כחלק ממבצעי המימון שקבלנים מציעים, נתקלתי בהצעה למשכנתא בריבית קבועה לא צמודה של 3.5%, עד 1.5M ש"ח למשך 25 שנה.
הקאץ' - צריך להתחיל לשלם את המשכנתא החל מחתימת החוזה, כאשר הדירה תימסר בעוד שנתיים-שלוש.
לשלם גם משכנתא וגם שכירות במשך שנתיים זה טיפה כבד, ולכן יש גם את האופציה לגרייס חלקי (רק ריביות) לתקופה.
על פניו נשמע שאם יש את יכולת ההחזר בתקופת הביניים, מדובר בנעילת משכנתא בריבית אטרקטיבית מאוד בשוק הנוכחי.
החלופה היא לקחת משכנתא קצת לפני שהדירה מוכנה בתקווה שהריביות יתמתנו, אבל גם אז קשה לי להאמין שיהיה אפשר לקבל תנאים דומים.
אשמח לדעתכם האם באמת מדובר בהטבה משמעותית ברמה של no-brainer, בהנחה שמחיר הדירה הוא כן בסדר הגודל של דירות חדשות מקבלנים אחרים באותה שכונה
עריכה: המשכנתא ניתנת דרך הבנק בצורה מסודרת. הקבלן לכאורה נותן לבנק כסף תמורת מתן המשכנתא בכזו ריבית
הקאץ' - צריך להתחיל לשלם את המשכנתא החל מחתימת החוזה, כאשר הדירה תימסר בעוד שנתיים-שלוש.
לשלם גם משכנתא וגם שכירות במשך שנתיים זה טיפה כבד, ולכן יש גם את האופציה לגרייס חלקי (רק ריביות) לתקופה.
על פניו נשמע שאם יש את יכולת ההחזר בתקופת הביניים, מדובר בנעילת משכנתא בריבית אטרקטיבית מאוד בשוק הנוכחי.
החלופה היא לקחת משכנתא קצת לפני שהדירה מוכנה בתקווה שהריביות יתמתנו, אבל גם אז קשה לי להאמין שיהיה אפשר לקבל תנאים דומים.
אשמח לדעתכם האם באמת מדובר בהטבה משמעותית ברמה של no-brainer, בהנחה שמחיר הדירה הוא כן בסדר הגודל של דירות חדשות מקבלנים אחרים באותה שכונה
עריכה: המשכנתא ניתנת דרך הבנק בצורה מסודרת. הקבלן לכאורה נותן לבנק כסף תמורת מתן המשכנתא בכזו ריבית
נערך לאחרונה ב: