מה הייתם עושים עם 2-3 מיליון שקל

[שם בדוי]

שלום,
רואה המון פוסטים על אנשים שמוכרים את הבתים בהם השקיעו בשנות ה 2008-2012 והשיגו עליהם מעל ומעבר.
עכשיו- יש בידיהם כ 2/3 מיליון שקל.
מה הייתם עושים אם היה לכם סכום כזה?

 

[cypriano de rore]

שלום,
רואה המון פוסטים על אנשים שמוכרים את הבתים בהם השקיעו בשנות ה 2008-2012 והשיגו עליהם מעל ומעבר.
עכשיו- יש בידיהם כ 2/3 מיליון שקל.
מה הייתם עושים אם היה לכם סכום כזה?

 

[JG1]

קונה VT

 

[נעם בלה בלה]

מה הייתם עושים אם היה לכם סכום כזה?

ממשיך לחסוך בשביל זה

 

[רוני]

חוזר על אותה פעולת השקעה במקום אחר, מקום שמגמת שוק הנדל"ן שלו נמצאת בדיוק היכן
שהיה שוק הנדל"ן של ישראל בין השנים 2008 עד 2010.

 

[ALEX47]

זה מאד פשוט:
https://www.youtube.com/watch?v=eikbQPldhPY&t=1s

 

[נעם בלה בלה]

זה מאד פשוט:
https://www.youtube.com/watch?v=eikbQPldhPY&t=1s

וואו. תודה על זה.

 

[waskindalost]

סרטון המשך ל- @ALEX47 -
https://www.youtube.com/watch?v=T71ibcZAX3I
איזה אדם רגוע ... טוב ללפני השינה ...

 

[ERE בלי ה E]

זו בדיוק ההתלבטות שלי כרגע אחרי מכירת דירה (3.5 מיליון אחרי מיסים והוצאות תיווך ועו"ד)..

ההתלבטות קשורה ישירות לבחירה בין הרצון לתזרים מסוים מההשקעה מול הבחירה בהשקעה למטרת מיקסום הגדלת הון ללא תזרים מזומנים מההשקעה.
אני עדיין זקוק לתזרים חודשי קטן מסכום שיושקע (כ 4000 שח) כדי להשלים כיסוי של הוצאות מחיה חודשיות ולכן שוקל 2 אופציות עיקריות:

1. תיק השקעות ממוסה בהקצאה של 50/50 או 40/60 (מניות/אגח).למשל: VWRA של ואנגרד בחלק מנייתי וקרנות סל "ישראליות" של iShares של אג"ח ממשלתי קצר 1-3 ובינוני 7-10 (בשילוב עם אג"ח ממשלתי ישראלי שקלי/צמוד 2-5) בחלק האג"חי. אולי גם 15-30% VEMT ו VAGP (ואנגרד) בחלק אגח"י של התיק (אג"ח שווקים מתעוררים ו global aggregate bonds) כדי להגדיל מעט תזרים מהתיק.
perpetual SWR של התיק הוא לפחות 2%שמגלם משיכה שנתית של 52500 שח (4375 חודשי).

2. חלק מנייתי כמו אופציה (1).
15-20 % מהשאר באג"ח שקלי קצר או שווה ערך מזומן והיתר השקעה בנדל"ן (עד 30 % מינוף בגלל הגיל (52) והרצון להוריד סיכון והתחייבויות בשלב זה בחיים). למשל:
שתי דירות של 1-1.3 מיליון במרחק הליכה מקו אדום של רק"ל. מרכז פתח תקווה בבדיקה.
דירה אחת למשפחות. תשואה נמוכה ויציבה משכ"ד (3-3.5% אם קונים נכון) וצפי להשבחה עתידית של התחדשות עירונית.
דירה שנייה: חלוקת דירת 3 חדרים (70-80מ"ר) ל 3 יחידות שותפים ע"י ביטול סלון (כל חדר עם שירוקלחת) ומטבח/פינת אוכל משותפים בסטדרט גבוה.
פונה למגזר רוסי בעיקר של מחפשי מגורים זולים לעת פנסיה וגם ליחידים שרוב היום עובדים מחוץ לבית ומחפשים פינה מרכזית ושקטה. צפי להשבחה עתידית כנ"ל ואופציית מגורים זמנית לילדים בוגרים במרכז הארץ אם ירצו כ plan B. צפי לשכ"ד משתי דירות (לפני מס) 3400-4000 מדירה ראשונה ו 4500-6300 מדירה שנייה. לאחר גיל 60 ניתן יהיה לעבור למסלול מס שולי שמכיר בהוצאות מימון, פחת ובכל הוצאה למטרת ייצור ההכנסה.

