Itay Angel
משתמש רגיל
- הצטרף ב
- 15/5/17
- הודעות
- 76
- דירוג
- 34
שלום לכל מכובדי הפורום,
בבעלותי דירה אחת וכעת אני מעוניין לשפר דיור, קרי, לקנות ולמכור (או להפך).
בנוסף לפני כשנתיים וחצי קיבלתי מהוריי חצי דירה במתנה (העברה ללא תמורה) .
אני מנסה לתכנן בצורה מיטבית את המס שאצטרך לשלם.
אני מעוניין להחזיר להוריי (ללא תמורה) את חצי הדירה שלהם (על כך אשלם שליש מ8% מ50% [שזו הבעלית שלי] משווי הדירה) ועל כך אין עוררין. זאת על מנת לא לשלם 8% מס רכישה כשאני מוכר וקונה דירה במקום זו שלי (מאחר ושווי דירתי הנוכחית והבאה גבוהים משמעותית משווי הדירה שקיבלתי מהוריי).
כעת השאלה האם אהיה חייב במס שבח על ההחזרה של דירתם לבעלותם? ואם כן איך לחשב זאת (שכן דירתם נרכשה בשווי 40 אלף לירות בינואר 1971 - נסיונותיי לחשב זאת בסימולטורים הרגילים כשלו שכן 40 אלף לירות זה 4 ש"ח ואין לי מושג איך מתייחסים ברשות המסים לנושא האינפלציה וההצמדה).
עורכת הדין שלי סבורה שאהיה חייב במס שבח מאחר ולא עברו 4 שנים מאז ההעברה ללא תמורה מהוריי אלי אך אינה בטוחה לחלוטין.
בנוסף האם עקב ה'מכירה' (העברה ללא תמורה) הזו אני צריך לחכות בכדי לקנות \ למכור דירת מגורים יחידה ?
בהנחה ותשובתכם תהיה לפנות למומחה בנושא - אם יש למישהו מומחה לתכנון מס המתמחה במקרקעין אשמח לשכור את שירותיו (ואשמח גם להבין מה התעריפים המקובלים אם יש מישהו שעשה זאת).
תודה,
איתי.
בבעלותי דירה אחת וכעת אני מעוניין לשפר דיור, קרי, לקנות ולמכור (או להפך).
בנוסף לפני כשנתיים וחצי קיבלתי מהוריי חצי דירה במתנה (העברה ללא תמורה) .
אני מנסה לתכנן בצורה מיטבית את המס שאצטרך לשלם.
אני מעוניין להחזיר להוריי (ללא תמורה) את חצי הדירה שלהם (על כך אשלם שליש מ8% מ50% [שזו הבעלית שלי] משווי הדירה) ועל כך אין עוררין. זאת על מנת לא לשלם 8% מס רכישה כשאני מוכר וקונה דירה במקום זו שלי (מאחר ושווי דירתי הנוכחית והבאה גבוהים משמעותית משווי הדירה שקיבלתי מהוריי).
כעת השאלה האם אהיה חייב במס שבח על ההחזרה של דירתם לבעלותם? ואם כן איך לחשב זאת (שכן דירתם נרכשה בשווי 40 אלף לירות בינואר 1971 - נסיונותיי לחשב זאת בסימולטורים הרגילים כשלו שכן 40 אלף לירות זה 4 ש"ח ואין לי מושג איך מתייחסים ברשות המסים לנושא האינפלציה וההצמדה).
עורכת הדין שלי סבורה שאהיה חייב במס שבח מאחר ולא עברו 4 שנים מאז ההעברה ללא תמורה מהוריי אלי אך אינה בטוחה לחלוטין.
בנוסף האם עקב ה'מכירה' (העברה ללא תמורה) הזו אני צריך לחכות בכדי לקנות \ למכור דירת מגורים יחידה ?
בהנחה ותשובתכם תהיה לפנות למומחה בנושא - אם יש למישהו מומחה לתכנון מס המתמחה במקרקעין אשמח לשכור את שירותיו (ואשמח גם להבין מה התעריפים המקובלים אם יש מישהו שעשה זאת).
תודה,
איתי.
