בדרך למינוס מיליון
משתמש רגיל
- הצטרף ב
- 29/9/17
- הודעות
- 81
- דירוג
- 25
בוקר טוב,
זוג בני 36 + 2, מפתחי תוכנה עם הכנסה חודשית נטו של 30K.
הוצאות חודשיות קבועות :
משכנתא בסך 540K על נכס בשווי של בערך 2.2M - החזר חודשי 4,260
הלוואה בסך 97K - החזר חודשי של כ- 1,900 שח. פריים + 1% למשך 5 שנים.
גן - 3200 (עוד שנתיים וחצי עד גן עירייה).
צהרון - 1000
חשבונות (ארנונה + חשמל + ...) -כ- 1000
כלומר מתחילים את החודש בהוצאות של כ10K, (מתעלם משאר ההוצאות כי פחות רלוונטי למה שאני רוצה לשאול).
עד למשבר הקרונה, במשך חמש שנים בערך, העדפתי להשקיע בשוק ההון את החסכונות מאשר להקטין את המשכנתא היות וריביות המשכנתא נמוכות:
פריים - 200K ב P-0.9, נשאר 20 שנים.
קל"צ - 250K ב 2.1%, נשאר עוד 8 שנים.
משתנה כל 5 צמודה - 84K ב 2%, נשאר עוד 20 שנים, שינוי הבא עוד כ 5 שנים.
לפני חודשיים לקחתי הלוואה של ה100K (יתרה נוכחית כ 97K שרשום למעלה) לנצל את המשבר בשוק ההון, ההימור השתלם והרווחתי כ70 אלף ברוטו לפני מס.
הרווח מההימור הגדיל את סך שווי התיק שלי ל 377K נטו.
כסף בעוש - 60K.
סה"כ - 437K (מתעלם מחסכון פנסיוני והשתלמות כי אין לי שום כוונה לגעת בהם).
התנודתיות בשוק ההון בתקופה הנוכחית + העובדה שהכסף ברשותי מאפשר לסגור את:
ההלוואה של 97K , מסלולי הקל"צ והמשתנה במשכנתא.
+ התוספת שבהוצאות של ה5K (הלוואה + גן) בחודשים האחרונים גרמו לי לממש את כל התיק במחשבה של לסלק את הלוואה\רוב המשכנתא ובכך לחזור להוצאות החודשיות הקבועות של 5K שאני רגיל לחיות איתו ומרגיש איתו בנוח.
רגע לפני שאני מסלק את הלוואה והמשכנתא אמרתי שאני אנסה לבחון שוב את המצב ברמה הכלכלית כי אני מרגיש שההחלטה שהגעתי אליה היא יותר פסיכולוגית אשר נובעת מהרצון לשקט והקטנת אי וודאות:
שנינו עובדים כשכירים במקומות עבודה שלא נפגעו מהקורונה.
הגידול ב-100% בהוצאות הקבועות גורם לי אי נוחות אבל בסך הכל ההוצאות הן כשליש מההכנסה שלנו.
הגן של הבן הקטן הוא לתקופה יחסית קצרה של עוד שנתיים וחצי אחרי זה יורד לאלף.
ההלוואה מהבנק היא לתקופה יחסית קצרה של חמש שנים.
אז אולי בעצם זה הזמן לנצל את המשבר ולהשקיע את הכסף (נשאיר במה להשקיע לדיון אחר).
אז מה אתם אומרים? מה אתם הייתם עושים?
זוג בני 36 + 2, מפתחי תוכנה עם הכנסה חודשית נטו של 30K.
הוצאות חודשיות קבועות :
משכנתא בסך 540K על נכס בשווי של בערך 2.2M - החזר חודשי 4,260
הלוואה בסך 97K - החזר חודשי של כ- 1,900 שח. פריים + 1% למשך 5 שנים.
גן - 3200 (עוד שנתיים וחצי עד גן עירייה).
צהרון - 1000
חשבונות (ארנונה + חשמל + ...) -כ- 1000
כלומר מתחילים את החודש בהוצאות של כ10K, (מתעלם משאר ההוצאות כי פחות רלוונטי למה שאני רוצה לשאול).
עד למשבר הקרונה, במשך חמש שנים בערך, העדפתי להשקיע בשוק ההון את החסכונות מאשר להקטין את המשכנתא היות וריביות המשכנתא נמוכות:
פריים - 200K ב P-0.9, נשאר 20 שנים.
קל"צ - 250K ב 2.1%, נשאר עוד 8 שנים.
משתנה כל 5 צמודה - 84K ב 2%, נשאר עוד 20 שנים, שינוי הבא עוד כ 5 שנים.
לפני חודשיים לקחתי הלוואה של ה100K (יתרה נוכחית כ 97K שרשום למעלה) לנצל את המשבר בשוק ההון, ההימור השתלם והרווחתי כ70 אלף ברוטו לפני מס.
הרווח מההימור הגדיל את סך שווי התיק שלי ל 377K נטו.
כסף בעוש - 60K.
סה"כ - 437K (מתעלם מחסכון פנסיוני והשתלמות כי אין לי שום כוונה לגעת בהם).
התנודתיות בשוק ההון בתקופה הנוכחית + העובדה שהכסף ברשותי מאפשר לסגור את:
ההלוואה של 97K , מסלולי הקל"צ והמשתנה במשכנתא.
+ התוספת שבהוצאות של ה5K (הלוואה + גן) בחודשים האחרונים גרמו לי לממש את כל התיק במחשבה של לסלק את הלוואה\רוב המשכנתא ובכך לחזור להוצאות החודשיות הקבועות של 5K שאני רגיל לחיות איתו ומרגיש איתו בנוח.
רגע לפני שאני מסלק את הלוואה והמשכנתא אמרתי שאני אנסה לבחון שוב את המצב ברמה הכלכלית כי אני מרגיש שההחלטה שהגעתי אליה היא יותר פסיכולוגית אשר נובעת מהרצון לשקט והקטנת אי וודאות:
שנינו עובדים כשכירים במקומות עבודה שלא נפגעו מהקורונה.
הגידול ב-100% בהוצאות הקבועות גורם לי אי נוחות אבל בסך הכל ההוצאות הן כשליש מההכנסה שלנו.
הגן של הבן הקטן הוא לתקופה יחסית קצרה של עוד שנתיים וחצי אחרי זה יורד לאלף.
ההלוואה מהבנק היא לתקופה יחסית קצרה של חמש שנים.
אז אולי בעצם זה הזמן לנצל את המשבר ולהשקיע את הכסף (נשאיר במה להשקיע לדיון אחר).
אז מה אתם אומרים? מה אתם הייתם עושים?
