• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

דירה בהנחה מול דירה בשוק החופשי להשקעה

  • פותח הנושא פותח הנושא Mister Ben
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

Mister Ben

משתמש סולידי
הצטרף ב
24/3/21
הודעות
170
דירוג
24
אהלן,

אתחיל ואומר מה המטרה- להשקיע כמשח בנדלן היום כדי להרוויח כמה שיותר בעוד עשור. פירוט קצת יותר עמוק-
  • זוג בתחילת הדרך, גילאי תחילת ה30
  • עבודות די מסודרות
  • אין ילדים
  • תזרים חודשי לחסכון: 5000-10000 ש"ח
  • הון עצמי: 2 מיליון ש"ח
  • חיסכון פנסיוני: 600,000 ש"ח
  • אין השקעות בנדל"ן
השאלה האם כדאי דירה בהנחה או פרוייקט אחר? האם אפשר לקנות דירה בהנחה ועל זה 'להוסיף' דירה זולה בפריפריה?
 
אהלן,

אתחיל ואומר מה המטרה- להשקיע כמשח בנדלן היום כדי להרוויח כמה שיותר בעוד עשור. פירוט קצת יותר עמוק-
  • זוג בתחילת הדרך, גילאי תחילת ה30
  • עבודות די מסודרות
  • אין ילדים
  • תזרים חודשי לחסכון: 5000-10000 ש"ח
  • הון עצמי: 2 מיליון ש"ח
  • חיסכון פנסיוני: 600,000 ש"ח
  • אין השקעות בנדל"ן
השאלה האם כדאי דירה בהנחה או פרוייקט אחר? האם אפשר לקנות דירה בהנחה ועל זה 'להוסיף' דירה זולה בפריפריה?
מציע לקרוא קצת על הפרויקטים בדירה בהנחה. יכול להיות שתזכה בפרויקט, ויכול להיות שלא, יכול להיות שבפרויקט בו תזכה תהיה הנחה שווה, ויכול להיות שלא, יכול להיות שתקבל את הדירה תוך 7 שנים, ויכול להיות שלא.

אתה יכול לחשב סיכויי זכייה באתר הזה. לגבי שאר הדברים - הכל נעלם אחד גדול. לדעתי תוחלת הרווח היום לא גדולה (הסתברות לזכייה כפול ההנחה הצפויה), ולמי שיש אופציות טובות - כדאי לוותר על דירה בהנחה. אם אין לך כסף לדירה, זה כבר סיפור אחר וכדאי שתירשם (אבל זה לא הסיפור שלכם).

לגבי "הוספה של דירה בפריפרייה" - שים לב שאתה צריך לשמר את הזכאות עד החתימה על החוזה. היות ויש פרויקטים מלפני 4-5 שנים בהם עדיין לא נקראו הזוכים לחתום, לא הייתי בונה על דירה נוספת בשנים הקרובות אם בכל זאת תחליט להשתתף ואפילו תזכה.

בכל מקרה אין תשובה חד משמעית....
 
מציע לקרוא קצת על הפרויקטים בדירה בהנחה. יכול להיות שתזכה בפרויקט, ויכול להיות שלא, יכול להיות שבפרויקט בו תזכה תהיה הנחה שווה, ויכול להיות שלא, יכול להיות שתקבל את הדירה תוך 7 שנים, ויכול להיות שלא.

אתה יכול לחשב סיכויי זכייה באתר הזה. לגבי שאר הדברים - הכל נעלם אחד גדול. לדעתי תוחלת הרווח היום לא גדולה (הסתברות לזכייה כפול ההנחה הצפויה), ולמי שיש אופציות טובות - כדאי לוותר על דירה בהנחה. אם אין לך כסף לדירה, זה כבר סיפור אחר וכדאי שתירשם (אבל זה לא הסיפור שלכם).

לגבי "הוספה של דירה בפריפרייה" - שים לב שאתה צריך לשמר את הזכאות עד החתימה על החוזה. היות ויש פרויקטים מלפני 4-5 שנים בהם עדיין לא נקראו הזוכים לחתום, לא הייתי בונה על דירה נוספת בשנים הקרובות אם בכל זאת תחליט להשתתף ואפילו תזכה.

