שלום חברים, ושנה אזרחית טובה לכולם
כמה עידכונים:
-סגרתי את המשכנתא הנותרת שהייתה על סך 65 אלף ש"ח, בעקבות העליות במסלול פריים, ולנקות כמה שורות בתדפיס הבנק. כמו כן ביקשתי לסגור את הביטוח חיים למשכנתא.
-כעת אני במצב שהוא ללא חובות, יש לי בעו"ש כ 55 אלף ש"ח, שיתחילו להצטבר מעכשיו ללא תשלומי המשכנתא וכו'.
-הייתי רוצה להתחיל לחשוב וללמוד על הגדלת החלק הסולידי בתיק, ובמה להשקיע אותו, חייב להודות שאין לי מושג כרגע:
-מתוך השווי הכולל החלק הלא נזיל (נדל"ן) אם רגע לא נדבר על קופות הפנסיה (הוא סנופי) הוא 65%.
-מתוך החלק הנזיל שהוא 35%, הכל כמעט מנייתי למעט הסכום בעו"ש שציינתי.
- בחלק המנייתי, 65% הוא בחשבון ממוסה על שקלי עולמי בלאקרוק.
-מתוך החלק המנייתי, 20% RSU ו ESPP.
-וקרן ההשתלמות שהיא על סנופי, מהווה 15% מתוך החלק המנייתי.
-החלק הסולידי שהם 55 אלף ש"ח בעו"ש, מהווים מכלל התיק פחות מ 1%, או מהחלק הנזיל 2%.
-בעבר שאלתי כאן איך להסתכל על שווי הנדל"ן, האם כחלק "סולידי" ואז בעצם התיק שלי נראה מאוד "סולידי" של 65-35% מנייתי. אך היו גם אנשים שציינו שנדל"ן הוא בכלל לא חלק סולידי ואז התיק שלי 100% לא סולידי.
-הפשרה שלי עם עצמי, היא בתוך החלק הנזיל, להגיע לחלוקה של 60-40 לכיוון הסולידי, וזאת הסיבה שאני הייתי רוצה להתחיל להבין באיך לבנות נכון את החלק הסולידי, מוצרים וכו'. חייב לומר שהפקדונות של הבנקים שנעים כרגע סביב 4%, נדמה לי שעדיין יגרמו להפסד של 1-2% לעומת האינפלציה. שמעתי על קרנות כספיות, ומשהו שצריך לקרוא עליו עוד. וגם אג"חים, שאין לי מושג בהם.
אם יש לכם עצות או תובנות, איך להתקדם, אשמח.
תודה על הקריאה
אני יודע שהפוסט ארוך. המזל הוא שזה רק פעם בחודש.
עדכון חודשי של שווי -ינואר 2022
סה"כ שווי נוכחי: 8.6M, ללא פנסיה 7.64M
סה"כ שווי קודם: 8.37M, ללא פנסיה 7.34M
הפרש: (כולל 2.7%+, +224k) (זוקף לטובת תנודה למעלה של השווקים)
פירוט
נכסים:
דירה 1 - 3.0M
דירה 2 - 2.0M (מניבה הכנסה של 4500 ש"ח בחודש)
רכב - 122 אלף
סה"כ נכסים לא מניבים: 5.122M
תיק ההשקעות לפרישה מוקדמת:
ממוסה - 1.56M על מדד עולמי, בלאקרוק אירית (פסגות)
קרן השתלמות - 366 אלף, על סנופי דמי ניהול 0.3% (מיטב דש)
RSU + ESPP בשלים מיסוי מקס' 536k, מיסוי מינימלי 623k
נזיל:
עו"ש בבנק - 56.2 אלף
התחייבויות:
משכנתא נותרת - נסגרה (הולך למחוק את הסעיף הזה בעתיד)
התחייבויות אשראי - 393 ש"ח (התשלום האחרון בפרוצדורה אסטטית שקניתי לפני שנה, נשאר עוד תשלום)
סה"כ: 393- ש"ח
סה"כ שווי תיק ההשקעות לפרישה מוקדמת: 2.52M
קרנות גמל:
קרן פנסיה על סנופי 0.55M
ביטוח מנהלים על סנופי 0.41M
סה"כ קרנות פנסיה: 0.96M
חישוב כמה תיק ההשקעות יכול לממן ב 3% לעומת ממוצע ההוצאה החודשית
הוצאה ממוצעת לחודש (שנה אחרונה חלקי 12):ממוצע קודם 5,460 ש"ח, ממוצע נוכחי:
5,165 ש"ח
איפה ביזבזתי החודש ואפשר היה לחסוך:
-לא היו ביזבוזים מיותרים לדעתי.
