חשבון קיזוז ריבית (משכנתא) - מה אתם הייתם עושים?

ausraeli

משתמש סולידי
הצטרף ב
10/10/18
הודעות
26
דירוג
5
אני חי באוסטרליה, בה קיים מכשיר פיננסי מעניין הנקרא Offset Account - חשבון קיזוז ריבית (על משכנתא)
מדובר בחשבון בנק שנפתח במקביל ללקיחת המשכנתא ובעצם עושה קיזוז לתשלומי הריבית. דהיינו לדוגמא, אם לקחתי הלוואה של מיליון ויש בחשבון חצי מיליון - תשלומי הריבית (המחושבים באופן יומי) יהיו רק על חצי מיליון, כאשר החצי שיושב בחשבון הבנק מקזז את הריבית משאר ההלוואה. הסכום שיושב בחשבון הבנק נזיל לחלוטין.

מעניין אותי לדעת איך אתם הייתם מתייחסים למכשיר שכזה במידה והוא היה קיים בישראל?
על פניו מדובר במכשיר שמאפשר "השקעה" נזילה שנותנת את התשואה של הריבית המשתנה (של המשכנתא) ללא תשלום מס כלשהו.

האם הייתם מווסתים חלק מההשקעות שלכם בשוק ההון לטובת המכשיר הנ"ל? איך היו נראים אחוזי החלוקה אצלכם?
 

braun

משתמש סולידי
הצטרף ב
25/8/21
הודעות
71
דירוג
9
תלוי באיזו ריבית קיבלת את המשכנתא, ובמקביל כמה אתה מצפה ריאלית לקבל בהשקעה אחרת.
אם הריבית יותר גבוהה ממה שאתה מצפה לקבל אז כמובן להשקיע כמה שיותר בחשבון.
אם התשואה שאתה מצפה לקבל גבוהה במעט (מעט זה סובייקטיבי) ואתה עצלן כמוני, עדיין להשקיע כמה שיותר בחשבון..


אם התשואה הרבה יותר גבוהה כמובן להשקיע בהשקעות אחרות
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
E חשבון השקעות של זוג נשוי, קיזוז הפסדים ומס יסף שוק ההון 8
ב קיזוז הלוואות על חשבון קרן השתלמות צרכנות פיננסית 4
N חשבון חסכון דולרי צרכנות פיננסית 1
M פתיחת חשבון בבנק זר צרכנות פיננסית 2
O פתיחת חשבון באינטרקטיב ארה"ב ברוקרים ופלטפורמות מסחר 6
Z חיוב על מט"ח בניוד חשבון בנק? צרכנות פיננסית 5
Mongo פתיחת חשבון להשקעות פסיביות שוק ההון 4
C מיסוי דיבידנדים בארה״ב + פתיחת חשבון מסחר בבנק אמריקאי שוק ההון 5
S חשבון מסחר עצמאי - מה הכוונה מינימום לפתיחת תיק שוק ההון 11
A דרישות לא חוקיות מבנק לפתיחת חשבון ועד בית אוף טופיק 18
A לדעתכם, האם עדיף לפתוח חשבון מסחר עצמאי באחד מבתי ההשקעות בארץ (מיטב, אקסלנס, וכו') או בברוקר (למשל, אינטרקטיב ברוקרס)? ברוקרים ופלטפורמות מסחר 3
M חשוב מאוד - לבעלי חשבון ואן זירו- מסלול ברירת המחדל הוא בתשלום צרכנות פיננסית 1
ב שאלה לגבי חשבון IB באירופה ברוקרים ופלטפורמות מסחר 14
S הטבת משכנתא לאומ בפתיחת חשבון דרך מועדון הוט נדל"ן 1
מ המצב בארץ ופתיחת חשבון בחו"ל צרכנות פיננסית 7
T קריירה כרואה חשבון אוף טופיק 2
T ראיית חשבון - מסלולי קריירה התפתחות אישית 63
amidar פתיחת חשבון בנק לוועד הבית - איפה עושים? האם אפשר דיגיטלי? צרכנות פיננסית 20
א המלצה על רואה חשבון פוסטים מאיכות נמוכה 3
R בעלות הילד על חשבון בנק של הורה מזדקן צרכנות פיננסית 6
A ראיית חשבון מבלי להיות רואה חשבון פוסטים מאיכות נמוכה 5
פטל ואוכמניוצ שאלה לתושבי חוץ עם חשבון בנק ישראלי אוף טופיק 10
L דרכים לפתיחת חשבון בנק אוניליין בחול לתושב ישאלי עם אזרחות כפולה צרכנות פיננסית 11
ס האם ללמוד חשבונאות גם אם לא ארצה להיות רואה חשבון התפתחות אישית 3
Tsachi01 מתן הרשאה לרואה חשבון - סיכונים? מיסים 9
A המלצה על רואה חשבון מיסים 2
P מעבר חשבון מאינטראקטיב ישראל לאינטראקטיב העולמי ברוקרים ופלטפורמות מסחר 14
O מחזיק בחשבון השקעות בIB, האם כדאי לפתוח בנוסף חשבון בבית השקעות ישראלי? שוק ההון 3
S חשבון משותף - בעד ונגד צרכנות פיננסית 3
N IRA עם קרן קטנה. אף חברה לא מוכנה לפתוח לי חשבון.. פוסטים מאיכות נמוכה 13
Y מעוניין לפתוח חשבון באקסלנס, מה הפרמטרים שהכי חשוב לבחון בהצעה ולמה ? פוסטים מאיכות נמוכה 4
ש תשלום מיסים בגין אחזקת נכס\חשבון בנק בארה"ב מיסים 6
E העברה באמצעות חשבון במינוס צרכנות פיננסית 6
M חשבון בנק להכנסות-הוצאות מהשקעות צרכנות פיננסית 2
ס עבודה של רואה חשבון - מתעניין בלימודים התפתחות אישית 15
S חשבון מט"ח לצורך בזבוזים בחו"ל מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 35
E הוצאות בחו"ל - חשבון דולרי לעומת כרטיס אשראי מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 7
ט חיבור חשבון דיסקונט לונגארד ברוקרים ופלטפורמות מסחר 2
A רכישת דירה מקבלן - הסבר לגבי מצב חשבון, ממה להיזהר? נדל"ן 2
M העברת חשבון מIBHK ל-IB US ברוקרים ופלטפורמות מסחר 0
ש אקסלנס סגירת חשבון ברוקרים ופלטפורמות מסחר 26
B מה קורה אם צ'ק ששולם איתו חשבון בדואר חוזר? אוף טופיק 2
ס פתיחת חשבון השקעות "סודי" לבן משפחה מקרבה ראשונה שוק ההון 4
א חשבון נוסף באינטראקטיב ברוקרס שוק ההון 123
M אזרח אמריקאי עם שם שונה - בעיה בפתיחת חשבון בIB? שוק ההון 7
G מחשבות על חשבון בנק ייעודי לחיסכונות מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 14
Y כמה אתם משלמים חשבון גז? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 51
S משמעות של חשבון מסחר משותף ברוקרים ופלטפורמות מסחר 0
B פתיחת חשבון בנק אמריקאי - ללא נוכחות פיזית בארה"ב צרכנות פיננסית 1
F רואה חשבון עצמאי - קושי במציאת לקוחות אוף טופיק 15

נושאים דומים

למעלה