• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

אזרח אמריקאי - מס שבח במכירת דירת יחיד בארץ

  • פותח הנושא פותח הנושא aguero
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך
A

aguero

משתמש רשום
הצטרף ב
10/1/24
הודעות
4
דירוג
1
פותח נושא חדש מכיוון שלא מצאתי בפורום שאלה דומה.

אזרח אמריקאי שמוכר דירה יחידה להשקעה (לא מתגורר בה) פה בארץ חייב במס שבח בארה"ב.

האם אין מה לעשות בנידון? Section 1031 לא תופס פה בארץ?
לא מתכוון או רוצה לגור בדירה להשקעה.

מה בכל זאת ניתן לעשות בשביל לא לשלם מס לארה"ב, כידוע כאן בארץ יש פטור מלא ממס שבח על דירה יחידה.
 
תודה על התשובה, נרגעתי מעט.
ובכל מקרה אם אני לא קונה דירה יותר יקרה? יש עוד דרך יצירתית לא לשלם מס שבח?
איך מוכיחים שגרת\לא גרת בנכס שנתיים לפני המכירה?
 
נכתב ע"י aguero:
ובכל מקרה אם אני לא קונה דירה יותר יקרה? יש עוד דרך יצירתית לא לשלם מס שבח?
לחץ כדי להרחיב...
בארה"ב אין מס שבח, יש LTCG.
יש עוד דרך שאני מכיר לחמוק מזה אבל היא יקרה במיוחד ולא יודע כמה כלכלית.
ישנם קרנות ריט לא סחירות שאפשר לרכוש במקום נדלן ישירות, אני לא יודע החל מאיזה סכומים.
 
אין לי דירה בארה"ב.
רק דירה אחת בארץ.

תוכל לפרט על הדרך אורי? חשבתי כבר להעביר הכל על שם אשתי, אבל הבנתי שפה בארץ אני חשוף למס (שליש?) במקרה ואני עושה צעד כזה.
נראה לי שמאוחר מדי להמליץ על קרנות ריט :)
 
@aguero
בדקתי:
אתה צריך עו"ד בשביל המכירה/קנייה ורו"ח/EA בשביל הדיווח מס.
יש לי גם וגם אם אתה צריך.
 
נכתב ע"י aguero:
@ירח אפל באזור 4.5 מיליון, עדיין חבל.
לחץ כדי להרחיב...
עדיין חבל, אבל אם אתה לא רוצה להתעסק במסים אמריקאים, או לפחות להקטין אותם אולי זה משתלם יותר.
המס שתשלם בארץ על ההעברה הזו יהיה בערך 41 אלף, ואם תשיג שמאי שיתן הערכת שווי נמוכה יותר, אז אפילו פחות.

כמובן שיש את השאלה אם העברה כזו דורשת מס אמריקאי...
 
