חשבון קיזוז ריבית (משכנתא) - מה אתם הייתם עושים?

ausraeli · 30/8/21

אני חי באוסטרליה, בה קיים מכשיר פיננסי מעניין הנקרא Offset Account - חשבון קיזוז ריבית (על משכנתא)
מדובר בחשבון בנק שנפתח במקביל ללקיחת המשכנתא ובעצם עושה קיזוז לתשלומי הריבית. דהיינו לדוגמא, אם לקחתי הלוואה של מיליון ויש בחשבון חצי מיליון - תשלומי הריבית (המחושבים באופן יומי) יהיו רק על חצי מיליון, כאשר החצי שיושב בחשבון הבנק מקזז את הריבית משאר ההלוואה. הסכום שיושב בחשבון הבנק נזיל לחלוטין.

מעניין אותי לדעת איך אתם הייתם מתייחסים למכשיר שכזה במידה והוא היה קיים בישראל?
על פניו מדובר במכשיר שמאפשר "השקעה" נזילה שנותנת את התשואה של הריבית המשתנה (של המשכנתא) ללא תשלום מס כלשהו.

האם הייתם מווסתים חלק מההשקעות שלכם בשוק ההון לטובת המכשיר הנ"ל? איך היו נראים אחוזי החלוקה אצלכם?

לארוצה · 30/8/21

הייתי משתמש בזה במקום אג"ח ומזומן.

braun · 3/9/21

תלוי באיזו ריבית קיבלת את המשכנתא, ובמקביל כמה אתה מצפה ריאלית לקבל בהשקעה אחרת.
אם הריבית יותר גבוהה ממה שאתה מצפה לקבל אז כמובן להשקיע כמה שיותר בחשבון.
אם התשואה שאתה מצפה לקבל גבוהה במעט (מעט זה סובייקטיבי) ואתה עצלן כמוני, עדיין להשקיע כמה שיותר בחשבון..

