• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

דירה בהנחה או קופת גמל להשקעה

  • פותח הנושא פותח הנושא MichaelB
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

MichaelB

משתמש רשום
הצטרף ב
18/4/21
הודעות
11
דירוג
1
זכיתי בדירה להנחה כבן מקום.

לא ברור עדיין כמה הדירה תעלה אבל אני בכל מקרה כנראה יוכל לשים בסביבות 40% מהסכום ולקחת על השאר משכנתא. הדירה כמובן עוד לא בנוייה אבל נצטרך לשים את הכסף לפני. זאת דירה ראשונה ואנחנו עוד לא יודעים אם נרצה לגור בה או להשכיר.

עכשיו מה שלא ברור לי, אם המטרה שלי היא רווח כלכלי, האם עדיף באמת לקנות את הדירה או נניח לשים את ה40% הון עצמי שלי בקופת גמל להשקעה + השקעות אחרות כמו פיקדון שמניבות בערך 3-4 אחוז בזמן המיידי.
 
זכיתי בדירה להנחה כבן מקום.

לא ברור עדיין כמה הדירה תעלה אבל אני בכל מקרה כנראה יוכל לשים בסביבות 40% מהסכום ולקחת על השאר משכנתא. הדירה כמובן עוד לא בנוייה אבל נצטרך לשים את הכסף לפני. זאת דירה ראשונה ואנחנו עוד לא יודעים אם נרצה לגור בה או להשכיר.

עכשיו מה שלא ברור לי, אם המטרה שלי היא רווח כלכלי, האם עדיף באמת לקנות את הדירה או נניח לשים את ה40% הון עצמי שלי בקופת גמל להשקעה + השקעות אחרות כמו פיקדון שמניבות בערך 3-4 אחוז בזמן המיידי.
האם יש היתר? יש פרויקטים מלפני חמש שנים ויותר שעדיין מחכים להיתר.

לגבי כדאיות, תלוי בפרויקט.
 
מחכה להיתר. זה חלק מהסיבה שלא ברור לי אם ללכת על זה.

לפי מה בודקים את כדאיות הפרוייקט?
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
S דירה בהנחה - רווק או ידועים בציבור? נדל"ן 5
S התייעצות לגבי כדאיות משכנתא ברכישת דירה בהנחה נדל"ן 8
T לאיזה בעל מקצוע אנחנו זקוקים? (דירה בהנחה) נדל"ן 10
מ סדר בנושא זכאות ל"דירה בהנחה" לבעלי דירה לשעבר נדל"ן 0
N דירה בהנחה וביטול הרשמה להגרלה נדל"ן 4
כ איך לחשב הנחה של "דירה בהנחה" נדל"ן 1
S דירה בהנחה (כשאני לא מתכנן לקנות דירה?) נדל"ן 14
ה הגרלת דירה בהנחה- בקריית גת למגזר חרדי נדל"ן 8
M דירה בהנחה הגרלה חדשה נדל"ן 44
M דירה בהנחה מול דירה בשוק החופשי להשקעה נדל"ן 3
H זכיה בפרויקט דירה בהנחה - מחיר דירה סופי? נדל"ן 4
singleton דירה בהנחה- הגרלת מאי-יולי נדל"ן 0
ע זכיתי בפרויקט דירה בהנחה, זה שווה? נדל"ן 13
E בחירת דירה בדירה בהנחה נדל"ן 2
M קניית דירה ראשונה בפרויקט דירה בהנחה - השוואת תמהילים נדל"ן 52
liranviper דירה בהנחה - ינואר 2024, איפה נרשמתם? נדל"ן 28
T דירה בהנחה- דירה להשקעה נדל"ן 40
לאץ' שינוי סטטוס באתר מחיר למשתכן/דירה בהנחה נדל"ן 2
O התלבטות בבחירת דירה - דירה בהנחה נדל"ן 9
A דירה בהנחה - המחזיקים בעד שליש דירה (כולל) מוגדרים מחוסרי דיור? נדל"ן 12
002 דירה בהנחה למי שכבר זכה בעבר נדל"ן 8
K דירה בהנחה - הגרלת מאי 2023 נדל"ן 2
N דירה בהנחה- פרויקט נאות פרס ב׳ הגרלת 12/2022 נדל"ן 7
A הגרלות "דירה בהנחה" לשנת 2023 נדל"ן 1
ט דירה בהנחה - זכאות נדל"ן 0
L הון עצמי ומשכנתא?דירה בהנחה. נדל"ן 18
Foxmulder זכיה דירה בהנחה ג'סר א זרקא נדל"ן 76
D הגרלת דירה בהנחה - באיזה מקום פוטנציאל הרווח ממכירה הוא הגבוה ביותר? נדל"ן 17
T שאלת דירה בהנחה (מחיר למשתכן) נדל"ן 10
N איך נפרסים התשלומים על הדירה ב"דירה בהנחה" ? (בלי קשר למימון/משכנתא) נדל"ן 0
R דירה בהנחה נדל"ן 7
N הגרלות דירה בהנחה נדל"ן 1
S דירה בהנחה/הגרלה- 2022 נדל"ן 105
R השתתפות בהגרלת " דירה בהנחה " לבעל מגרש מינהל נדל"ן 2
R השפעת המלחמה מול איראן על בנית/בחירת דירה נדל"ן 6
A בחירת דירה במחיר למשתכן נדל"ן 6
T משכון דירה לטובת משכנתא שניה - האם עדיין קיים? נדל"ן 1
T דירה להשקעה במגדל מגורים (כ-25 קומות) לעומת בניה נמוכה עד 8 קומות נדל"ן 4
T טופס 1301 - דיווח על מכירת דירה, הכנסות מהשקעה אלטרנטיבית ומכירת גמל להשקעה וקרן כספית מיסים 17
A רכישת דירה מקבלן - אישורי ביצוע ואישור מסירה נדל"ן 1
S המדינה קנתה דירה ב3 מיליון שח לעולה חדשה נדל"ן 32
A שעבוד דירה כפוף להחלטת בורר נדל"ן 11
נ כמה מחיר השכירות משפיע על ערך דירה למכירה? נדל"ן 20
A האם מותר לקחת 2 משכנתאות במקביל לטובת דירה שנייה? נדל"ן 5
א מס רכישה במצב בו נרכשת דירה שניה לאחר הסכם ממון נדל"ן 21
ט מכירת דירה מתחת למחיר השוק בין בני משפחה נדל"ן 23
א יש דבר כזה עורך דין לרכישת דירה שלא לוקח 0.5% ? נדל"ן 6
א העברת דירה במתנה בין אחים- מיסוי נדל"ן 4
דף מלא מסלול מיסוי שכר דירה מועדף לטובת מס שבח נדל"ן 3
F משכנתא עצומה - דירה להשכרה. האם כדאי להחזיר את הקרן או להשאיר? נדל"ן 7

נושאים דומים

Back
למעלה