חשבון קיזוז ריבית (משכנתא) - מה אתם הייתם עושים?

ausraeli

משתמש רשום
הצטרף ב
10/10/18
הודעות
22
דירוג
4
אני חי באוסטרליה, בה קיים מכשיר פיננסי מעניין הנקרא Offset Account - חשבון קיזוז ריבית (על משכנתא)
מדובר בחשבון בנק שנפתח במקביל ללקיחת המשכנתא ובעצם עושה קיזוז לתשלומי הריבית. דהיינו לדוגמא, אם לקחתי הלוואה של מיליון ויש בחשבון חצי מיליון - תשלומי הריבית (המחושבים באופן יומי) יהיו רק על חצי מיליון, כאשר החצי שיושב בחשבון הבנק מקזז את הריבית משאר ההלוואה. הסכום שיושב בחשבון הבנק נזיל לחלוטין.

מעניין אותי לדעת איך אתם הייתם מתייחסים למכשיר שכזה במידה והוא היה קיים בישראל?
על פניו מדובר במכשיר שמאפשר "השקעה" נזילה שנותנת את התשואה של הריבית המשתנה (של המשכנתא) ללא תשלום מס כלשהו.

האם הייתם מווסתים חלק מההשקעות שלכם בשוק ההון לטובת המכשיר הנ"ל? איך היו נראים אחוזי החלוקה אצלכם?
 

braun

משתמש רשום
הצטרף ב
25/8/21
הודעות
31
דירוג
4
תלוי באיזו ריבית קיבלת את המשכנתא, ובמקביל כמה אתה מצפה ריאלית לקבל בהשקעה אחרת.
אם הריבית יותר גבוהה ממה שאתה מצפה לקבל אז כמובן להשקיע כמה שיותר בחשבון.
אם התשואה שאתה מצפה לקבל גבוהה במעט (מעט זה סובייקטיבי) ואתה עצלן כמוני, עדיין להשקיע כמה שיותר בחשבון..


אם התשואה הרבה יותר גבוהה כמובן להשקיע בהשקעות אחרות
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
E חשבון השקעות של זוג נשוי, קיזוז הפסדים ומס יסף שוק ההון 8
ב קיזוז הלוואות על חשבון קרן השתלמות צרכנות פיננסית 4
T האם ניתן להסתדר בלי חשבון בנק? פוסטים מאיכות נמוכה 12
N המלצות לבנק בחו"ל עבור חשבון קריפטו השקעות אלטרנטיביות 3
מ דיווח מס על חשבון משותף לידועים בציבור מיסים 12
I חשבון הבנק החדש של IB ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1
א חשבון wise צרכנות פיננסית 7
R הלוואת גישור על חשבון קרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
Y חשבון ברורקאז לילדים? שוק ההון 5
ע מיסים בריטיים על חשבון בנק בבריטניה ללא תושבי בריטניה מיסים 9
T האם כאזרח אני זכאי לסיוע של רואה חשבון ממשלתי בענייני מס? מיסים 6
א מחפש יועץ מס/רואה חשבון מיסים 0
K קופת גמל IRA או חשבון ממוסה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
ב פתיחת חשבון בנק אירופאי מישראל שוק ההון 38
S פתיחת חשבון מסחר ראשון דרך הבנק- עמלות. ברוקרים ופלטפורמות מסחר 7
ע פתיחת חשבון בבנק ברקליס ללא אזרחות בריטניה מרחוק + פתיחת חשבון בבנק אירופאי כלשהו צרכנות פיננסית 7
K חשבון מטח 170 אלף יורו שוק ההון 8
M התייעצות לגבי חשבון בנק, מינוף וחשבון השקעות צרכנות פיננסית 5
לאץ' פתיחת חשבון במיטב דש טרייד ברוקרים ופלטפורמות מסחר 16
R עובדי אינטל שסוחרים בקרנות אמריקאיות (או כל אחד אחר שיש לו חשבון RSU/ESPP ב-ETRADE וסוחר בדולרים) ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1
O מספר חשבון בנק במס הכנסה להחזר מס מיסים 0
oren-roach פתיחת חשבון מסחר עצמאי - מסחרי או פרטי שוק ההון 2
R חשבון ב-ETRADE לצורך מסחר במניות ESPP/RSU שהצטברו שם (על מנת לייצר פיזור) שוק ההון 95
U רוצה לפתוח חשבון אצל ברוקר אמריקאי, קצת חושש מהמעבר ברוקרים ופלטפורמות מסחר 2
V מסמכים דרושים לפתיחת חשבון ב-INTERACTIVE BROKERS פוסטים מאיכות נמוכה 1
V רוצה לפתוח חשבון מסחר עצמאי אבל בית ההשקעות דורש ממני לשלוח לו צילום של תעודת זהות כולל תאריך הנפקה דרך האתר שלהם צרכנות פיננסית 8
I תלונה על רואה חשבון שלא התנהל בצורה תקינה צרכנות פיננסית 27
א פתיחת חשבון בבית השקעות ברוקרים ופלטפורמות מסחר 2
B IB דורשת Proof of Income בשביל פתיחת חשבון Margin, יש דרך אחרת? ברוקרים ופלטפורמות מסחר 8
T שינוי תנאי חשבון ב-IB ברוקרים ופלטפורמות מסחר 0
Mose רואה חשבון או הגשת דוח שנתי עצמאית מיסים 5
R תקנות ניוד לקרן השתלמות בניהול אישי IRA - ניוד פנימי אל חשבון העמית פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
L פתיחת חשבון בנק בארה"ב עבור non resident שוק ההון 8
ג חשבון ב coinbase כאזרח אמריקאי תושב ישראל, יצא למישהו? השקעות אלטרנטיביות 7
נ חשבון ב TD Ameritrade ברוקרים ופלטפורמות מסחר 7
S מס על חשבון בוקר בחו״ל ארה״ב מיסים 8
G חשבון IRA בקופ"ג להשקעה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
F הלוואה על חשבון קרן השתלמות + קופת גמל - מה הקאץ'? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
unrealx פתיחת חשבון בנק נפרד לעסק צרכנות פיננסית 2
1 עיקול חשבון בנק על סכום של כ15,000 ש"ח אוף טופיק 18
מתכנת התנהלות עם חשבון LinkedIn התפתחות אישית 6
ש כשצריך להנזיל: מאיפה עדיף למכור מניות - קרן השתלמות או חשבון רגיל? שוק ההון 28
D למה צריך חשבון ממוסה (תיק פרטי) בנוסף לחשבון פטור (IRA) ? שוק ההון 11
B העברת כסף בין ישראל לבין חשבון בקרן נאמנות אמריקאית שוק ההון 2
E IRA בהלמן - זמן טיפול/פתיחת חשבון פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
S הטבות חשבון בנק דרך מועדון הוט (בנק לאומי) צרכנות פיננסית 1
S חשבון לצורך המרת מט"ח ברוקרים ופלטפורמות מסחר 5
Y פתיחת חשבון מסחר בברוקר אמריקאי לזוג שאחד מבני הזוג אמריקאי והשני לא שוק ההון 5
H פתיחת חשבון בבנק לאומי בחינם בלי העברת משכורת - אפשרי? צרכנות פיננסית 32
Dim חשבון מסחר בחול ומיסים מיסים 11

נושאים דומים

למעלה