אם התשואה הרבה יותר גבוהה כמובן להשקיע בהשקעות אחרות

פותח הנושא	כותרת	פורום	תגובות	תאריך
ש	קיזוז רווחי הון מאקזיט עם חשבון משותף	מיסים	1	31/3/24
E	חשבון השקעות של זוג נשוי, קיזוז הפסדים ומס יסף	שוק ההון	8	28/12/20
ב	קיזוז הלוואות על חשבון קרן השתלמות	צרכנות פיננסית	4	19/3/20
	צריך המלצה על רואה חשבון שיודע לעבוד עם ברוקרים בחו"ל	מיסים	2	ביום רביעי ב- 13:24
A	חשבון מסחר כחיסכון לילד	שוק ההון	14	22/2/26
P	העברה בנקאית נכנסת - איך לראות שם חשבון מלא?	צרכנות פיננסית	5	16/2/26
F	פתיחת חשבון מסחר - נשוי לאזרחית אמריקאית	שוק ההון	15	27/1/26
א	מחשבות על פתיחת חשבון באינטראקטיב ברוקרס העולמית	שוק ההון	9	14/1/26
N	סגירת חשבון ב-IBI - משהו שאני צריך לדעת?	ברוקרים ופלטפורמות מסחר	21	8/1/26
מ	האם מותר לבית השקעות מסחר עצמאי לתת אפשרות להוציא כסף על חשבון הביטחונות ?	שוק ההון	1	1/1/26
M	מוטב מאוחר - פתחתי חשבון השקעות	שוק ההון	8	1/1/26
O	פתיחת חשבון בנק לאזרח ישראלי בבנק זר	פוסטים מאיכות נמוכה	4	21/12/25
A	תואר במדעי המחשב וכלכלה או ראיית חשבון ?	התפתחות אישית	2	18/12/25
A	התנהלות מרחוק מול חשבון בנק אמריקאי	צרכנות פיננסית	14	17/12/25
D	סגירת חשבון באקסלנס טרייד ופתיחת תיק בשני בתי מסחר	שוק ההון	3	16/12/25
J	לפתוח חשבון בברוקר זר כדי לפזר סיכון	ברוקרים ופלטפורמות מסחר	4	15/12/25
C	להמשיך עם בלינק או לפתוח חשבון בבית השקעות?	שוק ההון	4	25/11/25
P	איך בוחרים רואה חשבון	אוף טופיק	4	8/11/25
	שיתוף - סגירת והפעלת חשבון מחדש באינטרקטיב	ברוקרים ופלטפורמות מסחר	0	4/11/25
ב	דגשים לבחירת רואה חשבון	מיסים	1	26/10/25
	העברת חשבון מאינטראקטיב ישראל לib	שוק ההון	1	30/9/25
M	הגעה לשכר גבוה כרואה חשבון	התפתחות אישית	6	21/9/25
A	יש לי לאשתי ובתי חשבון בנק משותף.	מיסים	5	19/9/25
T	הצהרת הון - לעשות לבד או לשלם לרואה חשבון?	מיסים	14	9/9/25
A	הלוואה של יאן יפני לישראלים עם חשבון אינטרקטיב ארה"ב	שוק ההון	15	8/9/25
E	השקעה סולידית חשבון דולרי	שוק ההון	5	19/8/25
A	עיקול כפול על חשבון ארנונה שלא על שמי	מיסים	29	8/8/25
ח	קראקן - העברה ומשיכה עם חשבון בנק אמריקאי	קריפטו והשקעות אלטרנטיביות	0	30/7/25
T	שאלה על חשבון מרג׳ין (לא פורטפוליו)	ברוקרים ופלטפורמות מסחר	1	3/7/25
M	חשבון בנק ישראלי שמאפשר להעביר שקלים ל-Wise	צרכנות פיננסית	21	3/7/25
	חשבון Coinbase קיים - שינוי כתובת לישראל?	קריפטו והשקעות אלטרנטיביות	0	30/6/25
מ	פתיחת חשבון משפחתי/יועץ ללא רישיון	ברוקרים ופלטפורמות מסחר	0	29/6/25
ב	Estate Tax בארה"ב עם חשבון IB	שוק ההון	5	26/6/25
ת	המלצות על רואי חשבון/חברות בתחום מיסוי אמריקאי.	מיסים	15	25/6/25
	חכמת ההמונים - קריירה בראיית חשבון	התפתחות אישית	15	23/6/25
L	פתיחת חשבון IRA לצרכי מסחר	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	1	6/6/25
K	פתיחת חשבון מסחר בברוקר זר כדי להפחית סיכונים	פוסטים מאיכות נמוכה	34	9/5/25
H	מס העיזבון בארצות הברית עבור חשבון משותף . לא תושבי ארה"ב	מיסים	9	30/4/25
	חשבון בנק (דיגיטלי?) ללא תז	צרכנות פיננסית	2	21/4/25
Z	העברת כסף ל-IB מתוך חשבון משותף עם אזרחית אמריקאית	שוק ההון	1	9/4/25
J	ברוקר ישראלי שמציע תתי חשבון + שברי מניות + השקעה אוטומטית	ברוקרים ופלטפורמות מסחר	0	6/4/25
מ	חשבון מסחר באינטראקטיב ברוקרס לאזרח אמריקאי	מיסים	1	30/3/25
B	ייעוץ על העברות כספים ופתיחת חשבון בנק ישראלי כתושב אמריקאי	צרכנות פיננסית	3	28/3/25
י	חשבון השקעות דרך הבנק vs חשבון השקעות דרך בית השקעות	שוק ההון	32	23/3/25
I	חשבון מסחר בשביל קטין	מיסים	3	23/3/25
F	טרום התמחות ראיית חשבון	התפתחות אישית	3	19/3/25
D	פתיחת חשבון בנק אמריקאי	צרכנות פיננסית	21	8/3/25
E	האם כדאי לפתוח חשבון בנק ב US עבור השקעות נדלן והחזר מס	נדל"ן	8	8/3/25
I	לימודי משפטים בנוסף לראיית חשבון	התפתחות אישית	0	26/2/25
P	חשבון ברוקר בלי עמלות אזרח ישראל	ברוקרים ופלטפורמות מסחר	1	6/2/25

חשבון קיזוז ריבית (משכנתא) - מה אתם הייתם עושים?

ausraeli

משתמש סולידי

לארוצה

משתמש בכיר

braun

משתמש סולידי

נושאים דומים