דירה בהנחה/הגרלה- 2022

[MarketTimer]

חשבתי שאם אני מוותר על הזכייה אפילו פעם אחת אני לא אוכל להירשם יותר. האמת שזכיתי באור עקיבא ואני לא מבין יותר מדי בנדלן אבל מהמעט שאני מבין זה לא המקום הכי אכיותי בעולם לקנות בו דירה מבחינת סוג האוכלוסייה, במיוחד אם התכנון העיקרי הוא להשכיר אותה.

מה עדיף, לשלם 4 מליון על דירה ממש איכותית שעולה בשוק 4 מליון, או לשלם 1 מליון על דירה הרבה הרבה פחות איכותית, כל כך פחות איכותית שהיא עולה בשוק רק 2 מליון (חצי ממחיר הדירה האיכותית!)

 

[arn]

אני באותו מצב (אחרי קבלת תעודת זכאות) ומתלבט לאיזה ערים להירשם

השיקולים שלי הם:

א. דירה שיהיה לנו קל לקנות בלי לקפוץ מעל הפופיק (מה שמוריד את תל אביב, רמת השרון, רמת גן)
ב. שתהיה במקום טוב כדי שנוכל למכור אותה בקלות (מה שמשאיר אותי באזור חדרה גדרה)

זה משאיר אותי עם נס ציונה, ראשון לציון, אור יהודה ונתניה.

אם למישהו יש תובנות בעד ונגד ערים מסוימות אשמח לשמוע.

מה עם רחובות, גדרה, יבנה, קרית-מלאכי, קרית-גת ואשדוד?
אני לא בדקתי ערים אלו אבל לדעתי הן זולות מהערים שהזכרת ויש להן ביקוש.
לדעתי תוכל להגיע מהן למרבית מקומות העבודה במרכז בזמן סביר.
(זו דעתי. לא בדקתי בדיוק. תבדוק בעצמך).

 

[ramhal]

מה עדיף, לשלם 4 מליון על דירה ממש איכותית שעולה בשוק 4 מליון, או לשלם 1 מליון על דירה הרבה הרבה פחות איכותית, כל כך פחות איכותית שהיא עולה בשוק רק 2 מליון (חצי ממחיר הדירה האיכותית!)

השאלה היא האם באמת יש הפרש של מיליון שקלים, ממה שקראתי ההנחה בסדר גודל הזה היא רק בערים המבוקשות כמו ראשלצ תל אביב וכו'. מחיר הדירה גם יהיה באיזור 1.5 וקשה לי להאמין שדירה באור עקיבא שווה 2 מיליון זה טירוף מה שנהיה פה בשנים האחרונות.
אני גם לא מאלו שחושבים שמחירי הנדלן רק עולים כל הזמן. יש פה שוק שעולה ב15 שנים האחרונות אז כרגיל הציבור חושב שזה הדבר היחיד ששוק יודע לעשות.
לדעתי צריך להתחשב בסוג האוכלוסייה שאתה מתכנן להשכיר את הדירה לא? בקיצור אני מחכה לשיחה עם הקבלן כדי שאוכל לברר עוד קצת פרטים בינתיים הם לא עונים במיילים.

 

[איש אחד]

השאלה היא האם באמת יש הפרש של מיליון שקלים, ממה שקראתי ההנחה בסדר גודל הזה היא רק בערים המבוקשות כמו ראשלצ תל אביב וכו'. מחיר הדירה גם יהיה באיזור 1.5 וקשה לי להאמין שדירה באור עקיבא שווה 2 מיליון זה טירוף מה שנהיה פה בשנים האחרונות.
אני גם לא מאלו שחושבים שמחירי הנדלן רק עולים כל הזמן. יש פה שוק שעולה ב15 שנים האחרונות אז כרגיל הציבור חושב שזה הדבר היחיד ששוק יודע לעשות.
לדעתי צריך להתחשב בסוג האוכלוסייה שאתה מתכנן להשכיר את הדירה לא? בקיצור אני מחכה לשיחה עם הקבלן כדי שאוכל לברר עוד קצת פרטים בינתיים הם לא עונים במיילים.

תבדוק במדל"ן ותגלה שדירות 4 חדרים באור ים נמכרות ב2 מליון,

 

[Happy]

אם אני בן 29 רווק יש למה להירשם? אשמח להבין. @רוני @אורי ג.

 

[אורי ג.]

אם אני בן 29 רווק יש למה להירשם? אשמח להבין. @רוני @אורי ג.

לא חושב שאתה עומד בקריטריונים.