עליך להתחבר או להירשם על מנת להגיב כאן.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
N אזרח אמריקאי שגילה שצריך לשלם מס על כל ההשקעות - מה השלב הבא? מיסים 70
S חבות מס בארהב - לא אזרח/תושב, כן בנק אמריקאי, מסחר IB מיסים 2
N אזרח אמריקאי - האם לדווח? מיסים 22
O אזרח אמריקאי חלק [שליש] מדירה נדל"ן 5
Shamran88 אזרח אמריקאי מושקע שנה וחצי בקרן כספית דרך הבנק ועכשיו גילה על pfic שוק ההון 19
Yoshi_Invest מעסיק פתח לי קרן השתלמות (אני אזרח אמריקאי) צרכנות פיננסית 12
B האם יש מדריך לפתיחת חשבון *** העולמי בתור אזרח ישראלי (לא אמריקאי) ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1
A השקעות בתור אזרח אמריקאי שוק ההון 3
K אזרח אמריקאי לא מדווח ל-IRS עם כמה שנים של PFIC, מתלבט אם לעבור *** ברוקרים ופלטפורמות מסחר 25
L אזרח אמריקאי - דירה ראשונה להשקעה נדל"ן 0
מ השקעות לטווח קצר בשקלים - אזרח אמריקאי שוק ההון 1
ס בעלי אזרח אמריקאי וחשבון הבנק משותף. באופן אוטומטי בית ההשקעות כותב שהוא נהנה בחשבון. זה אומר שבמקרה פטירה 40% מהחשבון ילכו למס ירושה? שוק ההון 1
ס אזרח אמריקאי החי בישראל - איך כדאי להוציא חשבונית? יזמות והגדלת הכנסות 14
ת פינוי בינוי אזרח אמריקאי נדל"ן 25
ח חסכון לכל ילד - אזרח אמריקאי חדש שוק ההון 5
S השקעת כספים בתור אזרח אמריקאי צעיר מיסים 2
A איך להקל על יורשים בהוצאת כספים מחשבונות השקעה אמריקאיים של אזרח אמריקאי שנפטר שוק ההון 193
A קופת גמל להשקעה- אזרח אמריקאי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
Y מכירת דירות בירושה בישראל ע"י אזרח אמריקאי מיסים 9
T אזרח ישראלי אמריקאי מעוניין להשקיע בקרנות/תעודות סל מחקות מדד שוק ההון 5
Y הוצאת כספים מ401K אמריקאי לאזרח ישראל שאיננו אזרח או תושב ארה"ב מיסים 1
Y אזרח אמריקאי לפתוח חשבון השקעות בארץ או בארה״ב, בעד נגד. שוק ההון 4
B אזרח ישראלי-אמריקאי עובר להתגורר במדינה שלישית - היכן להתחיל? מיסים 1
N נישואין של אזרח אמריקאי עם אזרחית ישראלית מיסים 7
O קרנות כספיות עבור אזרח אמריקאי - pfic בעייתי? מיסים 24
E התנהלות נכונה מבחינת מיסוי לזוג נשוי שאחד מהם אזרח אמריקאי מיסים 7
T התייעצות לגבי מעבר מארה"ב לאירופה (לא אזרח אמריקאי, לא תושב ישראל, כן אזרח של מדינת באיחוד האירופי) אוף טופיק 1
R קרן השתלמות מחקה מדד עבור אזרח אמריקאי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
Echelon טופס 1099 מ-BoA למי שאינו אזרח אמריקאי מיסים 44
K אזרח אמריקאי תושב ישראל - פק״מ בארץ שוק ההון 12
א המרה של שקלים לדולרים - אזרח ישראלי + אמריקאי עם חשבון בנק בישראל ובארה״ב שוק ההון 2
B אני אזרח אמריקאי והשקעתי בני״ע במיטב טרייד PFIC. אשמח לעזרה שוק ההון 8
Flex אזרח אמריקאי, שכיר, עצמאי ומשקיע מיסים 11
A אזרח אמריקאי - גידור כנגד שינויים בשער הדולר ושחיקה במונחים שקליים שוק ההון 4
A אזרח אמריקאי - קבלת נכסי PFIC בירושה ומיסוי מיסים 2
יוזר האם אזרח ישראלי יכול לקנות אגח אמריקאי? שוק ההון 12
ח דיווח על IRA - אזרח אמריקאי מיסים 4
M אזרח אמריקאי עם שם שונה - בעיה בפתיחת חשבון ***? ברוקרים ופלטפורמות מסחר 9
A דיווח עבור רווחים מניירות ערך - אזרח אמריקאי מיסים 0
א אזרח אמריקאי שרוצה לפתוח תיק השקעות פאסיבי עם מינימום התעסקות שוק ההון 23
A אזרח אמריקאי - דרכי השקעה מומלצות שוק ההון 3
ג הגשת דו״ח מקוצר - אזרח אמריקאי עם דיבידנדים ב IB מיסים 10
Ɑ אזרח אמריקאי לפני חתונה עם לא-אמריקאית מיסים 39
ת פתיחת חשבון מסחר בבית השקעות בישראל - שאחד מהנהנים אזרח אמריקאי? שוק ההון 5
rotembar העברת כסף ל IB - אזרח ישראלי vs אזרח אמריקאי ברוקרים ופלטפורמות מסחר 0
ל אזרח אמריקאי ונדלן בישראל פוסטים מאיכות נמוכה 4
S דירה להשקעה כאשר אחד מבני הזוג אזרח אמריקאי נדל"ן 4
G סיוע בפתיחת חשבון ב *******************, אזרח אמריקאי ברוקרים ופלטפורמות מסחר 9
Y השקעה פאסיבית IB אזרח אמריקאי שוק ההון 57
X פתיחת חשבון *** לאחר פתיחת חשבון(ללא העברת כסף) ********** ישראל - אזרח אמריקאי ברוקרים ופלטפורמות מסחר 4

נושאים דומים

Back
למעלה