כן וכן, עד גבול הטעם הטוב.
קודם כל לינק שמסביר בשפה פשוטה את הנושא.
שאלה תיאורטית: אדם שקיבל במתנה קרקע עם דירה לפני עשור ודיווח לרשויות כדין על העסקה ושילם עליה ,אבל לא הייתה העברת זכויות מול המינהל מנותן המתנה למקבלה. האם הוא נחשב כמי שמחזיק בקרקע ובדירה את פרק הזמן הנדרש כדי להיות פטור ממס שבח במידה והוא מוכר את הקרקע הזו וקונה בית פרטי אחר? או שהעברת הזכויות מול המנהל הוא מה שקובע לעניין זה?
מה החוק לגבי מס רכישה של הדירה השנייה בסיטואציה הזו?
תברר מול רמ"י ותציג את ההוכחה לתשלום על העיסקה.
הגוף הרשמי זה רשות המיסים. האם הוא יוכל לתת לך מראש חישוב ספציפי? לא יודעת וזה קצת "מסוכן" לברר מפי האתון כי איך תתמקח איתו אחר-כך? מעבר לזה, אני חושבת שעוד לא נולדו 2 עסקאות בארץ שקיבלו את אותה שומת מס. החיפוף הישראלי הידוע לא פוסח על פקידי הרשות.
אכן בסטה, עוד לא נפל האסימון.
הוא יכול אבל הוא לא, הם לא יועצים שלך, אתה רוצה יעוץ לך לעו"ד.
יש מקום לתכנון מס, פרשנות ושיקול דעת.
היטל השבחה לא משלמים אם אין השבחה בנכס, פטורים חייבים לבדוק דרך עו"ד שמתמחה בנושא.
זאת אומרת שאם ההשבחה היא פוטנציאלית בלבד ללא מימוש בפועל אין חובת היטל השבחה גם אם הנכס מן הסתם התייקר בגלל ההיתר העקרוני של העירייה?
משלמים, מועד התשלום הוא במימוש, מימוש מוגדר כמו הוצאת היתר בנייה או מכירה.
אני מניח שלזה התכוונת.
צודק אבל לא טענתי אחרת, חבות בהיטל השבחה יש רק אם יש תוכנית משביחה, תוכנית משביחה = תב"ע שאושרה שבאמת משביחה את הנכס.
⌄
⌄
⌄
סבבה נכון.
