השקעה בנדל״ן- היכן?

[Gal_l]

אשמח לעזרתכם.
אנחנו זוג צעיר עם ילדה קטנה ויש לנו 900,000 ש״ח הון עצמי.
כרגע לא בטוחים היכן נרצה לגור ולכן חשבנו לקנות דירה להשקעה. אשמח מאוד לעזרה באיזו עיר מומלץ לקנות, מספר חדרים ואזור. המלצות קונקרטיות יהיו מעולות!
תודה לכולם.

 

[מצב צבירה]

היי,

מציע שתקראי את כל מה שיש ברשת בנושא הנדלן ו/או תקחי ליווי מאיש מקצוע שמלווה משקיעים.
המקום הכי טוב להשקיע בו הוא המקום שאת מכירה הכי טוב, אין דבר כזה "איפה הכי טוב להשקיע היום", זה משתנה כל הזמן ולאף אחד אין כדור בדולח
ניתן ורצוי לעשות חקר שוק מעמיק ולהתמקצע באיזור מסוים, אבל לקבל כמה עצות באינטרנט ומתוך זה לגזור החלטה של איפה ומה לקנות, נראה לי לא אחראי.

בהצלחה

 

[בת העמק]

ברוכה הבאה!

אנחנו זוג צעיר עם ילדה קטנה ויש לנו 900,000 ש״ח הון עצמי.
כרגע לא בטוחים היכן נרצה לגור ולכן חשבנו לקנות דירה להשקעה

אין מספיק פרטים.
מה חשוב לכם יותר בנוגע לדירה? אחוז התשואה משכ"ד? עליית ערך גבוהה? מה יכולת ההחזר החודשית שלכם למשכנתא? כמה אתם מוכנים להשקיע בכיתות רגליים כדי למצוא את הדירה המתאימה? כמה תהיו מוכנים להתעסק עם שוכרים? כמה מאמץ תהיו מוכנים להשקיע בלמידה של התחום?

 

[דוד פ]

בנוסף למה שנכתב מעלי,
בתור התחלה, כדאי לבחון באזורים שקרובים אליכם או אזורים אחרים שאתם מכירים טוב, מקומות של התחדשות עירונית (פינוי בינוי),