מס שבח

[yossik]

תודה על התגובה המלומדת!
שאלת המשך:
במידה ועמדתו לא מתקבלת, ומיסוי מקרקעין מתעקשים שהבית על מגרש 1 הוא בשלב גמר כל כך מתקדם שהוא כבר נחשב כדירת מגורים לכל דבר, האם ייתכן שעדיין ניתן יהיה לקבל פטור על מכירת הדירה בתוך פרק זמן מסויים, בדומה למשפר דיור שיכול להחזיק את הדירה החדשה והישנה במקביל עד שנתיים(?) ועדיין להנות מפטור ממס שבח? אם כן, ממתי מתחילים לספור את תקופת החפיפה המותרת?

ומה עורך הדין שלך אומר.ת?

 

[dvirsina]

תודה על התגובה המלומדת!
שאלת המשך:
במידה ועמדתו לא מתקבלת, ומיסוי מקרקעין מתעקשים שהבית על מגרש 1 הוא בשלב גמר כל כך מתקדם שהוא כבר נחשב כדירת מגורים לכל דבר, האם ייתכן שעדיין ניתן יהיה לקבל פטור על מכירת הדירה בתוך פרק זמן מסויים, בדומה למשפר דיור שיכול להחזיק את הדירה החדשה והישנה במקביל עד שנתיים(?) ועדיין להנות מפטור ממס שבח? אם כן, ממתי מתחילים לספור את תקופת החפיפה המותרת?

אין תשובה חד משמעית, כל מקרה לגופו.
אם ניקח לדוגמא את המקרה המדובר, התאריך יקבע בהתאם ליום בו המקרקעין הפכו ל-''דירת מגורים'', זאת בהתאם לשומה שתקבע על ידי רשות המיסים (או בתאריך אחר שייסגר כחלק מהליך פשרה).
על מנת להנות מפטור מס השבח, נספור את התקופה (18 חודשים) מהתאריך שנקבע.
לא מהווה ייעוץ משפטי.

 

[MarketTimer]

אין תשובה חד משמעית, כל מקרה לגופו.
אם ניקח לדוגמא את המקרה המדובר, התאריך יקבע בהתאם ליום בו המקרקעין הפכו ל-''דירת מגורים'', זאת בהתאם לשומה שתקבע על ידי רשות המיסים (או בתאריך אחר שייסגר כחלק מהליך פשרה).
על מנת להנות מפטור מס השבח, נספור את התקופה (18 חודשים) מהתאריך שנקבע.
לא מהווה ייעוץ משפטי.

תודה.
זה לא 24 חודשים? (מאז יולי 21)

 

[dvirsina]

תודה.
זה לא 24 חודשים? (מאז יולי 21)

אמת, 24 חודשים למכירת הדירה, בהתאם לסעיף 49ג לחוק מיסוי מקרקעין.