התיעצות לגבי משכנתא ראשונה

netanelvak

משתמש רשום
הצטרף ב
27/7/21
הודעות
2
דירוג
0
שלום לכולם :)

אשמח להתיעץ עם מי שמבין קצת במשכנתאות,
אישתי ואני זכינו במחיר למשתכן בעיר נתיבות ובחרנו דירה שהשווי שלה הוא 843 אש״ח לאחר 60 אש״ח שקיבלנו במענק השווי של הדירה הוא 783 אש״ח.
השלמנו עוד 60 אש״ח הון עצמי ואנחנו רוצים לקחת משכנתא של 710 אש״ח.
אנחנו מתכננים לקנות את הדירה למגורים ולאחר 5 שנים למכור אותה.

קצת פרטים עלינו :
- מבחינת משכורות אנחנו מביאים הביתה 22 אש״ח (נטו) כל חודש.
- אישתי צריכה ללדת את הילדה הראשונה שלנו בעוד כ-4 חודשים בעזרת ה׳.
- יש לנו שכירות של 3900 כרגע
- הורדות אשראי מגיעים כל חודש בערך ל-3.5 - 4 כל חודש

ניתן לראות את התמהיל בקישור הבא:
https://ibb.co/Lr0pX6K
 

EyeKey

משתמש ותיק
הצטרף ב
18/3/20
הודעות
123
דירוג
134
לא ריביות טובות. עשית סקר שוק?
על פי הנתונים יש לך יכולת להגדיל החזר חודשי, הייתי מוריד את משך הקל"צ משמעותית (ל10-15 שנים מקסימום) בשביל לשפר את הריבית משמעותית.
הייתי מוותר על הקבוע צמוד או מחליף אותו במשתנה (צמודה או לא), גם ככה אתה מתכוון למכור את זה אחרי 5 שנים.
דעתי האישית, לא המלצה\ייעוץ וכו
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
השחר העולה התיעצות לגבי דירה להשקעה נדל"ן 20
ל התיעצות: אסטרטגיית השקעה לא סולידית שוק ההון 2
י התיעצות דחופה נדל"ן 14
א התיעצות עם ההורים שבינכם אוף טופיק 28
Jane Doe התיעצות בנושא חומרי גלם לריהוט איכותי אוף טופיק 2
H לגבי לא לשים את הביצים בסל אחד שוק ההון 20
K מתלבט לגבי רכישת תנור אפייה משולב כיריים חדש פוסטים מאיכות נמוכה 5
A התייעצות לגבי לימודי מקצועות הייטק - גיל 27 התפתחות אישית 23
S יש סעיף בעבודה שלי לגבי קרן השתלמות והייתי אמור לקבל אותו (כנראה) אבל עדיין לא, מה לעשות? אוף טופיק 2
M דעתכם לגבי הרכב תיק התחלתי שוק ההון 5
A התבלטות לגבי כסף ששוכב בבנק מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 6
ת ביטוח מבנה - שאלה לגבי אמירה ששמעתי צרכנות פיננסית 1
E ייעוץ לגבי משכנתא מול תיק השקעות נדל"ן 1
לא חשוב שמות הדילמות העיקריות לגבי מסלולי S&P500 בקרנות הפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 32
A שאלות לגבי קרן השתלמות ופנסיה ומעבר לחשבון IRA פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
C התייעצות לגבי לימודי חשמל/אלקטרוניקה התפתחות אישית 5
M התייעצות לגבי חשבון בנק, מינוף וחשבון השקעות צרכנות פיננסית 5
H שאלה לגבי MSCI ACWI שוק ההון 16
M לגבי השלב הבא התפתחות אישית 9
W שאלה לגבי הלוואה בריבית 0 שוק ההון 24
ב שאלה לגבי סעיפי "הרווח הריאלי" בטופס 1399 - עסקת מס שבח. מיסים 0
klayhamn התלבטות לגבי דירה בת"א נדל"ן 105
O שאלה לגבי מס על ריבית בארה"ב. מיסים 21
ח התייעצות לגבי אפשרויות תעסוקה עם טווח לימודים קצר התפתחות אישית 3
E שאלה היפותטית לגבי חבות מס הכנסה + בט"ל למי שעובד חלק מהשנה מיסים 5
C התייעצות לגבי מעבר מאקסלנס לIB כדי להשתמש בשירותי המרת מט"ח ברוקרים ופלטפורמות מסחר 14
א התייעצות לגבי התנהלות מול לקוח אוף טופיק 16
aminadav שאלה לגבי 6 כללי אצבע להרכבת תיק השקעות. בשביל לישון בשקט צריך להיות מוכן להפסיד את הכל, לא רק חצי, לא? דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 24
M שאלה לגבי מיסוי שוק ההון 6
ז התלבטות מקצועית לגבי ניסיון התפתחות אישית 1
Y שאלות תם לגבי קרן גמל להשקעה + השקעה ב-S&P 500 פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 7
M שאלה לגבי מינוף. נדל"ן 24
T שאלות לגבי מניות SPAC שוק ההון 1
ישראלי מצוי מתלבט לגבי תואר שני במדעי המחשב- מכללה או האוניברסיטה הפתוחה התפתחות אישית 5
S שאלה היפותטית לגבי אבטלה אוף טופיק 7
S לגבי אופק תעסוקתי לאחר לימודי סטטיסטיקה וכלכלה התפתחות אישית 9
ד שאלות בסיסיות לגבי פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
Y התלבטות לגבי קניית דירה בנאות אפק בקריית ביאליק דרך מחיר למשתכן נדל"ן 5
M שאלה לגבי מה עוד ניתן לעשות על מנת להגיע לפרישה מוקדמת. פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 73
A התלבטות לגבי סגירת משכנתא נדל"ן 3
ד התלבטות לגבי החלק של האג"ח בהנחה שתהיה אינפלציה שוק ההון 8
מ לגבי עניין התשואה, ו"תזמון" שוק ההון 12
c881 מידי פעם עולה שאלה לגבי לרכוש דירה עם בני משפחה פוסטים מאיכות נמוכה 22
מ התלבטות לגבי כדאיות חתימת קבע התפתחות אישית 11
I התלבטות לגבי כוון השקעה עם נתונים כפי שמפורטים .... נדל"ן 6
A שאלה לגבי RSU ברכישת חברה שוק ההון 1
A מדיניות מקום עבודה לגבי מסחר בני"ע של החברה אוף טופיק 4
ד שאלה לגבי קניית דירה מכונס נכסים נדל"ן 2
D התלבטות לגבי קניית דירה ליד מסילת רכבת בפרויקט שחלקו מחיר למשתכן נדל"ן 3
A שאלה לגבי נספח 1322 כאשר אין מכירות בשנת המס מיסים 1

נושאים דומים

למעלה