שאלות על ירושת חלק מדירה עם משכנתא

[bigbang]

אדם יורש חלק מדירה (פחות משליש) שיש עליה משכנתא (לא ברור מדוע ביטוח החיים לא היה בתוקף, לא זו השאלה).
האם חתימה שלו על שטר משכנתא (נדרש להעברת הזכויות) מגדירה אותו כלווה מול הבנק, או שזה רק מאפשר לבנק למכור את הדירה במקרה של פיגורים בתשלום?
האם במצב כזה, אם האדם ירצה לרכוש דירה משלו - האם הדירה תיחשב כדירה יחידה לצרכי מיסוי ומשכנתא?

 

[jojo9000]

לגבי המשכנתא - אותו אדם צריך לבדוק את המסמכים עליהם הוא נדרש לחתום. רצוי שיתייעץ עם בעל מקצוע.

לגבי מיסוי מקרקעין - ירושה של עד מחצית דירה (ללא קשר לזהות המוריש) אינה פוגעת בחזקת דירה יחידה.

יש גם תנאים בחוק לפיהם ירושה של אפילו יותר מחצי דירה אינה פוגעת בחזקת דירה יחידה (בתנאי שהדירה שהתקבלה בירושה מתקיימים בה תנאי סעיף 49ב(5)(א) ו-(ב)).

רצוי שאותו אדם יתייעץ עם בעל מקצוע לגבי הנושא שהעלית, לרבות ההשפעה של רכישת דירה יחידה על אותו ספח של פחות משליש דירה אותו הוא ירש.

לא מהווה יעוץ משפטי או יעוץ מס.

אל תאמין לאף אחד באינטרנט.