 

[שם בדוי]

קונה VT

כל הכסף ב VT?

חוזר על אותה פעולת השקעה במקום אחר, מקום שמגמת שוק הנדל"ן שלו נמצאת בדיוק היכן
שהיה שוק הנדל"ן של ישראל בין השנים 2008 עד 2010.

כל הארץ המחירים עלו, נראה פחות אופטימלי.

זו בדיוק ההתלבטות שלי כרגע אחרי מכירת דירה (3.5 מיליון אחרי מיסים והוצאות תיווך ועו"ד)..

ההתלבטות קשורה ישירות לבחירה בין הרצון לתזרים מסוים מההשקעה מול הבחירה בהשקעה למטרת מיקסום הגדלת הון ללא תזרים מזומנים מההשקעה.
אני עדיין זקוק לתזרים חודשי קטן מסכום שיושקע (כ 4000 שח) כדי להשלים כיסוי של הוצאות מחיה חודשיות ולכן שוקל 2 אופציות עיקריות:

1. תיק השקעות ממוסה בהקצאה של 50/50 או 40/60 (מניות/אגח).למשל: VWRA של ואנגרד בחלק מנייתי וקרנות סל "ישראליות" של iShares של אג"ח ממשלתי קצר 1-3 ובינוני 7-10 (בשילוב עם אג"ח ממשלתי ישראלי שקלי/צמוד 2-5) בחלק האג"חי. אולי גם 15-30% VEMT ו VAGP (ואנגרד) בחלק אגח"י של התיק (אג"ח שווקים מתעוררים ו global aggregate bonds) כדי להגדיל מעט תזרים מהתיק.
perpetual SWR של התיק הוא לפחות 2%שמגלם משיכה שנתית של 52500 שח (4375 חודשי).

2. חלק מנייתי כמו אופציה (1).
15-20 % מהשאר באג"ח שקלי קצר או שווה ערך מזומן והיתר השקעה בנדל"ן (עד 30 % מינוף בגלל הגיל (52) והרצון להוריד סיכון והתחייבויות בשלב זה בחיים). למשל:
שתי דירות של 1-1.3 מיליון במרחק הליכה מקו אדום של רק"ל. מרכז פתח תקווה בבדיקה.
דירה אחת למשפחות. תשואה נמוכה ויציבה משכ"ד (3-3.5% אם קונים נכון) וצפי להשבחה עתידית של התחדשות עירונית.
דירה שנייה: חלוקת דירת 3 חדרים (70-80מ"ר) ל 3 יחידות שותפים ע"י ביטול סלון (כל חדר עם שירוקלחת) ומטבח/פינת אוכל משותפים בסטדרט גבוה.
פונה למגזר רוסי בעיקר של מחפשי מגורים זולים לעת פנסיה וגם ליחידים שרוב היום עובדים מחוץ לבית ומחפשים פינה מרכזית ושקטה. צפי להשבחה עתידית כנ"ל ואופציית מגורים זמנית לילדים בוגרים במרכז הארץ אם ירצו כ plan B. צפי לשכ"ד משתי דירות (לפני מס) 3400-4000 מדירה ראשונה ו 4500-6300 מדירה שנייה. לאחר גיל 60 ניתן יהיה לעבור למסלול מס שולי שמכיר בהוצאות מימון, פחת ובכל הוצאה למטרת ייצור ההכנסה.

תודה על התשובה!

סרטון המשך ל- @ALEX47 -
https://www.youtube.com/watch?v=T71ibcZAX3I
איזה אדם רגוע ... טוב ללפני השינה ...

מעניין

 

[רוני]

כל הארץ המחירים עלו, נראה פחות אופטימלי.

אמת, לכן אני עושה זאת כיום בחו"ל

כמשקיע גלובלי בכל רגע נתון ישנו שוק נדל"ן גדול ומפותח אטרקטיבי להשקעה,
ואם נוסיף לכך את השקל החזק בשנים האחרונות זה מאוד כדאי ומעניין.

