-
התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחברה בלבד ואין באמור בה כדי לשקף את דעותיה של בעלת האתר.
איפה הייתם ממליצים ללמוד ולהבין על משכנתא?
- פותח הנושא iam
- פורסם בתאריך
מישהו לא מזמן שאל בדיוק אותו דבר. הומלץ על הספר "משכנתא יעילה", ובאופן אישי אהבתי אותו גם.
עליו אני דווקא לא ממליץ. ראיתי בזמנו את ההסבר שלו ללוח שפיצר (מרמז כאילו זו איזו שיטה קונספירטיבית לטובת הבנק), ועצרתי שם.
הנוחת לגובה
משתמש סולידי
- הצטרף ב
- 29/12/21
- הודעות
- 31
- דירוג
- 42
אני למדתי דרך משכנתאמן ודרך אתר הון (HON) ומקבוצות בפייסבוק (בעיקר על תמהילים וריביות בשוק).
אני בטוח שחיפוש בגוגל יעלה מקורות נוספים ותמיד טוב להשוות מקורות וגישות.
במשכנתאמן יש מחשבון משכנתא, לדעתי חשוב מאוד לשחק איתו ולהבין את המשמעויות של ריביות שונות, תקופות שונות ומדד, לדעתי חשוב לראות את לוחות הסילוקין כדי להבין את התמונה לעומק ולא רק יחס החזר, להבין איך מדד משפיע על מסלול של 10 שנים מול 30 שנים וכו'.
אני בטוח שחיפוש בגוגל יעלה מקורות נוספים ותמיד טוב להשוות מקורות וגישות.
במשכנתאמן יש מחשבון משכנתא, לדעתי חשוב מאוד לשחק איתו ולהבין את המשמעויות של ריביות שונות, תקופות שונות ומדד, לדעתי חשוב לראות את לוחות הסילוקין כדי להבין את התמונה לעומק ולא רק יחס החזר, להבין איך מדד משפיע על מסלול של 10 שנים מול 30 שנים וכו'.
מסכים לגמרי לגבי ההסבר על לוח שפיצר, לא מובנת הפוזיציה. אבל סה"כ לדעתי זה לא גורע מהערך שכן אפשר להפיק מהאתר. ובגלל זה חשוב להשוות מקורות ולא לקחת אף מילה של יועץ כאמת מוחלטת, בסוף משכנתא זו הלוואה לטווח ארוך שיש בה הרבה חוסר וודאות, צריך לאזן סיכונים.
האזרח הקטן
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 5/3/21
- הודעות
- 10,158
- דירוג
- 11,937
מצטרף להמלצה על הספר של רימון חייט.
מעבר לכך האינטרנט מפוצץ במידע והסברים.
אבל כדאי להבין גם מה מעניין אותך - האם הפן התפעולי או הפן המימוני. הרבה מהמידע מתעסק בפן התפעולי ולא תמיד תורם לידע.
מעבר לכך האינטרנט מפוצץ במידע והסברים.
אבל כדאי להבין גם מה מעניין אותך - האם הפן התפעולי או הפן המימוני. הרבה מהמידע מתעסק בפן התפעולי ולא תמיד תורם לידע.
TWOSIXNINE
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 25/10/20
- הודעות
- 1,300
- דירוג
- 819
לא כדאי ללמוד ולהבין על שניהם כדי לקבל תמונה מלאה יותר?
יכול לתת דוגמאות מה נכלל בפן התפעולי לדעתך?
האזרח הקטן
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 5/3/21
- הודעות
- 10,158
- דירוג
- 11,937
תלוי מה המטרה שלך. אם אתה מתכוון להיעזר ביועץ משכנתא, אתה לא חייב להכיר את כל הפן הטכני, אבל בהחלט יש יתרון גדול להבין את הפן המימוני.
היכרות עם אחוזי מימון לפי סוג עסקה, חישוב הכנסה פנויה, מגבלות יחס החזר, מרווח שוק, אישור עקרוני, הפעולות הנדרשות בטופס טיולים וכו׳.
בנוסף לספר ואתרים שצויינו, ממליץ לקרוא המון שרשורים על משכנתא ומסלולי משכנתא פה בפורום.
כדי לקבל מושג על ריביות שווה להצטרף לקבוצת פייסבוק של משכנתאות.
האזרח הקטן
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 5/3/21
- הודעות
- 10,158
- דירוג
- 11,937
זו דרך טובה לזהות יועץ שלא מבין מחייו - "שמעתי שבהלוואה לפי שפיצר משלמים בשנים הראשונות רק את הריבית, נכון?", ולראות מה הוא משיב.
נושאים דומים
נושאים דומים
-
נניח וידיכם הייתה על כספי המדינה/ האוצר איפה הייתם מקצצים, או מה הייתם בוחרים לשנות?
- נפתח על ידי pseudonym
- תגובות: 136
-
-
-
-
-
-
-
-
איפה אתם חושבים שהביטקוין יהיה עוד 5-7 שנים מהיום
- נפתח על ידי NeedHelp
- תגובות: 23
-
-
-
-
-
-
-
-
קרן השתלמות IRA חדשה עם הפקדות לעצמאי - איפה כדאי לפתוח?
- נפתח על ידי sobesobe
- תגובות: 1
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
איפה אפשר לקבל את ההלוואה הכי זולה היום?
- נפתח על ידי yik - financial planner
- תגובות: 21
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
איפה אפשר לקרוא בפשטות על המיסוי על קנייה / מכירה בשוק ההון?
- נפתח על ידי asxpd
- תגובות: 4
-
פתיחת חשבון בנק לוועד הבית - איפה עושים? האם אפשר דיגיטלי?
- נפתח על ידי amidar
- תגובות: 20
-
איפה אפשר למצוא מידע לגבי התשואה הפנימית והמח"מ של קרנות כספיות ?
- נפתח על ידי אופסשםמשתמש
- תגובות: 2