דילמת משכנתא - לקבע ריביות או לא?

[נגב]

הי,
משתף דילמת משכנתא של אם חד הורית. מה דעתכם?

אני אמא יחידנית לילד בן שנתיים וחצי. אני צריכה לקחת משכנתא של 520,000 שח לרכישת דירה. מתוכם 120,000 שח אני מתכננת לסגור בשנה הקרובה על ידי מכירת דירה.
והתכנון שתשאר לי משכנתא של 400,000 שח לפריסה ארוכת שנים. אני מעוניינת לשלם החזר משכנתא של כ 2000 שח בחודש.
יכול להיות שבעוד 10 שנים אוכל לפרוע סכום של כ 100,000 שח אך לא בטוחה בזה.
אשמח לקבל המלצה למסלולי משכנתא. הדילמה המרכזית, האם לקבע עכשיו ריביות בקלצ או משתנה/לא צמודה בהנחה שהמדד ירד או הריביות ירדו בשנים הקרובות
תודה

 

[פטל ואוכמניות]

עוד מעט מישהו יעלה לפה חישובים, אבל באופן עקרוני - משכנתא בריבית קבועה זה אומר שאת משלמת פרמיית ביטוח, משלמת על לדעת מהו ההחזר שלך בכל זמן להרבה שנים קדימה. כשתראי את החישובים, תחשבי עד כמה את מוכנה לשלם על ביטוח (לעומת, גמישות וסיכון).

לפני הרבה שנים הוודאות הייתה חשובה לי, ולקחתי משכנתא קבועה לא צמודה ב 6.5%. בהמשך, פרעתי ומחזרתי ושילמתי עמלות משמעותיות, אבל גם מצבי הכלכלי השתנה ויכולתי לאפשר גמישות.