• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

התיעצות לגבי משכנתא ראשונה

netanelvak

משתמש רשום
הצטרף ב
27/7/21
הודעות
2
דירוג
0
שלום לכולם :)

אשמח להתיעץ עם מי שמבין קצת במשכנתאות,
אישתי ואני זכינו במחיר למשתכן בעיר נתיבות ובחרנו דירה שהשווי שלה הוא 843 אש״ח לאחר 60 אש״ח שקיבלנו במענק השווי של הדירה הוא 783 אש״ח.
השלמנו עוד 60 אש״ח הון עצמי ואנחנו רוצים לקחת משכנתא של 710 אש״ח.
אנחנו מתכננים לקנות את הדירה למגורים ולאחר 5 שנים למכור אותה.

קצת פרטים עלינו :
- מבחינת משכורות אנחנו מביאים הביתה 22 אש״ח (נטו) כל חודש.
- אישתי צריכה ללדת את הילדה הראשונה שלנו בעוד כ-4 חודשים בעזרת ה׳.
- יש לנו שכירות של 3900 כרגע
- הורדות אשראי מגיעים כל חודש בערך ל-3.5 - 4 כל חודש

ניתן לראות את התמהיל בקישור הבא:
https://ibb.co/Lr0pX6K
 
לא ריביות טובות. עשית סקר שוק?
על פי הנתונים יש לך יכולת להגדיל החזר חודשי, הייתי מוריד את משך הקל"צ משמעותית (ל10-15 שנים מקסימום) בשביל לשפר את הריבית משמעותית.
הייתי מוותר על הקבוע צמוד או מחליף אותו במשתנה (צמודה או לא), גם ככה אתה מתכוון למכור את זה אחרי 5 שנים.
דעתי האישית, לא המלצה\ייעוץ וכו
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
K התיעצות לגבי קופת גמל בתיקון 190 עבור ההורים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
השחר העולה התיעצות לגבי דירה להשקעה נדל"ן 20
D התיעצות בנוגע למגורים באיזור ביה״ח אסף הרופא אוף טופיק 0
T התיעצות לאיזון תיק השקעות שוק ההון 3
S רגע לפני מעבר ל-IRA התיעצות אחרונה - האם לנייד כסף מקרן הפנסיה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 11
N התיעצות פרישה פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 9
ל התיעצות: אסטרטגיית השקעה לא סולידית שוק ההון 2
י התיעצות דחופה נדל"ן 14
א התיעצות עם ההורים שבינכם אוף טופיק 28
Jane Doe התיעצות בנושא חומרי גלם לריהוט איכותי אוף טופיק 2
S התלבטות לגבי רכישת דירת גן מקבלן - עצות? נדל"ן 6
H ייעוץ לגבי..ייעוץ? צרכנות פיננסית 6
H שאלת הבנה לגבי הקשר בין מדד המחירים לצרכן לאינפלציה צרכנות פיננסית 10
ש התלבטות לגבי דירה יד שנייה בחיפה נדל"ן 2
R שאלה של מתחיל לגבי השקעות בS&P500 שוק ההון 1
נ הרהורים לגבי ההתנהלות בשנים הקרובות, ואיך נכון לבנות הלאה יומני מסע אישיים 3
ח יעוץ לגבי מימון רכישת דירת יד שנייה ומכירת דירה קיימת במצב שוק לא אידיאלי נדל"ן 15
H שאלה לגבי פרפרייה לעומת מרכז. נדל"ן 1
מ שוקל העברת תיק השקעות לIB, העברה של קרנות שקליות ותהיות לגבי התיק שוק ההון 7
A התעייצות לגבי שימוש חכם ביתרת מט"ח גדולה להשקעה (חשבון ממוסה) שוק ההון 8
N שאלה רגולציה קצת סבוכה לגבי הצעת רכש כפויה בבורסה בלונדון וטיפול לקוי בבנק ישראלי שוק ההון 3
M שאלות לגבי הצהרת בריאות בביטוח בריאות? צרכנות פיננסית 1
B שאלה לגבי קרן כספית שוק ההון 6
ה תיק פרישה עבור אמא (67) התייעצות לגבי הקצאת נכסים והתנהלות שוטפת פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 1
K התלבטות לגבי מסלולי השקעה בקופת גמל בתיקון 190 שוק ההון 0
Y שאלות של מייק מתחיל לגבי קרן השתלמות ופנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
S התייעצות לגבי העברת קופת גמל לIRA שוק ההון 29
Y שאלות של מייק מתחיל לגבי תיק השקעות פשוט שוק ההון 33
א שאלה נישתית לגבי מס רווחי הון מיסים 17
Y ייעוץ לגבי תיק השקעות - בן 28, רווק שוק ההון 18
א שאלה לגבי blackrock שוק ההון 24
A התלבטויות לגבי חשבון מסחר שוק ההון 7
ח לבטים לגבי דירת מגורים + דירה להשקעה נדל"ן 17
J התייעצות לגבי הקצאת נכסים שוק ההון 16
H עצה לגבי חיפוש עבודה התפתחות אישית 14
C כמה שאלות לגבי מכרז קרקע ברמ"י נדל"ן 4
I שאלות לגבי ניהול השקעות בקרנות למשקיעים עם אזרחות אמריקאית שוק ההון 5
א עצה לגבי השקעה במניות שבבים שוק ההון 44
ש משהו לא מובן בשיעור התקרה לגבי קיצבה מוכרת פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
I ייעוץ לגבי מזגן עילי מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 12
A לגבי השפעת מטח בקרנות חוץ שוק ההון 6
Z שאלה לגבי שיעור מרבי למס רווח הון לפני ואחרי גיל 60 פוסטים מאיכות נמוכה 1
י התייעצות לגבי קניית שליש דירה נדל"ן 9
H לגבי השקעה בSocial House בצפון אנגליה נדל"ן 0
edangz שאלה לגבי ההעברה הבנקאית בIB שוק ההון 7
ב נתונים סטטיסטיים לגבי הוצאות משק בית לפי עשירון, מס׳ נפשות, מיקום... פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 14
מ התלבטות קשה לגבי דמי אבטלה, דמי לידה ומה שביניהם יומני מסע אישיים 2
כ שאלות לגבי קיזוז מס בחשבון ממוסה מיסים 2
oferM יעוץ קצר לגבי קרן כספית שוק ההון 3
J מספר שאלות לגבי פנסיה, דמי צבירה, ומחקה מדד פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1

נושאים דומים

Back
למעלה