• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

לגבי השקעה בSocial House בצפון אנגליה

  • פותח הנושא Happy
  • פורסם בתאריך

Happy

משתמש רגיל
הצטרף ב
28/1/22
הודעות
179
דירוג
41
אז ככה אני ואשתי החלטנו ביחד שאסטרטגית ההשקעה שלנו היא לקנות נכסים ולהנות מההכנסה החודשית שלהם.
הדגש בעיקר הוא התשואה החודשית בתנאי שהיא יחסית בטוחה ולא תנודתית.

כבר רכשתי בעבר נכס באנגליה זהו היה הנכס הראשון שלנו עובד כשנה וחצי,הדבר היה קניה ממכירה פומבית ,שיפוץ הנכס
והשכרת לשוכרים, אני לא רוצה להוסיף פרטים על מנת שלא יצא מצב שאני משווק מישהו.
רציתי לשאול אנשים שהתנסו או מכירים את שיטת SOCIAL HOUSE.

החשיבה היא לקנות דירה ולהתאים אותה לבקשות הדרושות על מנת שאפשר להשכיר אותה לגוף גדול שיש לו ערבות מדינית
והוא מתחייב לשלם לך חודש בחודשו ללא תלות שיש שוכר,חשוב להגיד שגם בקורונה המודל עבד שזה מבחן לא קטן.

כמובן שיש גם מינוסים לשיטה,ריבית יותר גבוה אם רוצים למשכן את הבית והסיכוי שאתה משכיר נכס ל7 שנים שאם תהיה עליית שכירות יהיה כנראה יותר קשה
להוציא עוד שכר חודשי על העסקה, למרות שניתן תוך 6 חודשים לבקש מהם לפנות במידה ולא מגיעים להסכם על השכר החודשי החדש.
יתרונות :

*אם זה משנה הנכס המדובר נמצא ב: 30 Mancknols Street, Pendle, BB9 0LL
* מתכנן לקחת הערכת שמאי מקומי לפני שאתקדם.

אין דמי ניהול
שכירות חודשית יותר גבוה
כל חודש נכנס הכסף לא משנה אם יש שוכר או לא
יש ערבות מדינית (תלוי באיזה חברה ,בחברה שאני מתמקד בה יש ).
החברה חייבת להחזיר את הנכס כפי שקיבלה,למעט צבע לקירות...