 

[OnTheVerge]

מה הייתם עושים אם היה לכם סכום כזה?

אישית, הייתי משקיע במנות קטנות (DCA) לאורך שנים במדד מנייתי רחב. קשה פסיכולוגית להיכנס בתקופה כזאת עם סכום ענק בבת אחת, גם אם נכון היסטורית ברוב המקרים.
כמובן שלא ממליץ ולא מייעץ.

 

[bengi]

קשה פסיכולוגית להיכנס בתקופה כזאת עם סכום ענק בבת אחת

בכל תקופה קשה פסיכולוגית להיכנס בבת אחת, תמיד יהיה תירוץ.

 

[Shaz]

בגלל שזה סכום גדול יותר ממה שאני יכול לתפוס
הייתי מחלק אותו ל 2
50% לשוק ההון,
VTII - 65-75%
30-35% VXUS
ו 50% מזומן את זה הייתי מחלק לחלקים שכל חלק 10K ומצרף את זה לשכר וכל חודש משקיע את זה

לא חשוב שהיה לי אומץ להשקיע את הכל במכה אחת

 

[Shaz]

בכל תקופה קשה פסיכולוגית להיכנס בבת אחת, תמיד יהיה תירוץ.

זה נכון אבל תלוי בסכום

 

[סול]

זו בדיוק ההתלבטות שלי כרגע אחרי מכירת דירה (3.5 מיליון אחרי מיסים והוצאות תיווך ועו"ד)..

ההתלבטות קשורה ישירות לבחירה בין הרצון לתזרים מסוים מההשקעה מול הבחירה בהשקעה למטרת מיקסום הגדלת הון ללא תזרים מזומנים מההשקעה.
אני עדיין זקוק לתזרים חודשי קטן מסכום שיושקע (כ 4000 שח) כדי להשלים כיסוי של הוצאות מחיה חודשיות ולכן שוקל 2 אופציות עיקריות:

1. תיק השקעות ממוסה בהקצאה של 50/50 או 40/60 (מניות/אגח).למשל: VWRA של ואנגרד בחלק מנייתי וקרנות סל "ישראליות" של iShares של אג"ח ממשלתי קצר 1-3 ובינוני 7-10 (בשילוב עם אג"ח ממשלתי ישראלי שקלי/צמוד 2-5) בחלק האג"חי. אולי גם 15-30% VEMT ו VAGP (ואנגרד) בחלק אגח"י של התיק (אג"ח שווקים מתעוררים ו global aggregate bonds) כדי להגדיל מעט תזרים מהתיק.
perpetual SWR של התיק הוא לפחות 2%שמגלם משיכה שנתית של 52500 שח (4375 חודשי).

2. חלק מנייתי כמו אופציה (1).
15-20 % מהשאר באג"ח שקלי קצר או שווה ערך מזומן והיתר השקעה בנדל"ן (עד 30 % מינוף בגלל הגיל (52) והרצון להוריד סיכון והתחייבויות בשלב זה בחיים). למשל:
שתי דירות של 1-1.3 מיליון במרחק הליכה מקו אדום של רק"ל. מרכז פתח תקווה בבדיקה.
דירה אחת למשפחות. תשואה נמוכה ויציבה משכ"ד (3-3.5% אם קונים נכון) וצפי להשבחה עתידית של התחדשות עירונית.
דירה שנייה: חלוקת דירת 3 חדרים (70-80מ"ר) ל 3 יחידות שותפים ע"י ביטול סלון (כל חדר עם שירוקלחת) ומטבח/פינת אוכל משותפים בסטדרט גבוה.
פונה למגזר רוסי בעיקר של מחפשי מגורים זולים לעת פנסיה וגם ליחידים שרוב היום עובדים מחוץ לבית ומחפשים פינה מרכזית ושקטה. צפי להשבחה עתידית כנ"ל ואופציית מגורים זמנית לילדים בוגרים במרכז הארץ אם ירצו כ plan B. צפי לשכ"ד משתי דירות (לפני מס) 3400-4000 מדירה ראשונה ו 4500-6300 מדירה שנייה. לאחר גיל 60 ניתן יהיה לעבור למסלול מס שולי שמכיר בהוצאות מימון, פחת ובכל הוצאה למטרת ייצור ההכנסה.

התשובה בעיני מאד ברורה- מה שיעשה לך שקט.