משכנתא כהוצאה עסקית

[ישראל הכוכב]

תודה לכולם
יש לי בית (בצפון המופגז) שחלקו צימרים להשכרה,
יש עליו משכנתא שמוגדרת בבנק כמשכנתא עסקית, (יש לי אחוז גבוה של צימרים).
האם יש אפשרות לרשום את זה כהוצאה מוכרת לעסק?
(ניסיתי לשאול את הרואה חשבון שלי הוא לא ידע)
תודה רבה

 

[אורי ג.]

האם יש אפשרות לרשום את זה כהוצאה מוכרת לעסק?

בוודאי, בהנחה ואתה עוסק.

 

[ישראל הכוכב]

בוודאי, בהנחה ואתה עוסק.

ברור אני חברה בע"מ
מה הפרוצדורה, הרואה חשבון שלי לא הכיר את זה, עם מי אני יכול להתייעץ?

 

[גרהם]

החברה רשמה בדוח הוצאת מימון רואה החשבון שואל איך מנכים את ההוצאה ממס?

 

[אורי ג.]

ברור אני חברה בע"מ
מה הפרוצדורה, הרואה חשבון שלי לא הכיר את זה, עם מי אני יכול להתייעץ?

לא ברור בכלל, אתה לא עוסק, יש לך חברה בע"מ.
מה הפרוצדורה? לשאול רו"ח...
כמה שאני יודע אם ההכנסה היא עסקית, מדווחת בספרי העסק ומשלמים על זה מס בתור עסק אז מותר לך לנכות על זה פחת + הוצאות מימון, הכל באופן יחסי לשטח הרלוונטי.

 

[ישראל הכוכב]

מישהו יכול להמליץ על רואה חשבון שיעזור לי בזה?
זה משכנתה על בית שחלקו דירה, וחלקו האחר צימרים להשכרה לכן רק חלק מהמשכנתא היא בשביל העסק.
תודה

 

[ירח אפל]

מישהו יכול להמליץ על רואה חשבון שיעזור לי בזה?
זה משכנתה על בית שחלקו דירה, וחלקו האחר צימרים להשכרה לכן רק חלק מהמשכנתא היא בשביל העסק.
תודה

ואיזה חלק רשום על שם החברה בטאבו?
המשכנתא היא גם על שם החברה?
בכל מקרה אם הנכס והמשכנתא הם של החברה, הניכוי של הוצאות הריבית על המשכנתא (כמובן שלא כל המשכנתא), וניכוי הפחת, ינוכו כנגד ההכנסה מהצימרים.
אין מצב שרואה חשבון לא יודע את זה.

 

[ישראל הכוכב]

ואיזה חלק רשום על שם החברה בטאבו?
המשכנתא היא גם על שם החברה?
בכל מקרה אם הנכס והמשכנתא הם של החברה, הניכוי של הוצאות הריבית על המשכנתא (כמובן שלא כל המשכנתא), וניכוי הפחת, ינוכו כנגד ההכנסה מהצימרים.
אין מצב שרואה חשבון לא יודע את זה.

המשכנתא רשומה על שמי, ולא על שם החברה אבל היא רשומה בבנק כמשכנתא עיסקית,
הרואה חשבון אמר לי שהוא לא יודע אולי נשלח אותו ללימודים....

 

[ירח אפל]

המשכנתא רשומה על שמי, ולא על שם החברה אבל היא רשומה בבנק כמשכנתא עיסקית,
הרואה חשבון אמר לי שהוא לא יודע אולי נשלח אותו ללימודים....

המשכנתא על שמך, אז איך אתה רוצה בדיוק שהחברה תקבל עליה איזה הוצאה או ניכוי?הנכס גם על שמך או שהוא על שם החברה?

נראה שרואה החשבון צודק

 

[אורי ג.]

המשכנתא על שמך, אז איך אתה רוצה בדיוק שהחברה תקבל עליה איזה הוצאה או ניכוי?הנכס גם על שמך או שהוא על שם החברה?

קשקוש. אין עם זה בעיה.

 

[גרהם]

קשקוש. אין עם זה בעיה.

אני חושב שהכוונה היתה שהבעיה קיימת אם החברה לא משלמת (ולא ברור מהשאלה אם זה המצב). יש לזה פתרונות, אבל נראה לי שהם רק יבלבלו את פותש ששאל שאלה בסיסית.

 

[ירח אפל]

קשקוש. אין עם זה בעיה.

גם זו סוג של תשובה, אבל לא על שתי השאלות ששאלתי אותו, ואתה ציטטת.