חסרונות
אם לוקחים משכנתא יעלה יותר 1% מאשר בדירה רגילה שיש בצפון אנגליה
החוזה הוא ל7 שנים + 3 ככה שיותר יקשה כנראה לבקש העלה בתשלום החודשי.
מבחינת עליית נכס השוק המכירה הוא יותר קטן כי פונים בעיקר למשקיעים,אלה אם כן משקיעים כסף בסידור חדש של הדירהלא בטוח ששווה
(אין תכנון למכור רוצים נכסים מניבים לטווח ארוך )
העלות הראשונה להתאים את הנכס על מנת שחברה תסכים למודל של 7 שנים + 3 שנים לשלם לכם כל חודש עולה בדרך כלל פי 2 משיפוץ רגיל
מדובר בעסקה הזאת במקום 25 אלף פאונד שיפוץ ל45 אלף פאונד שיפוץ
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
K התלבטות לגבי מסלולי השקעה בקופת גמל בתיקון 190 שוק ההון 0
א עצה לגבי השקעה במניות שבבים שוק ההון 44
N שאלה לגבי קרנות סל - השקעה ראשונה שוק ההון 2
T התייעצות לגבי השקעה בשוק ההון בישראל לתושב חוץ שוק ההון 3
E התייעצות לגבי הון פנוי, סגירת הלוואת פריים או השקעה באפיקים אחרים נדל"ן 9
ח שאלה לגבי השקעה בעזרת הלוואה שוק ההון 21
A יש לי בעיה לגבי השקעה במדדי המניות שוק ההון 14
Y שאלות תם לגבי קרן גמל להשקעה + השקעה ב-S&P 500 פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 7
I התלבטות לגבי כוון השקעה עם נתונים כפי שמפורטים .... נדל"ן 6
S שאלה לגבי השקעה בהלוואות P2P השקעות אלטרנטיביות 6
Y תהיות לגבי השקעה בסיכון נמוך שוק ההון 6
U תהיות לגבי השקעה לפי משקל שוק שוק ההון 39
P התלבטות לגבי איזור השקעה נדל"ן 0
E לגבי השקעה בנדלן נדל"ן 1
A התייעצות לגבי חיסכון/השקעה שוק ההון 6
amidar התייעצות פיננסית לגבי משכנתא, השקעה והלוואה. צרכנות פיננסית 1
M התייעצות לגבי השקעה לטווח קצר שוק ההון 6
T התלבטות לגבי אלטרנטיבות השקעה נדל"ן 6
4 כמה שאלות לגבי השקעה בזהב דרך ETF (וכמה ספציפיות לגבי ZGLD) שוק ההון 11
N התייעצות לגבי השקעה בתקופה זאת נדל"ן 15
סול אובד עצות לגבי השקעה פאסיבית בקרן השתלמות שוק ההון 25
T דעת הפורום לגבי השקעה במניות/קרנות בנקים? שוק ההון 3
ע שאלה לגבי אפיקי השקעה שקראתי עליהם בבלוג. שוק ההון 17
M שאלה לגבי השקעה. שוק ההון 32
M שאלה לגבי השקעה בחו"ל שוק ההון 3
דאניל התלבטויות לגבי השקעה בנדל"ן נדל"ן 50
R שאלותה טכנית לגבי השקעה במדדים מחוץ לישראל שוק ההון 3
א התלבטות לגבי מוצרי השקעה - תעודת סל / קרנות נאמנות מחקות / ETF זר שוק ההון 3
yuvalnsn שאלה לגבי השקעה שוק ההון 2
yuvalnsn שאלה לגבי השקעה ללא הזרמה נוספות כל רבעון שוק ההון 4
E קופת גמל הונית - שאלה על הטבות והתלבטות לגבי המשך השקעה שוק ההון 20
F דעות לגבי השקעה ב-All in one ETF שוק ההון 2
G שאלה לגבי מכשיר השקעה בעל נזילות שוק ההון 14
P התייעצות לגבי כדאיות השקעה פאסיבית בהתחשב במעבר מתוכנן לארה"ב שוק ההון 66
עידן200 הסבר לגבי תיאומי מס ודוח מס עבור מספר חשבונות השקעה שוק ההון 21
ש התלבטויות ובקשה לתובנות לגבי בניית תיק השקעה שוק ההון 21
א התייעצות לגבי השקעה בבורסה שוק ההון 13
ש התלבטות לגבי דירה יד שנייה בחיפה נדל"ן 2
R שאלה של מתחיל לגבי השקעות בS&P500 שוק ההון 1
נ הרהורים לגבי ההתנהלות בשנים הקרובות, ואיך נכון לבנות הלאה יומני מסע אישיים 3
ח יעוץ לגבי מימון רכישת דירת יד שנייה ומכירת דירה קיימת במצב שוק לא אידיאלי נדל"ן 15
H שאלה לגבי פרפרייה לעומת מרכז. נדל"ן 1
מ שוקל העברת תיק השקעות לIB, העברה של קרנות שקליות ותהיות לגבי התיק שוק ההון 7
A התעייצות לגבי שימוש חכם ביתרת מט"ח גדולה להשקעה (חשבון ממוסה) שוק ההון 8
N שאלה רגולציה קצת סבוכה לגבי הצעת רכש כפויה בבורסה בלונדון וטיפול לקוי בבנק ישראלי שוק ההון 3
M שאלות לגבי הצהרת בריאות בביטוח בריאות? צרכנות פיננסית 1
B שאלה לגבי קרן כספית שוק ההון 6
ה תיק פרישה עבור אמא (67) התייעצות לגבי הקצאת נכסים והתנהלות שוטפת פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 1
K התיעצות לגבי קופת גמל בתיקון 190 עבור ההורים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
Y שאלות של מייק מתחיל לגבי קרן השתלמות ופנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1

נושאים דומים

Back
למעלה