בכל מקרה אין תשובה חד משמעית....
בני מקום זה תושבי המקום?
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
T לאיזה בעל מקצוע אנחנו זקוקים? (דירה בהנחה) נדל"ן 2
M דירה בהנחה או קופת גמל להשקעה נדל"ן 2
מ סדר בנושא זכאות ל"דירה בהנחה" לבעלי דירה לשעבר נדל"ן 0
N דירה בהנחה וביטול הרשמה להגרלה נדל"ן 4
כ איך לחשב הנחה של "דירה בהנחה" נדל"ן 1
S דירה בהנחה (כשאני לא מתכנן לקנות דירה?) נדל"ן 14
ה הגרלת דירה בהנחה- בקריית גת למגזר חרדי נדל"ן 8
M דירה בהנחה הגרלה חדשה נדל"ן 38
H זכיה בפרויקט דירה בהנחה - מחיר דירה סופי? נדל"ן 4
singleton דירה בהנחה- הגרלת מאי-יולי נדל"ן 0
ע זכיתי בפרויקט דירה בהנחה, זה שווה? נדל"ן 13
E בחירת דירה בדירה בהנחה נדל"ן 2
S דירה בהנחה - רווק או ידועים בציבור? נדל"ן 5
M קניית דירה ראשונה בפרויקט דירה בהנחה - השוואת תמהילים נדל"ן 52
liranviper דירה בהנחה - ינואר 2024, איפה נרשמתם? נדל"ן 24
T דירה בהנחה- דירה להשקעה נדל"ן 40
לאץ' שינוי סטטוס באתר מחיר למשתכן/דירה בהנחה נדל"ן 2
O התלבטות בבחירת דירה - דירה בהנחה נדל"ן 9
A דירה בהנחה - המחזיקים בעד שליש דירה (כולל) מוגדרים מחוסרי דיור? נדל"ן 12
002 דירה בהנחה למי שכבר זכה בעבר נדל"ן 8
K דירה בהנחה - הגרלת מאי 2023 נדל"ן 2
N דירה בהנחה- פרויקט נאות פרס ב׳ הגרלת 12/2022 נדל"ן 7
A הגרלות "דירה בהנחה" לשנת 2023 נדל"ן 1
ט דירה בהנחה - זכאות נדל"ן 0
L הון עצמי ומשכנתא?דירה בהנחה. נדל"ן 18
Foxmulder זכיה דירה בהנחה ג'סר א זרקא נדל"ן 76
D הגרלת דירה בהנחה - באיזה מקום פוטנציאל הרווח ממכירה הוא הגבוה ביותר? נדל"ן 17
T שאלת דירה בהנחה (מחיר למשתכן) נדל"ן 10
N איך נפרסים התשלומים על הדירה ב"דירה בהנחה" ? (בלי קשר למימון/משכנתא) נדל"ן 0
R דירה בהנחה נדל"ן 7
N הגרלות דירה בהנחה נדל"ן 1
S דירה בהנחה/הגרלה- 2022 נדל"ן 105
R השתתפות בהגרלת " דירה בהנחה " לבעל מגרש מינהל נדל"ן 2
A קניית דירה עם משכנתא ואחוז מימון נדל"ן 5
Vit7 דירה יד 1 על הנייר מקבלן או דירה יד 2 ? נדל"ן 0
Modric19 דילמה: מכירת מדד או מניות בודדות לרכישת דירה שוק ההון 9
M דירה למגורים- בניית עסקה מיטבית נדל"ן 4
A מכירת דירה / פקדונות שוק ההון 2
M בחינת עסקה לרכישת דירה- מרכז הארץ נדל"ן 31
M מיסוי הכנסות מהשכרת דירה נדל"ן 1
ח מכירת דירה וההשקעה בשוק ההון שוק ההון 13
B האם ניתן לרכוש דירה בתמורה למניות בחברה פרטית נדל"ן 2
ח התייעצות: כדאיות המשך החזקת דירה נדל"ן 2
א מוכר שמקבל שכר דירה עד לסיום עיסקת מכר נדל"ן 23
H התלבטות לגבי מכירת דירה לטובת רכישת צמוד קרקע נדל"ן 1
I התמקחות על מחיר דירה חדשה נדל"ן 4
D מכירת חלק של דירה שהתקבלה בירושה נדל"ן 1
R מס על שכר דירה מיסים 2
ב ריהוט עבור דירה להשכרה נדל"ן 55
N דירה להשקעה - כלים למשקיע המתחיל נדל"ן 0

נושאים דומים

Back
למעלה