חשבון קיזוז ריבית (משכנתא) - מה אתם הייתם עושים?

ausraeli

משתמש סולידי
הצטרף ב
10/10/18
הודעות
26
דירוג
5
אני חי באוסטרליה, בה קיים מכשיר פיננסי מעניין הנקרא Offset Account - חשבון קיזוז ריבית (על משכנתא)
מדובר בחשבון בנק שנפתח במקביל ללקיחת המשכנתא ובעצם עושה קיזוז לתשלומי הריבית. דהיינו לדוגמא, אם לקחתי הלוואה של מיליון ויש בחשבון חצי מיליון - תשלומי הריבית (המחושבים באופן יומי) יהיו רק על חצי מיליון, כאשר החצי שיושב בחשבון הבנק מקזז את הריבית משאר ההלוואה. הסכום שיושב בחשבון הבנק נזיל לחלוטין.

מעניין אותי לדעת איך אתם הייתם מתייחסים למכשיר שכזה במידה והוא היה קיים בישראל?
על פניו מדובר במכשיר שמאפשר "השקעה" נזילה שנותנת את התשואה של הריבית המשתנה (של המשכנתא) ללא תשלום מס כלשהו.

האם הייתם מווסתים חלק מההשקעות שלכם בשוק ההון לטובת המכשיר הנ"ל? איך היו נראים אחוזי החלוקה אצלכם?
 

braun

משתמש סולידי
הצטרף ב
25/8/21
הודעות
67
דירוג
9
תלוי באיזו ריבית קיבלת את המשכנתא, ובמקביל כמה אתה מצפה ריאלית לקבל בהשקעה אחרת.
אם הריבית יותר גבוהה ממה שאתה מצפה לקבל אז כמובן להשקיע כמה שיותר בחשבון.
אם התשואה שאתה מצפה לקבל גבוהה במעט (מעט זה סובייקטיבי) ואתה עצלן כמוני, עדיין להשקיע כמה שיותר בחשבון..


אם התשואה הרבה יותר גבוהה כמובן להשקיע בהשקעות אחרות
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
E חשבון השקעות של זוג נשוי, קיזוז הפסדים ומס יסף שוק ההון 8
ב קיזוז הלוואות על חשבון קרן השתלמות צרכנות פיננסית 4
F נראה שהבנקים לא מאפשרים לזוגות מעורבים (ישראלי/אמריקאי) לפתוח חשבון מסחר רק על שם הישראלי ברוקרים ופלטפורמות מסחר 10
barad5 ניוד חשבון בנק צרכנות פיננסית 4
M חשבון עסקי- עוסק צרכנות פיננסית 1
F רואה חשבון שמחליט לפתוח עסק אוף טופיק 4
א מה עדיף: חשבון מסחר עצמאי או קופ"ג להשקעה בדמי ניהול זולים? שוק ההון 4
ר חשבון חשמל - תיקון מול חשבונית פוסטים מאיכות נמוכה 1
M חשבון אישי וחשבון עסקי בבנקים נפרדים ובנק יהב צרכנות פיננסית 8
S טפסים לרואה חשבון להגשת דוח שנתי מברוקר זר מיסים 2
R אזרחית אמריקאית עם חשבון בנק אמריקאי שוק ההון 1
S פתיחת חשבון ראשון בארץ או בארצות הברית ברוקרים ופלטפורמות מסחר 14
A טעות בטופס 867 או שאני לא יודע חשבון? מיסים 5
R דיווח על חשבון בחו"ל מיסים 3
S ריבית על חשבון שלילי אינטראקטיב ברוקרס. שוק ההון 13
ק סקר שוק בנקים ופתיחת חשבון בנק - מרחוק צרכנות פיננסית 7
האזרח החשדן האם כדאי לפתוח חשבון מט״ח? צרכנות פיננסית 11
לאץ' החזר הלוואה על חשבון קרן השתלמות שוק ההון 22
י חשבון על שם אחד מבני הזוג ברוקרים ופלטפורמות מסחר 0
פ מס ירושה על השקעה בקרן אמריקאית במסגרת חשבון השתלמות IRA מיסים 8
א הטבות הבנקים לפותחי חשבון עו"ש - האם למישהו יש ניסיון בהשגתן בחשבון קיים? צרכנות פיננסית 18
ת פתיחת חשבון מסחר בבית השקעות בישראל - שאחד מהנהנים אזרח אמריקאי? שוק ההון 5
TheOneTech חשבון על שם אחר אצל חברת גז מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 7
Yonatanlou חשבון בנק משותף - אזרחים אמריקאיים צרכנות פיננסית 1
הבורח מהמירוץ IB לא מספקים מספר חשבון להעברת מס"ב והעברת מניות ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1
מ הלוואה תמורת פתיחת חשבון צרכנות פיננסית 7
T פתיחת חשבון ב-IB ארה"ב - מהם הסיכונים למשקיע? ברוקרים ופלטפורמות מסחר 29
P פתיחת חשבון בtd ameritrade למסחר באופציות שוק ההון 1
Y פתיחת חשבון בנק אמריקאי- איפה יש לכם חשבון? צרכנות פיננסית 63
deussex חובת דיווח מס הכנסה על חשבון מדדי בבית השקעות ישראלי שוק ההון 38
stamEhad הוצאת כרטיס אשראי עם חשבון בWise צרכנות פיננסית 1
Y חדר כושר צריך להחזיר לי כסף בשל ביטול מנוי אבל דורש פרטי חשבון בנק צרכנות פיננסית 4
הסולידית ★★★חשבון מסחר עצמאי באקסלנס טרייד: בונוס למצרפים חדשים ופטור מדמי ניהול לשנה★★★ שוק ההון 0
פ פעולות לקראת סגירה של חשבון בנק צרכנות פיננסית 9
flower Interactive Broker - חתימות/הסכמות של חשבון המסחר שלי ברוקרים ופלטפורמות מסחר 0
A פתיחת חשבון ב TD AMERITRADE שקצת מסתבכת שוק ההון 0
ע חשבון השקעות ללא ניירות ערך שוק ההון 5
ע משמעות של מספר חשבון בנק אוף טופיק 3
G סיוע בפתיחת חשבון ב interactive brokers, אזרח אמריקאי ברוקרים ופלטפורמות מסחר 9
S חשבון מט"ח דולרי על שמי בארץ: דיווח, עמלות, ומה הלאה? צרכנות פיננסית 18
שם משתמש בעייתי לפני פתיחת חשבון מסחר: איזה בית השקעות בוחרים ולמה? ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1
H חשבון בנק ללא עמלות בישראל צרכנות פיננסית 3
I אחרי פתיחת חשבון בצ'ייס - האם לבקש סקיורד של BOFA ? צרכנות פיננסית 6
adamshalev חשבון עסקי ב Interactive Brokers שוק ההון 7
Y האם שווה להחזיק חשבון בחו"ל ואם כן כיצד? מה היתרונות והחיסרונות? פוסטים מאיכות נמוכה 9
epk האם יש טעם/תועלת בשמירה על חשבון בנק בחו"ל (אירופה)? צרכנות פיננסית 21
T פתיחת חשבון בנק אמריקאי ע״י קרוב משפחה צרכנות פיננסית 7
E פתיחת חשבון בנק ב-"הבינלאומי" לחברי הייטקזון צרכנות פיננסית 5
XpH פתיחת חשבון מט''ח דולרי צרכנות פיננסית 2
Y הפיכת חשבון ל Margin ואפשרות לסחור באופציות ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1

נושאים דומים

למעלה