• אזהרה: פורום זה מיועד להחלפת דעות בין משקיעים חובבים בנושאים תאורטיים בלבד. חל איסור מוחלט על מתן ייעוץ השקעות פרטי. אין לראות בדיונים בפורום בבחינת יעוץ השקעות או תחליף לייעוץ פיננסי מקצועי המותאם אישית וספציפית למשקיע תוך התחשבות בנתוניו, צרכיו המיוחדים והאחרים, מצבו הכספי, נסיבותיו ומטרותיו. אין להסתמך או לפעול על פי הנאמר בפורום ללא קבלת יעוץ מקצועי אישי מבעל הרישיון המתאים, וכל הנוהג אחרת עושה זאת על אחריותו בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחבר/ת ההודעה בלבד.

700-800אלף פנויים להשקעה- מה אתם הייתם עושים?

מצב
הנושא נעול.

סטודנט משקיען

משתמש סולידי
הצטרף ב
27/2/18
הודעות
23
דירוג
7
שלום רב לחברי הפורום,


אני לפני החלטה מאוד משמעותית של השקעת סכום רציני.
הסכום שאותו אני עתיד להשקיע מורכב מ:

1. כ200אלף שאני לוקח מהעובר ושב (התאמצתי מאד להשיג את הכסף ומשאיר שם עוד כסף)

2. 100אלף בקופת גמל( פתור ממס ולכן בסימן שאלה אם להשתמש עבור רכישת הדירה)

3. כ100 אלף מירושה שאמורה להשתחרר עוד שנה לפי הצוואה ( חשבתי לקחתי סוג של הלוואה על הסכום הזה לצורך רכישת הדירה ולהחזיר ישר שאקבל את הירושה עוד כשנה)

4. 400 אלף שקלים שההורים המדהימים שלי החליטו להעביר לי כדי לעזור לי לרכוש דירה( גם לאחי המקסים מעבירים אותו סכום ואנחנו מודים להם על ה"מקפצה" הכלכלית)

ההתלבטות המוכרת של דירה להשקעה VS השקעה בבורסה.
המטרה כרגע היא ליעד את הכסף הסופי לרכישת דירה בעוד 5-10 שנים.
חשבתי לקנות דירה להשקעה בבאר שבע (גר באזור ורוצה להמשיך בעתיד לגור באזור וכך יש סוג של גידור למחירי הדיור). מנגד - אולי שווה לי להשקיע בבורסה לפי הקצאה שתרגיש לי הגיונית.
כרגע מרגיש לי שיש הטבה משמעותית יותר למי שאין לו עדיין דירה שרשומה עליו אך אולי אני טועה (במיוחד אם אני לא לוקח משכנתא)

בגלל שזה צעד משמעותי מאוד אני רוצה לצמצם ככל הניתן את הטעויות ברכישת הדירה ולכן כמה שאלות:

1. איפה ניתן ללמוד על רכישת דירה להשקעה?

2. ממה הכי כדאי לנסות להיזהר ?

3. האם עדיף לקנות דירה בנויה או דירה "על הנייר" ?

4. האם להשתמש ב100אלף שיש לי בקופה( ניתן למשוך ללא תשלום מס) או לקנות דירה זולה יותר?
5. האם לתת יותר משקל לאחוז תשואה שנתי מהנכס או להעדיף נכס שניראה שתיהיה לו בעתיד עליית מחיר?
6. ואם לא דירה אז אולי בכלל השקעה בבורסה- איך אני בוחר מה יותר מתאים לי ?
קצת מידע - אני סטודנט, בן 26 ובזוגיות.
*מדגיש שאני מתעניין במה אתם הייתם עושים אם הייתם במצב שלי, לא מבקש יעוץ אישי.
מודה לכל דעה לכאן או לכאן
תודה מראש (:
 

נעם בלה בלה

משתמש בכיר
הצטרף ב
18/10/18
הודעות
2,021
דירוג
2,155
יש לי דה ז'ה וו. לא היה פה דיון על פוסט שמנוסח בצורה זהה?
 

רוני

משתמש בכיר
הצטרף ב
25/1/15
הודעות
2,975
דירוג
5,428
במה אתם הייתם עושים אם הייתם במצב שלי,

אני מניח שאתה קיבלת עזרה מההורים לצורך רכישת דירה בארץ בלבד,
ולכן לדעתי מומלץ לקנות דירה להשקעה במרכז הארץ עם מינוף מוגבל,
במידת הצורך לשפץ כדי שהדירה תהיה במצב פיזי טוב, להיזהר מבניינים ההולכים לשיפוץ.

להקפיד על נגישות וקרבה לרכבת, שוכרים איכותיים, פוטנציאל לעליית ערך ושכירויות בטווח הארוך.

לא הייתי קונה דירה למגורים בבאר שבע, כדי לא להכניס אותה למערכת הנישואין בעתיד,
אם בכל זאת תרצה לעשות זאת, בעתיד תוכל למכור את הדירה להשקעה בגוש דן.
 

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
11,937
דירוג
13,685
מצב
הנושא נעול.

נושאים דומים

למעלה