מס יסף על מס שבח - מה נהוג לעשות?

[FIREdesire]

שלום,

להבנתי, במכירת דירה ששווייה מעל 4 מיליון יש צורך לשלם מס יסף בנוסף למס השבח (ראו פה, או סעיף 121ב למס הכנסה)

מה נהוג לעשות כדי לצמצם את המס? למשל, אני יכול לבחור מסלול מיסוי שונה עבור שכר הדירה. יש פתרונות נוספים? להעביר את הדירה במתנה לבעל הכנסה נמוכה יותר כמו הורה?

בנושא זה אנסה לדחוף גם שאלה נוספת. מסלולי מיסוי משכירות ניתן לשנות, אז כיצד נקבע אם אצטרך לשלם מיסים כמו שבח או לקזז פחת אם כל כמה שנים אבחר לשנות מסלול? נגיד וברשותי דירה במשך 20 שנה ואשנה מסלול בשנתיים שלפני המכירה. האם המיסים ישולמו על החלק היחסי של תקופת כל מסלול?

תודה רבה

 

[paskar]

בדירה פטורה, כשעוברים את התקרה (4.6 מיליון בימינו), האם מס היסף הוא על כל הסכום או רק מה שמעל לתקרה?

 

[המשקיע המתחיל הדביל]

על כל הסכום המחוייב במס.

 

[Zegman]

יתכן שפריסה של מס השבח יכולה לעזור בהקטנת חבות המס:

בקשה לפריסת מס שבח על פני כמה שנים

www.kolzchut.org.il