פיננסית 1
שמוליק קיפוד השקעות לבעלי משכנתא שוק ההון 42
ל שאלה לבעלי חשבון במיטב שוק ההון 6
yossik מס ירושה לבעלי אזרחות אמריקאית - נדל"ן שוק ההון 3
I אפשרויות השקעה לבעלי אזרחות זרה שוק ההון 3
TunaGolem מענק הצטרפות לבעלי כתובת דיוור בארה"ב שוק ההון 2
סתןלי ת'כסף קלף מיקוח לבעלי ביטוח מנהלים צרכנות פיננסית 1
שמוליק קיפוד 100% מניות לבעלי משכנתא שוק ההון 4
ר דירה להשקעה ללא חניה נדל"ן 15
ט דירה עם היתכנות למרפסות + חניה משותפת בתל אביב נדל"ן 2
Lunar תמחור חניה משותפת בקניית דירה במרכז ת״א נדל"ן 20
ל האם לוותר לשכן שטוען שחניה שלו? או להוציא כסף ולשלם על חניה?( לא רק שלא סולידי,מאוד מצומצמת כרגע) אוף טופיק 51
L בחירת גודל רכב - בטיחות מול נוחות מציאת חניה ועלות מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 48
ד חניה עבור כסף לבנייה שוק ההון 11
E דו"ח חניה על גבול רמת-גן גבעתיים. יבטלו לי ? אוף טופיק 19
מ פיצול דירה ל-2, האם ניתן למנף מקום חניה 1 ל-2 ע"י "מתקן חניה"? נדל"ן 8
ITS חניה של מזומן שמיועד לרכישת דירה בישראל לתקופה של כ-3 חודשים שוק ההון 23
מ מיסוי השכרת חניה פרטית מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 17
amidar בירור לגבי חניה בבניין משותף. אוף טופיק 13

נושאים דומים

Back
למעלה