חישוב תיאורטי הזמן עד לעצמאות כלכלית (לממן את ההוצאה החודשית למעלה)
*שווי שצריך להגיע אליו, ב 3% על מנת לסבסד שנת הוצאה אחת שהיא כרגע (סכום קודם) 65.5 אלף ש"ח, סכום נוכחי:
62 אלף ש"ח. קודם: 2.18M, נוכחי:
2.07M
*מתוך סכום רק של תיק ההשקעות (ממוסה, קרן השתלמות, מזומן ואג"ח, RSU ו ESPP), ללא שווי נכסים וללא חישוב הכנסה מדירה, כלומר וורסט קייס: קודם: 2.29M, נוכחי:
2.52M
מימון תיק השקעות נזיל
-באחוז משיכה 3% - התיק יכול לממן 6,306 ש"ח מול הוצאה ממוצעת שנתית 5,165 ש"ח.
- לוקח את ה RSU/ESPP במס מקסימלי
שאר הכנסות
- הכנסה מדירה לוקח 11 מתוך 12 חודשים כבאפר: 4,125 ש"ח
קיצבת פנסיה צפויה כרגע בגיל 67
חישוב קודם: 11,770 ש"ח
חישוב החודש: פנסיה: 7,376 מביטוח מנהלים: 4,314. סה"כ: 11,690 ש"ח (מסלול סנופי).
* בהחלט מתכנן להעביר את הביטוח המנהלים לפנסיה משלימה. מה שעוצר כרגע היא זה שהשווקים נופלים, ובמעבר עם הסנופי אזנק, יכול לאבד את העליה. כמו כן, אפשרות של החלפת עבודה בשנה הבאה שיתכן ובכל מקרה אצטרך להתעסק עם קופות מחדש.
להמשיך:
+אימונים סדירים
+לפרסם חודשית, ואת המטרות הנוכחיות שלי
+ממשיך להוריד את הממוצע של הוצאות חודשיות ממוצעות.
-לשיפור:
פרוייקטים על הכוונת:
קרן השתלמות
-קרן השתלמות ב 0.3% על סנופי, להעביר ל IRA, מה שעוצר אותי כרגע, היא הפשטות של זה שלא צריך לקנות מניות במסלול כזה.
ביטוח מנהלים
-יש לי עדיין ביטוח מנהלים מעל הגובה המותר בפנסיה במגדל, הייתי רוצה להעביר לקרן פנסיה - מחכה שהשוק קצת ירגע, כדי לא לאבד את העליה של השוק (הקופות על מנייתי) כשהקופות במצב נזיל. אפשרות להעביר בתוך מגדל את המנהלים לקרן פנסיה, עם סיכון להישאר מחוץ לשוק קטן יותר אך עדיין קיים. כמו כן מגדל באיזון אקטוארי שלילי, ושווה לעבור ממנה. בקיצור סדר פעולות אפשרי: בתוך מגדל מנהלים לקרן פנסיה משלימה (לאחר התייצבות השוק). לאחר מכן ו/או לפני (למשל במעבר עבודה, או התייצבות השוק) פשוט להעביר לחברה עם איזון חיובי.
- בכל מקרה יש להעביר את ביטוח המנהלים או לקרן פנסיה משלימה או קופת גמל. לשקול קופת גמל מול קרן פנסיה משלימה.
- לזכור שאפילו בפרישה, נכון לעכשיו דמי הניהול בקרן פנסיה הם 0.3% לעומת 0.5% בביטוחי מנהלים, וזוהי סיבה נוספת לעבור, פרט לדמי הניהול בצבירה השוטפת.
IB
-פתחתי תיק ב IB, קל למדי חייב לומר. מה שעוצר אותי מלהתקדם, הנוחות של השקעה בברוקר מקומי, והנייר השקלי העולמי.
תודה שוב על הקריאה